मैंने आज सुबह शहर की जिम्मेदार अधिकारी से फोन पर बात की।
वितरण निश्चित रूप से मज़ेदार होगा:
अब तक कुल 900 आवेदन हैं, जिनमें से 400 बाहर हो जाएंगे क्योंकि वे बाहर के हैं और उनके पास "पॉइंट्स" नहीं हैं।
अनुभव के अनुसार हर तीसरा व्यक्ति वापस ले लेता है, क्योंकि उसे याद ही नहीं रहता कि वह अभी भी आवेदन सूची में है। (ऐसे गांवों में अक्सर बच्चे अपने माता-पिता की जानकारी के बिना आवेदन सूची में डाल दिए जाते हैं) :-D
इसके अलावा अंत में हर दूसरा व्यक्ति वापस लेता है क्योंकि खर्च ज्यादा है, अब वह इच्छित ज़मीन उपलब्ध नहीं है, तलाकशुदा है, कहीं और खरीद लिया है आदि।
उन्होंने मुझे बताया कि हमारे पॉइंट्स के साथ हमारे 50:50 मौके हैं।
उन्होंने कृपया पुराने ज़मीन मालिकों के संपर्क विवरण दिए, जो निजी तौर पर अतिरिक्त ज़मीन भी बेचते हैं।
और आज सुबह सूचना आई कि वितरण सर्दियों तक टाल दिया गया है - अर्थात् दिसंबर तक फिलहाल सब कुछ स्थगित है और spätestens Sommer 2022 तक हमें पता चलेगा कि क्या हमें निर्माण स्थल मिल पाएगा। तब सभी अनुबंधों पर हस्ताक्षर हो जाने चाहिए।
कुछ विचार सही किए जाने चाहिए:
समतल सड़क का मतलब ज़रूरी नहीं कि समस्या रहित हो। मिट्टी या दलदल को बदलना पड़ेगा। एक पत्थरदार जमीन भी अतिरिक्त खर्च ला सकती है।
भले ही ऐसा कुछ न हो: GUs के पास अपनी निर्माण सेवाओं के विवरण में भूमि संबंधी कार्य होते हैं, हाँ। लेकिन केवल 20 या 30 सेमी तक। तुम पहले व्यक्ति होंगे जिनके लिए कुछ भी अतिरिक्त खर्च नहीं होगा।
GU और निर्माण सेवाओं का विवरण घर से जुड़ा है, लेकिन ज़मीन से नहीं। जैसे सीढ़ियों को सीवर से जोड़ना पड़ता है, बारिश का पानी कहीं जाना चाहिए... इसका खर्च तुम्हें वहन करना होगा, GU को नहीं!
इससे निर्माण संबंधी खर्च कहा जाता है।
निर्माण के अतिरिक्त खर्चों में तुम्हारे बिजली, पानी जैसे कनेक्शन भी आते हैं - निर्माण पक्ष से, तुम्हारे द्वारा... 30000€ से कम में आमतौर पर अतिरिक्त निर्माण खर्च नहीं माना जाता!
यह बहुत अच्छा है! इससे रसोई, लैंप और फर्नीचर में बचत होगी :)
कम से कम कनेक्शन मैंने (अपनी भावना के अनुसार) शामिल किए हैं :-)
गैस कनेक्शन 2,500.00 €
घर का बिजली कनेक्शन 2,000.00 €
पानी / सीवेज कनेक्शन 3,000.00 €
टेलीफोन 2,000.00 €