भूमि खरीद को पहले से खुद वित्तपोषित करना या इंतजार करना?

मैंने अब एक ऑनलाइन Rechner में निम्नलिखित बातें दर्ज की हैं:
खरीद कीमत: 100.400,00 €
भूमि ऋण: 0,00 €

उसने मुझे फिर यह राशि निकाल कर दी।
क्या यह यथार्थवादी है? क्या भूमि ऋण 0,00 € सही रूप में दिया गया है? हम तो आखिर में सब कुछ बिना "आधिकारिक" ऋण के भुगतान कर रहे हैं।

नोटरी शुल्क
खरीद अनुबंध की प्रमाणिकता546,00 €
कारोबार का क्रियान्वयन136,50 €
अन्य देखभाल संबंधी कार्य136,50 €
मध्य योग819,00 €
19% जीएसटी सहित155,61 €
कुल नोटरी शुल्क974,61 €
भूमि रजिस्टर शुल्क
पंजीकरण पूर्व सूचना136,50 €
मालिक का नामांतरण273,00 €
भूमि रजिस्टर शुल्क कुल409,50 €
औसत कुल लागत1.384,11 €

फिर मैं एक कुल रक़म पर आऊंगा:
खरीद कीमत: 100.400,00 €
भूमि अधिग्रहण कर: 5.020,00 €
नोटरी और न्यायालय शुल्क: 1.384,11 €

भूमि खरीद की कुल लागत: 106.804,11 € होगी।

हाँ, [Grundschuld] के लिए मुख्य ऋण पर लागत आप लोगों पर आएगी।
मूलतः मैं एक परिवर्ती ऋण पूछने की भी सलाह दूंगा।
क्यों? हो सकता है बाद में निजी ऋण या आपके स्वेयं पूंजी के भुगतान में समस्याएँ आएं संभावित परिस्थितियों के लिए।

यथार्थवादी है। नोटरी और न्यायालय की सामान्य नियमावली खरीद राशि का 1.5% है। यहाँ लगभग 1.4% ठीक बैठता है।

मूल रूप से मैं भी एक परिवर्तनीय क्रेडिट के लिए अनुरोध करने की सलाह दूंगा।
क्यों? संभवतः बाद में व्यक्तिगत ऋण की Auszahlung या आपकी स्व-पूंजी में असुविधाएँ आ सकती हैं

वैध सुझाव। लेकिन अगर बैंक के बिना कोई तरीका है, तो बैंक के बिना ही करें!

आय या बचत दर की ऊंचाई भी दिलचस्प होगी (आपके लिए; फोरम के लिए नहीं)। शायद आपके पास भूखंड खरीद और मकान निर्माण शुरू करने के बीच 30,000 यूरो का एक हिस्सा सीधे चुकाने का समय हो।

भुगतान की तिथियों के बारे में संक्षेप में फिर से:
- खरीद मूल्य खरीद अनुबंध के अनुसार
- नोटरी शुल्क तुरंत नियुक्ति के बाद (हम बिल के घर लौटने से पहले ही हो गए ;-) )
- नोटरी नियुक्ति के बाद तुरंत संपत्ति कर (हमारे मामले में लगभग 2 सप्ताह, मेरा मानना है)।
- भूमि रजिस्टर कार्यालय ... यह निर्भर करता है (प्रसंस्करण समय)

मकान कनेक्शन:
मकान निर्माण का हिस्सा हैं और तभी निर्माण के समय देय होते हैं (प्रत्येक संबंधित सेवाप्रदाता के साथ अलग से स्पष्ट करना होगा और यह निर्माण अनुबंध के प्रकार पर निर्भर करता है)

क्या व्यक्तिगत ऋण की Auszahlung लचीली बनाई जा सकती है? मतलब अब एक अधिकतम राशि के साथ योजना बनाएं और फिर आवश्यकता के अनुसार राशि निकालें।

नमस्ते थिलो,
हमारे पास अभी एक समान स्थिति थी और हमने Grundstück के लिए हमारी Hausbank के साथ एक वेरिएबल लोन लिया। ब्याज दर 1%, ब्याज प्रतिबंध 24 महीने, किसी भी समय मुफ्त और पूरी तरह से चुकता किया जा सकता है।

इसलिए हम बाद में घर के लिए बड़ा ऋण Grundstück के ऋण के साथ जोड़ सकते हैं।
यहाँ लचीला रहना भी महत्वपूर्ण है, ताकि जब घर का ऋण आवश्यक हो तब तुम्हारे पास पहले दर्ज़ की गई Grundschuld 1. Ranges न हो, और इसलिए (सुरक्षा गणनाओं की वजह से) घर के ऋण के लिए ब्याज दर न बढ़े।

24 महीने की ब्याज प्रतिबंध के साथ एक वेरिएबल लोन क्या है?
तो यह वेरिएबल है या ब्याज प्रतिबंध? दोनों एक साथ नहीं हो सकते। इसके अलावा तुम्हारी ब्याज दर वेरिएबल फाइनेंसिंग के लिए बहुत कम है!

मैंने खुद वेरिएबल फाइनेंशिंग की है।

24 महीनों की ब्याज दर प्रतिबंध के साथ एक परिवर्तनीय ऋण क्या होता है? क्या यह परिवर्तनीय है या ब्याज दर प्रतिबंध? दोनों एक साथ नहीं हो सकते। इसके अलावा, आपकी ब्याज दर एक परिवर्तनीय वित्तपोषण के लिए बहुत कम है! मैंने खुद परिवर्तनीय रूप से वित्तपोषित किया है।

परिवर्तनीय इस अर्थ में कि ऋण पूरी तरह से, बिना किसी शुल्क के और कभी भी चुकाया जा सकता है। बैंक की तरफ से ब्याज दर प्रतिबंध दर्ज कराना था। बच्चे को दूसरा नाम दें, लेकिन आप जानते हैं कि मैं परिवर्तनीय से क्या मतलब हूं ;)