मूल्य वृद्धि - हमारी निर्माण कंपनी 21.4% अधिक चाहती है

पढ़ो....हुई....बहुत सस्ता। हमारे यहां तो सबसे सादे सेटअप में भी फ्लैट कम से कम 3500€/m2 में मिलते हैं और बिना किसी एक्स्ट्रा मांग के

मुझे पता है कि क्या मतलब है, इसमें कोई सवाल नहीं है। एक Orientierung के लिए यह निश्चित रूप से गलत नहीं है।

फिर भी मैं इसे बहुत ज्यादा भिन्न दृष्टिकोण से देखता हूँ। एक औसत वेतन के मामले में मैं देख सकता हूँ: उद्योग / नौकरी --> वेतन - वहाँ कोई बड़े "अपवाद" या ऐसी चीजें नहीं होतीं जो अलग हो सकती हैं। मुझे वास्तव में पता होता है कि एक समान नौकरी समान उद्योग में औसतन क्या दे सकती है।

एक घर के मामले में केवल एक नियंत्रित आवास वेंटिलेशन, एक टंकी, लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियाँ, WU-बेसमेंट, चिमनी, KfW 55 इतना अधिक खर्च होता है कि कीमत आराम से 20% तक बदलती है। इसलिए इसकी Orientierung करना बहुत मुश्किल हो जाता है... यह सिर्फ एक उदाहरण है, जो उदाहरण के लिए हमारे लिए कुछ हद तक लागू होता है, जिससे उसी वर्ग मीटर आकार में, उसी निर्माण क्षेत्र में कीमत आराम से 20% से अलग हो सकती है।

ऐसा कुछ भी तुलना करने लायक नहीं है।

अपार्टमेंट की वैल्यू चेन में कम से कम एक और लिंक होता है (रॉ बिल्डर, कारीगर, डेवलपर, सेलर, खरीदार)
और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वहां फ्लोर एरिया एक्सटर्नलाइज्ड होती हैं, इसलिए अपार्टमेंट के m2 में शामिल नहीं होतीं: सीढ़ियाँ, लिफ्ट शाफ्ट और बाहरी गलियारे, स्टोरेज रूम, हीटिंग बेसमेंट, वाशरूम, साइकिल रूम आदि। लेकिन ये सभी हिस्से के अनुसार भुगतान किए जाते हैं! और लिफ्ट और बढ़ी हुई फायर प्रोटेक्शन भी ऐसी चीजें हैं जो सिंगल फैमिली हाउस में आमतौर पर नहीं होतीं। यहां स्वयं की सेवाएँ भी शामिल नहीं होतीं।

अगर तुम 3500 प्रति m2 की बात कर रहे हो तो मेरी बताई हुई चीजें पहले से ही उसमें शामिल हैं। अगर हम 2500 प्रति m2 के एकल परिवार के घर की बात करें तो शेड, गैराज या बेसमेंट जैसी जगहें फिर भी ऊपर से जुड़ती हैं। और अगर बिलकुल बिना बेसमेंट के बनाया जाता है तो तुम्हें अपनी 4 दीवारों के अंदर स्टोरेज स्थान, गृहकार्य कक्ष और हीटिंग का ख्याल रखना होगा, तब तुम m2 को उन अपार्टमेंट्स से तुलना नहीं कर सकते जहाँ ये सब बेसमेंट में समाहित होता है।

बेसमेंट (फाउंडेशन प्लेट के बजाय), गैराज और शेड के लिए तुम मोटे तौर पर(!) बिना किसी अन्य लागत के 30 से 50% अतिरिक्त घर की कीमत जोड़ सकते हो, जिससे तुम लगभग अपने 3500 तक पहुँच जाते हो। फायर प्रोटेक्शन नियम और एक लिफ्ट भी मल्टीफैमिली हाउस में अतिरिक्त आती है।