Payday
07/12/2016 18:53:07
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सुरक्षा भंडार तब होता है जब आपके पास इतने पैसे हों कि आप 1..2 साल के सभी निश्चित खर्चे चुका सकें।
शायद किसी उद्यमी के लिए, जिसके कुछ महीने बिना आमदनी के भी गुजर जाते हैं, लेकिन ऐसे भी महीने होते हैं जब वह नहीं जानता कि पैसे कहां लगाएं। एक कर्मचारी का नियमित और समान आय होता है और उसे निश्चित ही आपात स्थितियों के लिए अपने खाते में 30,000 यूरो रखने की जरूरत नहीं है। 10,000 यूरो तो आसानी से पर्याप्त हैं।
जर्मनी में कर्मचारी बीमार पड़ने पर भी कुछ न कुछ पैसा पाते हैं। पिछले नेट वेतन का 60% कोई बुरा विकल्प नहीं है। खासकर जब लंबी यात्रा करनी पड़ती है, तो यह अंत में कम नहीं होता (यह सच है...)। और यदि अंत में कोई पेंशन भी मिलती है, तो साथी के साथ मिलकर वित्तपोषण अभी भी संभव हो सकता है। बशर्ते वित्तपोषण शुरू से ही ठोस और वास्तविक हो। 300,000 यूरो की वित्तपोषण आमतौर पर लगभग 1100 यूरो/महीना होती है। 4000-4500 यूरो का नेट घरेलू आय होने पर ज्यादा संभव नहीं है, खासकर यदि बच्चे होने की योजना हो या अन्य जीवनशैली को बनाये रखना हो।
क्योंकि यह भी स्पष्ट होना चाहिए: घर ही पूरी ज़िंदगी नहीं है। निर्माण काल के दौरान ऐसा लग सकता है, लेकिन उसके बाद यह जल्दी ही एक सामान्य वस्तु बन जाता है।
(जो व्यक्ति टूटी हुई वाशिंग मशीन का खर्च मासिक आय से नहीं निकाल सकता, उसे वैसे भी घर नहीं बनाना चाहिए)।
यह जितना बहुत घमंडी और यथार्थ से दूर लगता है, आप बुनियादी तौर पर सही हैं। कम से कम 400 यूरो की सस्ती वाशिंग मशीन व्यवस्था में होनी चाहिए। 1500 यूरो की मिएले वाशिंग मशीन तो एक अलग मामला है और यह पूरी तरह गलत सोच को दर्शाता है।
आपकी उम्र मैंने शुरुआत में नहीं देखी थी। 30 के अंत में बिना किसी पूंजी के घर बनाने का विचार पूरी तरह गलत है। मैं 20 के अंत तक एक अच्छी पूंजी जमा कर चुका था, मега आय के बिना भी बचत की। क्योंकि 20 के मध्य में ही मैं जानता था कि 10 साल में घर बनाना चाहता हूँ। अब 10 साल बाद मैं इसे हकीकत में बदल रहा हूँ। यही सराहनीय तरीका होगा।
एक उद्यमी के रूप में आप एक सामान्य कर्मचारी से अलग तरीके से बचत कर सकते हैं। निश्चित रूप से 3000 यूरो नेट के साथ यह बिना समस्या के संभव है। हालांकि ऐसे वेतन सामान्य नहीं होते और अक्सर इन्हें पाने में लंबा समय लगता है और/या कई साल पढ़ाई में उड़ जाते हैं।
फिलहाल मैं अपने अगले वाहन के लिए महीने में 500 यूरो बचा रहा हूँ, क्योंकि मैं 3-4 साल में एक 2-3 साल पुराना A6 लेना चाहता हूँ। अगर मैं यह रकम 5 साल बचाता, तो कुल लगभग 30,000 यूरो ही होते। लेकिन 5 वर्षों में घर की कीमत 30,000 यूरो से ज्यादा बढ़ चुकी है, इसलिए थियोरेटिकली मैंने कुछ भी बचाया नहीं।
आपने 10 साल बचत की। अगर आपने 10 साल पहले घर बनाया होता, तो शायद आज की तुलना में आपको कम खर्चा पड़ा होता (उस समय पूंजी न होने के बावजूद)। कम से कम अब रिइनिट्शिएशन फाइनेंसिंग में (10 साल बाद आपको हमेशा बाहर निकलना होता है), यह एक बेहद स्मार्ट समाधान होगा।
घर की कीमतें वर्षों से इतनी तेजी से बढ़ रही हैं जितना कोई सामान्य कर्मचारी बचा नहीं सकता। यह सरकार की योजना भी है कि आय का बड़ा हिस्सा निश्चित खर्चों में चला जाए और आम लोग वास्तव में संपत्ति नहीं बना सकें।
किसी ने निर्माण स्थल पर कहा था: ईमानदार होकर कोई कभी अमीर नहीं बना।