एकल परिवार का घर (2 मंज़िल + आवासीय तहखाना + विकसित अटारी) लगभग 200 वर्ग मीटर - परिवर्तन

नमस्ते,
हम अपने एक परिवार के घर की योजना बनाने के लिए एक आर्किटेक्ट के साथ काम कर रहे हैं। चूंकि हमारे तीन बच्चे हैं, इसलिए यह भविष्य की कुछ चिंताओं को ध्यान में रखते हुए होना चाहिए। ये हैं:

[*]सभी के लिए पर्याप्त जगह
[*]बच्चे कभी बाहर चले जाएंगे और हम छोटे हो जाएंगे (रहने वाले तहखाने में) और बाकी हिस्से को किराये पर देंगे
[*]1 या 2 बच्चे हमारे साथ रहेंगे (पीढ़ीगत आवास) - संभवतः तहखाने में अतिरिक्त प्रवेश के माध्यम से
[*]संभव है कि एक बच्चा घर में परिवार बसाए और हम तहखाने में चले जाएं

जायदाद:

[*]710 वर्ग मीटर, शहर के भीतरी इलाके के करीब
[*]दक्षिण में (सीमावर्ती संरचना) हमारा पिछला घर है (2 मंजिलें), जो एक 3.5 मंजिला बहु-परिवार आवास के पास लगा हुआ है
[*]उत्तर और पश्चिम में सड़क है (अर्थात यह एक कॉर्नर प्लॉट है)।
[*]पश्चिम में पीछे एक बड़ा, हरा-भरा भूखंड है जिसमें एक परिवार का घर है
[*]उत्तर में सड़क के बाद बहु-परिवार घर हैं
[*]पूरब में पहले एक संकरी पार्किंग है और फिर एक हरा-भरा मनोरंजन उद्यान भूखंड है
[*]हमें सड़कों से 6 मीटर की दूरी और पार्किंग से सामान्य 3 मीटर की दूरी बनाए रखनी है

चूंकि यह स्थल पहले से निर्मित है, और हम पिछला घर रखना चाहते हैं (यह बहु-परिवार भवन के कारण पूरी तरह छायांकित है, यह अच्छी स्थिति में है और संभवतः बाद में एक विस्तार क्षेत्र प्रदान कर सकता है। कम से कम यह कार्यशालाओं और भंडारण के लिए उपयुक्त है) और यह बहुत बड़ा नहीं है, इसलिए हमने छोटी जमीन वाले एक ऊँचे घर का चयन किया है।

घर के बारे में

[*]Eder XP9 या 10, 42.5 या 49 सेमी
[*]रहने वाला तहखाना (150 सेमी जमीन के नीचे/100 सेमी ऊपर) - अगर यह संभव हो तो (इससे तहखाने में HAR होगा और पहली मंजिल में बड़ा रहने/खाने/रसोई क्षेत्र रहेगा, जो भोजन केंद्र होगा)
[*]Kniestock या तो 150 सेमी होगा या यदि बहुत अधिक खर्च नहीं आता है तो पूरी पहली मंजिल के ऊपर द्रेम्पेल के रूप में (दोनों मामलों में छत 2 कमरों के लिए उपयोगी होगी। द्रेम्पेल के साथ ये कमरे बहुत बड़े होंगे और हाई बेड के बजाय एक अटारी भी संभव हो सकती है।
[*]50 डिग्री छत (सर्दियों में सौर ऊर्जा के कारण)
[*]तहखाना इस रूप में डिजाइन किया जाएगा कि बाद में यह एक छोटा आवासीय तल बनने में सक्षम हो
[*]दोनों बाथरूम में एक स्टैंडिंग टॉयलेट/पिसोआर होगा
[*]हम अनिवार्य रूप से एक वाइंडफैंग (एंट्री हॉल) चाहते हैं
[*]ट्रेरेस को भरा जाएगा
[*]फ्लोर हीटिंग भू-तापीय ऊर्जा के साथ
[*]बाद में सौर ऊर्जा

