独栋住宅 - 开发商被拒绝

这并不是新的认识。安全是要花钱的。顺便说一下，这永远都是如此。为什么这里会有所不同呢？问题只是，花谁的钱。

所以我断言，没有一个头脑清晰的业主愿意承受这样的压力。这还涉及到远不止“只是钱”的问题。

嗨，

不过你已经看完了这个帖子剩下的内容，也知道这里谁被点名了，对吧？

慢慢来……


不，我还是不太确定。关键问题依然是：是开发商还是总承包商？


如果是开发商，那意味着，如果楼主想要这块地，就必须接受开发商，或者放弃这块地。不接受就得走人！而且在这种情况下，楼主的谈判地位是最差的，他想得到这块土地，估计已经有另外三个竞买者排队了。（至少在纽伦堡大区是这样）。这时候你还跟人家提“延期付款”这种要求，基本是白扯，他们会直接把你踢出去，说：“下一个，请！”此外，据我所知，开发商模式下有规定的付款计划，不知道能否对买家有利地进行调整……？


什么才是明智的决定，现在也不好说……


如果是总承包商，也就是土地已经属于楼主，情况就完全不同了。这种情况下没有必要再跟总承包商耗下去。直接叫他滚蛋，下一个请！


这时，新的总承包商报价必须非常有竞争力，虽然这也可能是个警讯。没人会白送东西，正规的总承包商在同等服务条件下的报价不会相差超过2-5%。


此致，


安德烈

你好，

基本上我同意这里对提高警惕所发出的警告。

首先，无论是BT、GÜ还是GU，这并不重要。

如果相关公司“倒闭”，将意味着大量额外的工作、压力、时间延误和财务支出。更不用说那些可能无法再主张的保修权利了。

银行绝不会轻易发出毫无根据的警告！

如果我是你们，我会感谢银行提醒你们一个可能被忽视的情况。

你们有没有查过该公司是否也在这家银行开设账户——这可能是为什么一家银行比另一家知道得更多，但只能“委婉”地告诉你们的原因……

如前所述，仔细调查公司的背景——如有必要，寻求专业帮助。

如果到最后仍有（有根据的）疑虑，我个人会选择找另一家公司。

那个风险对我来说太大了。

祝好，

Dirk

你好，Chris，

我有一个有点“奇怪”的问题想问。

这不是一个“奇怪”的问题，而是一个合理的问题，我很高兴你提出来了！

事实上，我们想建一栋独栋住宅，也去过银行，但贷款被拒了。原因是“我们选择的建筑公司在CreditReform评分里很差”。根据我们顾问的说法，肯定不是我们的财务状况问题。

通常潜在的建房者要为这类信息付钱；你得到了免费的。

没有银行会无故或者轻率地做出这样的说明；所以你应该感激得到这个“暗示”，并开始寻找其他供应商。但既然你又去了一家可能对你偏好的供应商经验较少的银行询问，说明报价应该非常吸引人，你忽略了第一家银行宝贵的提示。对此我只能建议你多用谷歌查找关于John Ruskin的信息。

当然不能“看透”一家建筑公司，但他们在我们县建了很多房子。理论上其他银行也应该会有异议吧？

比如IBG也建了很多房子——这是否保护它们免于破产呢？

Tox的提示我也觉得不太有帮助。如果交付进度支付分七阶段或交房后支付，但交付的成果例如不符合技术标准或建筑进度，那对你有什么用呢？无论你实际上是与分包商还是总承包商合作，这样的麻烦似乎是难以避免的。更何况正如Andreas正确指出的，供应商很少愿意更改他们的合同流程。

你的钱——你的决定——你的风险

莱茵地区的问候

建筑专家无需再补充。
这关系到你的经济生存。