240 वर्गमीटर भूखंड पर कतारबद्ध घर - मूलभूत प्रश्न / संभव है?

हमारे यहाँ यह शर्त थी कि बीच का निर्माण (गैरेज/कारपोर्ट/सिद्धांत रूप में यह एक रहने का कमरा हो सकता था) कम से कम 5 मीटर चौड़ा और अधिकतम 3 मीटर ऊंचा हो सकता है। लेकिन आपके पड़ोसी ने पहले ही इस तरह का निर्माण कर लिया है, इसलिए 3 मीटर ठीक रहेंगे।

एक पूर्ण तहखाना तो उस सीमा पर होना चाहिए जहां, जैसा कि लिखा गया था, गैरेज की नींव है। तहखाने की दीवार पर एक कार्यक्षेत्र की जरूरत होगी जिसे गैरेज के नीचे बनाना होगा। उपयोगकर्ता 11ant ने किसी जगह डबल हाउसिंग के संबंध में लिखा था कि इसे लागू करना कितना मुश्किल है।
यह हमारे लिए आंशिक तहखाने के लिए निर्णायक था।

मूल योजनाएं इस मामले में मुख्य रूप से डबल हाउसिंग या REH जैसी हैं। हमें कोई उपयुक्त सिंगल फैमिली हाउस की योजना नहीं मिली क्योंकि काला दीवार कभी फिट नहीं हुई, प्रवेश द्वार गलत था और मुख्य रूप से तीन बच्चों के कमरे वाली योजनाएं बहुत कम होती हैं।
वर्तमान योजना निश्चित रूप से सभी की पसंद नहीं हो सकती, लेकिन लगभग सभी इच्छाओं को पूरा करती है। वैसे मेरे पास वर्तमान दृश्य नहीं है इसलिए यह अब के खिड़कियों से पूरी तरह मेल नहीं खाता।

यूज़र 11ant ने एक बार कहीं डोप्पेलहॉउसहेल्फ़े के संदर्भ में लिखा था कि इसे लागू करना कितना बकवास है।

मेरी डोप्पेलहॉउसहेल्फ़े के बारे में मूल राय यहां भी समान रूप से लागू होती है: कि यह वास्तव में बिल्डर के लिए एक प्रकार का घर है, कम से कम यह नए गृहस्वामियों के लिए अनुशंसित क्षेत्र नहीं है। और जो कुछ मैं डोप्पेलहॉउसहेल्फ़े के मामले में सलाह देता हूं - योजनाकारों के बीच समन्वय, यदि संभव हो तो एक संयुक्त योजना - वह यहां पूरी श्रृंखला के लिए लागू होती है।

सही है, मैं पूरी तरह से सहमत हूँ। योजना और क्रियान्वयन दोनों में यहाँ नकद पैसा बचाया जा सकता था। फिर भी सभी खुश थे कि उन्हें एक भूखंड मिला, वे सीधे अपने पसंदीदा ठेकेदारों के पास भागे और अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। उन्हें बेहतर पता नहीं था।

erstgebärende Bauherren

यह पहली बार पढ़ने से बेहतर फिट बैठता है।

यह पहली बार पढ़ने में समझे गए से बेहतर मेल खाता है।

तुमने वहाँ क्या समझा था?

योजना और निष्पादन दोनों में यहां असली पैसे बचाए जा सकते थे।

किस प्रकार?

हालांकि सभी खुश थे कि उन्हें एक भूखंड मिल गया, वे सीधे अपने पसंदीदा Bauträgern के पास दौड़े।

तुम BautUnternehmer की बात कर रहे हो। Bauträgern में से कोई पसंदीदा चुनना संभव नहीं था, क्योंकि उनमें से सिर्फ एक के पास वह वांछित भूखंड है।

Bauträger विकसित भूखंडों के विक्रेता होते हैं। मेरा मतलब था कि डबल हाउसलाइट / हाउस रेंज / चेन हाउस अपनी प्रकृति में एक भूखंड विकासकर्ता की मांग करते हैं, जो पूरे प्रोजेक्ट को संभाले और जब तक वह पूरा न हो जाए (कम से कम कानूनी रूप से, अक्सर समय से पहले) उसे बेचे।

"साझा सीमा" का इंटरफेस उपयोगी रूप से एक ही हाथ में रहता है, जब तक कि पूरे प्रोजेक्ट को पकड़ना संभव न हो।

इस मेरी राय के खिलाफ भी निश्चित रूप से विरोधी विचार मौजूद हैं, जो इसे निराशावाद माना जाता है। लेकिन मेरी दृष्टि से हर कोई पर्दे के पीछे अकेले काम करने और केवल Richtfest पर यह देखकर आश्चर्यचकित होने के लिए कि दोनों हिस्से मेल खाते हैं या नहीं, उन लोगों के लिए है जिन्हें "Geschenkt ist noch zu teuer" जैसे फिल्में देखना पसंद है। मैं व्यक्तिगत रूप से जब रोना चाहता हूँ तो "Schicksalsjahre einer Kaiserin" को प्राथमिकता देता हूँ।

तुमने वहां क्या समझा था?

मैं उस अभिव्यक्ति को वैसे नहीं जानता था और उसे शाब्दिक रूप में समझना चाहता था।

कैसे?

इंटरफेस "साझा सीमा" उद्देश्यपूर्ण रूप से एक हाथ में रहता है, जब तक कि पूरी चीज को संभाला न जा सके।

तुम लगभग खुद ही सवाल का जवाब देते हो और मेरा अनुभव इसे प्रमाणित करता है। बातचीत में बड़ी मात्रा और अधिक स्वतंत्र कार्यान्वयन योजना कीमत में स्वचालित रूप से परिलक्षित होती है। क्या इसे अनिवार्य रूप से एक बिल्डर को संभालना चाहिए, यह अलग सवाल है, क्योंकि डिजाइन में स्वतंत्रता लाभ के अधीन होती है।

विपरीत विचार भी उचित हैं, मैं भी फिर से इसी तरह काम करूंगा हालांकि इंटरफेस हमेशा पारदर्शी नहीं होते। वर्तमान बाजार स्थिति में इस तरह के जोखिम उठाए जाते हैं।

3. क्या एक 9x10m घर + गैराज/स्टेल्प्लात्ज 30qm मूल क्षेत्र संख्या में संभव है? जहाँ तक मैंने पढ़ा है, सहायक सुविधाओं के मामले में मूल क्षेत्र संख्या को 50% तक बढ़ाया जा सकता है।

क्या निर्माण योजना इस संबंध में कुछ और निर्धारित नहीं करती? तो निर्माण उपयोग नियमावली लागू होती है, जैसा कि आपने वर्णित किया है, यदि 1990 के बाद का संस्करण लागू है, जो कि निर्माण योजना के अंश से देखकर यहाँ निश्चित रूप से लागू होता है।

90qm घर < 0,4x240 + 30qm <0,5x0,4x240

यह गणितज्ञ को घबराता है।
मेरा सुझाव:
मूल योजना I (अधिकतम): 240m² * 0,4 = 96m²
मूल योजना II (अधिकतम): 96m² * 1,5 = 144m²
एक 9m * 10m के घर के लिए अभी भी छत के लिए 6m² बचते हैं और फिर गैराज/स्टेल्प्लात्ज और ड्राइववे के लिए 48m²।