हमने अपने चुने हुए आर्किटेक्ट के साथ एक काफी सुखद लेआउट तैयार किया है। हमें खासकर यह डर है कि गलती से दीवार या कुछ ऐसा 5 सेमी बायां या दायाँ स्थानांतरित हो जाए और फिर हम अपनी इंटीरियर व्यवस्था नहीं कर पाएं। मुझे खुशी होगी यदि आप वर्तमान ड्राफ्ट देखना चाहें और इसके बारे में प्रतिक्रिया दें।

यहाँ ऊपर के तल पर 150 सेमी की कनीय स्टॉक के साथ विकल्प है।
दुर्भाग्य से वहाँ ऊपर के तल पर उत्तर या दक्षिण की ओर छत या दीवार की खिड़कियाँ संभव नहीं हैं। इससे ऊपर के तल पर खिड़कियाँ और इसलिए फर्नीचर की व्यवस्था बदल जाएगी। उत्तर-पूर्व की ओर वाले बेडरूम में हमें यह भी चिंता है कि वह काफी अंधेरा होगा।
अन्यथा छत 130 सेमी निचली है। यदि छत में 2 मीटर ऊँचाई पर एक हाई बेड या 15 सेमी मोटाई वाला स्पिट्ज़बॉडेन बनाया जाए, तो सबसे ऊपर लगभग 2 मीटर ही ऊँचाई होती है। हाई बेड के लिए यह ठीक है लेकिन अतिरिक्त खेलने की जगह के रूप में यह वाकई उपयोगी नहीं है।
ड्रम्पेल के साथ स्पिट्ज़बॉडेन/हॉचएबेने/हाई बेड पर ऊँचाई 225 सेमी के ऊपर 3 मीटर से अधिक हो जाती है। निश्चित रूप से ड्रम्पेल के साथ मंिज़िल भी काफी बड़ी और बेहतर उपयोगी होती है।
इसलिए: यदि वित्तीय रूप से संभव हो, तो हम ज़रूर ड्रम्पेल पर जाना चाहते हैं।
चूंकि तहखाना और ग्राउंड फ्लोर अपरिवर्तित हैं, इसलिए मैंने उन्हें फिर से शामिल नहीं किया है।

यहाँ प्रश्नावली है

बेबाउअुंग्सप्लान/सीमाएं
भूखंड का आकार: 710 क्यू.मी.
ढलान: नहीं
ग्रुंडफ्लाचेनज़ाहल
गेशोस्फ्लाचेनज़ाहल
बाउफेनस्टर, बाउलिनी और -ग्रेंज़े
रैंडबेबाउउंग: संभव नहीं। केवल बेस्टैंडशुट्ज़
स्टेल्प्लात्ज़ की संख्या: 2 होने चाहिए, लेकिन यह सड़क की दिशा में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए
गेशोसीगकैत: कोई पूर्वनिर्धारित नियम नहीं। आस-पास 1.5 से 3.5 मंजिला सब मौजूद है
कोई पूर्वनिर्धारित नियम नहीं / कोई बेबाउअुंग्सप्लान नहीं

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: मूल्य-प्रदर्शन! हम सैटलडाच चाहते हैं (मूल्य/प्रदर्शन/फोटोवोल्टाइक)
तहखाना, मंजिलें: तहखाना, इज तल, ऊपर का तल, + छत (संभव हो तो 2 मंजिलों के साथ)
लोगों की संख्या, आयु: 5 लोग / 2*35 + 3 + 7 + 10
इज तल, ऊपर के तल में कमरों की आवश्यकता
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों
वार्षिक मेहमानों की संख्या: 10-15
खुली या बंद वास्तुकला: मिश्रित
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
डाइनिंग सीट की संख्या: 20 तक
चिमनी: अनिवार्य नहीं / शायद तहखाने में सॉना के लिए और बैठक कक्ष में चिमनी
संगीत/स्टीरियो वॉल: हाँ
बालकनी, छत की छत: बेहतर है बड़ा बगीचा
गैरेज, कारपोर्ट: जरूरी नहीं
उपयोगी बागवानी, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, साथ ही कारण भी कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए: छत में मृत्ति प्लास्टर और जैविक इन्सुलेशन सामग्री।

