वूप वूप, जो Fehmarn में छुट्टियाँ मनाता है वो मुझे सीधे तौर पर पसंद आता है!
मैं भी बर्ग में घूमना पसंद करता हूँ और सुबह साढ़े पांच बजे उन कुछ बची हुई कटरों में से एक पर खड़ा हो जाता हूँ, इससे बेहतर कुछ नहीं है ;-)
खैर, यह थोड़ा ऑफ-टॉपिक है।
आपकी बात पर:
मैं फिलहाल आपकी जैसी ही "मिलती-जुलती" स्थिति में हूँ। पत्नी, एक बच्चा, कुछ लाख यूरो का कर्ज हाँ / नहीं - ये कभी-कभी रात में भी नींद उड़ाने वाला होता है।
हम भी एक प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं जो कि Bodenrichtwert से 150€ कम है, इसलिए मैं आपकी इस सवाल पर बात करना चाहता हूँ कि क्या बैंक इस अंतर को Eigenkapital के रूप में देखते हैं।
इसने मुझे व्यस्त रखा और जवाब है: जीन...
मेरी बेहद पारंपरिक हाउस बैंक (लाल धड़ा) इसे Eigenkapital नहीं मानती।
वे फाइनेंसिंग के रूप में उत्पादन लागत को देखते हैं और फिर आपको वर्तमान कंडीशन्स की तालिका के अनुरूप ब्याज दर में डालते हैं।
अगर आप इस फोरम में थोड़ा खोज कर चुके हैं, तो आपने "Herstellungskosten" शब्द जरूर सुना होगा।
मूल रूप से, प्रॉपर्टी खरीद मूल्य (बाहरी क्षेत्र, गैराज, कारपोर्ट आदि समेत) और घर (या वह सब कुछ जो घर को उल्टा करने पर बाहर नहीं गिरता --> जैसे फर्नीचर और किचन को नहीं गिना जाता) को माना जाता है।
लेकिन फिर भी बैंक इस अंतर को सुरक्षा के समय देखती है। इसलिए अगर आप हक पाते हैं तो यह एक बहुत बढ़िया चीज है जिसके सकारात्मक प्रभाव होंगे!
ऐसे में माता-पिता के नाम पर कोई अतिरिक्त रजिस्ट्रेशन जल्दबाजी में जरूरी नहीं होता।
मैं एक बड़े ब्रोकर के पास भी गया था इस मामले में।
हमने वहाँ ऐसा दिखाया जैसे कि जमीन Bodenrichtwert के Eigenkapital के बराबर है और वहाँ मुझे यह भी पुष्टि मिली कि कुछ बैंक इसे अपनी मूल्यांकन में फाइनेंसिंग के हिस्से के रूप में रखते हैं, न कि केवल सुरक्षा के समय।
ऐसे बैंक अक्सर "बड़े" फाइनेंसर होते हैं, जो अभी भी तरलता से भरे होते हैं और आसपास की सामान्य हाउस बैंकों की तुलना में ज्यादा लचीलापन दिखाते हैं।
तो इस दृष्टिकोण से दोनों संभव हैं।
आपको वर्तमान में कोई समस्या नहीं होगी कोई ऐसा इंसान मिल जाएगा जो आपको पैसा देगा।
क्या आप खुद इससे सहज होंगे यह एक अलग बात है।
मेरे लिए भी यह एक भावनाओं का उठा-पटक का दौर है।
आज उत्साहित और फ्राइड पोटैटो की तरह गरम, कि आखिरकार शुरू हो रहा है और कल फिर शक के अंधकार में खो जाना (जिसमें ज्यादातर समय तर्कहीन होता है) कि क्या यह सब सही साबित होगा।
वैसे हम लगभग 530-550 हजार € का फाइनेंस कर रहे हैं 5,000 € आय के साथ।
ज़रूर, आय बढ़ेगी भी, इसके लिए हर दिन मेहनत करनी पड़ती है, और यह सब बिना किसी मुनाफा हिस्सेदारी, छुट्टियों / क्रिसमस बोनस और अन्य विशेष भुगतान के,
पर आधा मिलियन होते ही सिर घूम जाना स्वाभाविक है...
शुभकामनाएँ!