找到合适的融资预算限制的问题

我和你们的收入差不多。我的“主银行”在第一次询问时礼貌地给我关了门。他们笑得很开心。
我在安盛保险（Axa）有过不错的经历。他们在计算自用电量时比较宽松。所以我在那里比如说能把我实际的平均生活费用纳入计算。传统的主银行做不到这点。他们用了一个统一的标准，几乎高出了我生活状况每月400的费用。
互联网银行在承认贷款方面也相当宽松。

我暂且不详细评论内容，但你最近经常用笼统的说法让我感觉不太好（例如“光伏不划算”）。我觉得这完全不合适，且不必要地让很多读者感到困惑，同时也让Town & Country的诚信合作伙伴形象受损。如果你能把你的观点作为你个人的、未经细分的看法表达出来，那对大家都会有好处……

当然这是我个人的看法——还能是什么呢？这里论坛的每个人都有自己的看法。作为发帖人的任务是自己形成看法——是的，也有人确实经历过非常糟糕的事情。当然也有些人经历不错。关于Town & Country，这点发帖人必须知道，那就是他们确实是独立的加盟伙伴。因此：事先要仔细核查，把钱交给谁。同时关于光伏每个人也得形成自己的看法。没有统一的观点，或者说你的观点是唯一正确的吗？

我关心的根本不是认同感，而是Karsten在避免成本方面表现出来的务实态度。 [...] 在这方面，我认识的人中没人能比他表达得更精准。

我也总是愿意读到这些内容，但“自我认同效应”在某种程度上决定了一个人会接受多少言论。一个“榜样，但不是为我，因为我完全不同”的态度相应地影响较弱。大约三十岁的初次建房业主不会把这个榜样套用到自己身上，因为他觉得背后的生活设计“不适合自己”，因此也不接受某些结论。许多建房者可能也害怕，当他们的朋友们都在赞美热泵和环形沟道采集器时，他们使用Karsten的燃气壁挂炉时会被看作是月球上的人，或者至少像他们的手机还带有拨号盘一样被看待 ;-)

哇哦，谁要是在费马岛度假，我一开始就对他有好感！我也喜欢在布尔格闲逛，早上五点半去排队买那为数不多的渔船票，没有比这更好的了 ;-)
好吧，有点跑题了。

关于你的问题：
我目前也处于和你“类似”的情况。妻子，一个孩子，几百千欧的贷款，是否贷款——这些确实会让人夜不能寐。

无论如何，我们也买了一个比基准地价低150欧的地块，所以我想回答你的问题：银行是否将这部分差额视为自有资金。
我对此很关注，答案是半对半错……

我那极为保守的主银行（红色阵营）比如说，就不认为这是自有资金。
他们是按照融资比例算的，也就是根据建造成本来确定所需资本，然后根据当前的利率表为你分配相应的利率。
如果你已经在这里的论坛里浏览过，一定见过“建造成本”这个词。
基本上就是土地按买价算（包含外部设施、车库、车棚……）和房子（或者说只要不是倒过来房子会掉出来的东西——比如家具和厨房是不会计入的）。
不过银行当然会在抵押担保时考虑这部分差额。总之，如果你们能竞标成功，这当然是件非凡且带来积极效果的事！
这样也就不需要额外在父母名下登记房产。

我也曾经带着这个问题去找过一家大型中介。
我们假装土地按基准地价作为自有资金，他们也确认有些银行在计算贷款比例时确实这样做，而不仅仅是在抵押环节。
感觉上这些通常是“大型”的资金提供者，现在仍有充足流动性，而不是附近那种传统小银行。

所以，从这角度看，两种情况都是可能的。

你至少现在不会很难找到给你贷款的人。
至于自己心里是否踏实，那是另一码事。

我现在的心情真的是极度矛盾。
今天兴奋得像炸油锅里的油一样热切，觉得终于要开始了，明天又满是怀疑（大多数都是不理性的），担心这一切到底能不能成。

顺便说一句，我们大概会在收入5000欧的情况下，贷款大约530-550千欧。
收入当然会增长，毕竟每天都在努力，而且没有任何利润分成、假期工资、圣诞奖金或其他特别支付，
但贷款接近半百万，确实会让人有些头晕……

祝好！

当然那是我自己的看法——还能是什么呢？

还能是什么呢？嗯，让我想想……

千万别碰Town & Country。加盟系统——不值得信赖

……不过，也可能会被错误地理解成Faktum，至少你这句话没有留下解释的余地。

为了不让默默阅读的人感到困惑，你也可以写类似这样的内容：

“我认为你应该仔细考察Town & Country，因为它是加盟系统，可能会遇到好的或者不那么好的经营者，这情况并不统一，因此对外行来说很难判断。由于我周围有过不好的经历，至少我已经失去了对Town & Country的信任。”

这才是我所希望看到的。

因此，我也能理解：

没有统一的观点，还是说你的观点是唯一正确的？

这个问题。我甚至没有表达自己的观点，只是请求更多的区分而非一概而论。

还有别的吗？嗯，让我想想……

……但是，确实，这话也可能被愚蠢地误解为事实，至少你这句话没有留下任何解释的空间。

为了不让默默阅读的旁观者感到困惑，你也可以写一些类似：

"关于Town & Country，我认为你应该彻底调查一下，因为它是一个加盟体系，可能会遇到好或不太好的创业者，这 unfortunately 并不统一，因此对于门外汉来说很难判断。因为我身边有过不好的经历，至少我对Town & Country失去了信任。"

这才是我真正想要的。

因此我也不理解：

这个问题。我其实根本没有表达我的观点，只是请求多一点区分，而不是一概而论。

请原谅我没有满足你明显以科学为基础、注重事实、客观的方式。我可能不是你这里描绘的完美人选。如果你有任何问题，欢迎给我发私信。谢谢（OT结束）