ढलान पर भूखंड; कटाव-अवरोध-लागत?

नमस्ते,

चूँकि सड़क पड़ोसी के "हमारे" भूखंड की ओर चढ़ती है, लगभग 60 सेमी और हम घुटने की दीवार (कनीय स्टॉक) को कम ऊँचा बनाएंगे, इसलिए हमें लगभग 1 मीटर फायदा होगा और हम पड़ोसियों से लगभग 1 मीटर ऊँचे होंगे।

यह गणना मैं समझ नहीं पा रहा हूँ ...

मैं मानता हूँ कि 7.70 सड़क के सबसे नीचले बिंदु पर OK से मापा गया है घर के सामने। कम से कम पड़ोसी भवन के खांचे में ऐसा ही दिखता है। सड़क हमारी ओर लगभग 60 सेमी चढ़ती है।

आमतौर पर मध्य मान मायने रखता है। जब आपके पास स्थिति योजना का प्रारूप होगा, तब आपके भूखंड के सामने तीन ऊंचाई डेटा होंगे। यदि दिया गया FH सड़क से संबंधित है, तो आपका योजनाकार इन मानों का औसत निकालना होगा और आपके पास एक विश्वसनीय संदर्भ बिंदु होगा। यदि यह मान OKFB से संबंधित है तो स्थिति अलग होगी; यह बात भवन कार्यालय से पूछी जानी चाहिए, यदि यह भूखंड के लिए लिखित नियमों में नहीं है।

ज़रूर एक (आंशिक) तहखाना योजना में होगा।

"ज़रूर" क्यों? क्या तुम्हें पता है कि एक आंशिक तहखाने की लागत लगभग पूर्ण तहखाने के बराबर होती है? और आने वाले भूमिकर्म में पूर्ण तहखाना निश्चित ही तर्कसंगत होगा। क्या तुमने मौजूदा जुड़वां मकान के निवासी से मिट्टी की स्थिति के बारे में पूछा है? तब तुम्हारे पास कम से कम एक अंदाज़ा होगा, हालांकि तुम्हारे भूखंड की मिट्टी की स्थिति बिल्कुल अलग भी हो सकती है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

ठीक है, कुछ के लिए 800 - 1000 यूरो खर्च करना, जहाँ अंत में पता चलता है कि निर्माण बहुत महंगा होगा, बचत ही बचत है। हम 15,000,- € भी कुछ और ही योजना बना रहे थे बजाय इसके कि हमारे घर के नीचे बहुत सारा बजरी डुबो दें।

लेकिन अगर यह लगभग 30,000 ,- € हो जाता है, तो ये 1000 यूरो वास्तव में नगण्य हैं।

नमस्ते,

मूलतः सब कुछ संदर्भ मान NN से मापा जाता है। और "मूल" भौगोलिक स्थलाकृति भी NN से शुरू होकर मापी जाती है। इसलिए मैंने तुम्हारे Grundstück के सामने की ऊँचाई के 3 आंकड़े लिखे; जिन्हें Vorabzug Lageplan से लिया गया है।

व्यक्तिगत रूप से मैं एक भूमि परीक्षण की लागत को स्वीकार्य मानता हूँ; भले ही इससे केवल यह पता चले कि Grundstück का निर्माण तुम्हारे बजट को पार कर देगा! तुम्हारा पड़ोसी कहता है कि मिट्टी का प्रकार चिकनी मिट्टी है, इसके आधार पर अपने प्रदाता/भूमि निर्माणकर्ता से अनुमानित अतिरिक्त लागत का लगभग प्रस्ताव बनवाओ। यदि तुम इसके साथ जीवनयापन कर सकते हो "और" संभवतः उत्पन्न होने वाली निर्माण अधिक लागत के लिए आरक्षित राशि भी है, तो एक तरह की सुरक्षा मौजूद है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

तो। पड़ोसी का घर (यानि दूसरी डुप्लेक्स हाफ) 7.70 मीटर ऊँचा है, योजना के अनुसार सड़क के सबसे नीचले स्थल से मापा गया, जो घर के सामने दाईं ओर है। हम भूतल को जितना संभव हो सके ऊँचा रखना चाहते हैं, ताकि 1. सड़क से नीचे नहीं उतरना पड़े और 2. बगीचे या टेरेस को संभवतः ऊपर रखा जा सके।
सड़क पड़ोसी के घर के दाईं कोने से लेकर हमारे घर की कल्पित दाईं कोने तक लगभग 60 सेमी ऊँची होती है। मैं मानता हूँ कि इस बिंदु से हम 7.70 मीटर की छत की ऊँचाई योजना बना सकते हैं (पर मैं जांच करूँगा)। इस प्रकार हमारा घर पड़ोसियों से 60 सेमी ऊँचा होगा। चूँकि पड़ोसियों का नीचला हिस्सा 1.30 मीटर है, हम इसे 90 सेमी पर सेट करेंगे। इससे छत और छत की सबसे ऊँची जगह 40 सेमी नीचे आ जाएगी। इन 40 सेमी को हम पूरे घर को ऊपर उठाने में लगा सकते हैं। इस प्रकार हमारे घर की ऊँचाई पड़ोसियों से 40 सेमी + 60 सेमी = 100 सेमी अधिक होगी।

हमारा बैठक गुरुवार को घर बनाने वाले के साथ है और हमने ज़मीन की स्थिति और विकास योजना के बारे में प्रशासन से जानकारी माँगी है, जवाब अभी आना बाकी है।

"बिल्कुल" एक (आंशिक) तहखाना बनाने से मेरा मतलब था तहखाना बनाना, क्योंकि ढलान वाले इलाके में संरचनात्मक कारणों से यह बेहतर होता है। या क्या मैं गलत सोच रहा हूँ? और यह पूर्ण तहखाना भी हो सकता है, हमारे विचार अभी उस स्तर तक नहीं गए हैं, बस इतना तय है कि तहखाना होगा। पड़ोसियों के पास आंशिक तहखाना है, इसलिए मैं इसे लेकर सोच रहा हूँ।

दस्तावेज़ के लिए लागत सही है। आपने मुझे überzeugt किया।