घर की रूपरेखा
योजना किसकी है: हमारे द्वारा, आर्किटेक्ट के साथ समन्वय में
क्या विशेष पसंद है? कोई बिल्कुल परफेक्ट नहीं है।
क्या पसंद नहीं है? लेकिन यह सब व्यावहारिक है
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: 400k के नीचे, निर्माण सहायक लागत सहित (जमीन पहले से मौजूद है)
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, निर्माण सहायक लागत सहित: 400k
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-तापीय फर्श हीटिंग

अगर आपको त्यागना पड़े, किन विस्तारों/निर्माणों को
-आप त्याग सकते हैं: ड्रम्पेल
-आप त्याग नहीं सकते: तहखाना

यह डिज़ाइन इस रूप में क्यों बना है? उदा.
विभिन्न प्रीस्मार्ट हाउस डिज़ाइनों का मिश्रण हमारे खास आवश्यकताओं के साथ।
आपकी दृष्टि में यह कितना अच्छा या बुरा है? यह बस व्यावहारिक है

130 अक्षरों में आधार योजना के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न क्या है?
क्या कुछ बिल्कुल मेल नहीं खा रहा है या कहीं हम "अटक" जाएंगे?

हम एक वास्तुकार के साथ हमारे एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं। चूंकि हमारे तीन बच्चे हैं, इसलिए इसे भविष्य के लिए कुछ विचारों का सामना करना चाहिए। ये होंगे:

और बाद में यूनिट/यूनिट्स को कैसे अलग किया जाएगा?
क्या वास्तुकार वास्तव में आपको 2x2 मीटर के सीढ़ी के खुले क्षेत्र के साथ योजना नहीं बना रहा है?

विभाजन इस प्रकार किया जाना चाहिए कि बेसमेंट और ग्राउंड फ्लोर के लिए अलग-अलग प्रवेश द्वार हों। बेसमेंट में लगभग 60 वर्ग मीटर का एक सह-आवासीय अपार्टमेंट है, जिसमें वर्तमान योजना के अनुसार दक्षिण की ओर वाला कमरा अभी भी दो भागों में विभाजित किया जाना है: एक विंडफैंग (हालांकि यह प्रवेश मार्ग की छत में संरचनात्मक परिवर्तन द्वारा भी प्राप्त किया जा सकता है) और एक छोटी रसोई-लिविंग रूम।
सीढ़ियों का हिस्सा लिविंग रूम में एक दरवाज़े से बंद किया जा सकता है। इससे पारिवारिक संबंध होने पर भी लोग घर के भीतर एक-दूसरे से जुड़े रह सकते हैं।

हाँ, आर्किटेक्ट ने 2*2 मीटर की सीढ़ी की योजना बनाई है और इसे न्यूनतम आकार के रूप में बताया है। योजना में 15 सीढ़ियाँ हैं, जिनका माप 17.9 या 18.5 * 26 है। मैंने कल शाम को यहाँ दिये गए दिशा-निर्देशों में देखा कि इसे बहुत छोटा माना गया है। लेकिन यह उनका पहला घर नहीं है?!

EDIT: यह एक आधा घुमावदार U-शैली की सीढ़ी है (Sweet Home 3d के प्लान में यह मौजूद नहीं थी)।

मुझे लगता है, कि तुम्हारे 4 निर्मित मंजिलों और 400K के साथ तुम्हें सबसे पहले [F i n a n z -Forum] में पूछताछ करनी चाहिए कि ऐसा कितना खर्च आता है। मैं न तो योजना को और न ही बजट को यथार्थवादी मानता हूँ। एक आर्किटेक्ट ने निश्चित रूप से ऐसा कुछ डिजाइन नहीं किया होगा।