मूल्य वृद्धि - हमारी निर्माण कंपनी 21.4% अधिक चाहती है

मुझे लगता है कि कई लोगों के साथ ऐसा होता है.... और यहाँ निर्माण उद्योग के पास इतनी ताकत और बेरोकटोक आज़ादी होना असल में अविश्वसनीय है। बहुत दुखद है, लेकिन सच है।
मैं सोचता हूँ कि मानसिक शांति भी बहुत महत्वपूर्ण है और इसलिए यह निर्णय पूरी तरह से समझने योग्य है। व्यक्तिगत रूप से मुझे ऐसे मामलों पर हमेशा काफी समय और कड़ी मेहनत लगती है।

PS: हाँ, कुछ ईमानदार और सभ्य कंपनियाँ भी हैं.... लेकिन (हमारे अनुभव के अनुसार) वे बहुत ही दुर्लभ हैं और पहले उन्हें खोज पाना पड़ता है... आम तौर पर इसके बारे में बाद में पता चलता है। सच कहूं तो इस उद्योग की हालत इतनी अच्छी है कि उसे अच्छी सेवा देने की जरूरत ही नहीं है और इसमें उसकी दिलचस्पी भी नहीं है। पहले यह मामला पूरी तरह अलग था।

हर बार डाकघर जाने पर डरना कि शायद कोई अप्रिय वकील का पत्र होगा, हर फोन कॉल पर बुरी खबर की उम्मीद करना, महीनों या सालों तक इंतजार करना कि घर का निर्माण होगा या नहीं, मैं अब और सहन नहीं कर सकता।

"डिलीवरी केवल वकील के कार्यालय को ही भेजी जाए।" यह सोचो ही मत कि वकील विवाद बढ़ाते हैं। तुम्हारा अनुबंध "साथी" अपने धोखाधड़ी के बारे में पूरी तरह जागरूक है और मुकदमे से इसलिए डरता है क्योंकि तुम्हारे जैसे पीड़ित इसे जान जाएंगे। उसे पता है कि खेल में कभी-कभी हार भी होती है। दस पीड़ितों में से सिर्फ एक ही लड़ता है, इसलिए मुनाफा होता है।
सलाह के लिए सौ रुपये का खर्च तुम भी झेल सकोगे। फिर भी अगर उम्मीद के विपरीत वकील हारने की संभावना देखे ;-), तो तुम हमेशा बाज़ का रास्ता चुन सकते हो।

और यहाँ निर्माण क्षेत्र के पास इतनी शक्ति और अंधाधुंध स्वतंत्रता है यह वास्तव में अविश्वसनीय है। बहुत दुखद, लेकिन सच है।

नहीं, अंधाधुंध स्वतंत्रता केवल तभी बनती है जब पीड़ित कानूनी रास्ता अपनाने से डरते हैं। आवेदन अपराधों में कानूनी कार्रवाई तब तक नहीं होती जब तक कि शिकायत न हो। जब पीड़ित अपनी स्वतंत्रता का दुरुपयोग कर ठगी सहते हैं, तो कानून हाथ धो बैठता है - लेकिन इसके लिए दोषी नहीं ठहराया जा सकता।

मुझे नहीं लगता कि तुम्हें और अधिक महंगाई का सामना करना पड़ेगा। और मुझे यह भी नहीं लगता कि तुम्हारा चार्ज ज्यादा लिया जाएगा। अधिकतम तुम अतिरिक्त खर्चों में से कुछ वापस पा सकते हो।

नहीं, बेवकूफों की आज़ादी केवल उन पीड़ितों के कारण होती है जो कानूनी रास्ता अपनाने से डरते हैं। अनुरोध अपराधों में दंडनीयता तभी लागू होती है जब शिकायत दर्ज हो। जब पीड़ित अपनी आज़ादी का दुरुपयोग करके धोखा खाने देते हैं, तो कानून विफल रहता है - लेकिन इसके लिए उस पर कोई आरोप नहीं लग सकता।

तुम पूरी तरह गलत नहीं हो, लेकिन मैं इसे थोड़ा अलग तरह से देखता हूँ... क्या तुम्हें निर्माण कानून में अधिक अनुभव है? मैंने खुद कानून की पढ़ाई की है, लेकिन जर्मनी में नहीं (बल्कि स्विट्ज़रलैंड में, इसलिए मैं जर्मनी में केवल सीमित रूप से काम कर सकता हूँ)। मुझे पता है कि यह सब कैसे चलता है, लेकिन निर्माण क्षेत्र में मेरे अनुभव के अनुसार चीजें काली या सफेद नहीं होतीं... भले ही खुद इसे वैसा माना जाए। इसमें कई पक्ष शामिल होते हैं... एक दूसरे पर दोष मढ़ता है और यह सिलसिला चलता रहता है। इससे "ठगों" या कम से कम चालाक कंपनियों के लिए बहुत आसान हो जाता है। इसके अलावा अक्सर उन्हें बहुत अधिक "शक्तिशाली" विरोधी मिलते हैं, जिन्होंने इस छल को अपने व्यवसाय मॉडल का अभिन्न हिस्सा बना लिया है और पूरी तरह जानते हैं कि वे कितना आगे जा सकते हैं बिना इसे स्पष्ट दिखाए। इसके पास वे अपनी बीमा कंपनियां भी होती हैं और वे सब कुछ बिना यह सोचे-समझे चलाते हैं कि कानूनी विवाद की लागत फायदेमंद होगी या नहीं। किसी और क्षेत्र में कोई इसे वैसे नहीं कर सकता जैसा निर्माण क्षेत्र करता है... इसके तुरंत नतीजे सामने आते हैं। और मैं खुद जानता हूँ कि मैं क्या कह रहा हूँ, मैंने बड़ी फार्मा कंपनियों के कानूनी विभाग में काम किया है।
हमने पहले ही तीन प्रारंभिक परामर्श बैठकें की हैं (जो वैसे भी "सौ रुपये" की नहीं थीं, बल्कि 190 + टैक्स की थीं) और वहाँ हमेशा यही बात कही गई... किया जा सकता है, संभावना अस्पष्ट है, समय संभावित रूप से अंतहीन है... अंत में शायद बहुत झंझट होगा और लगभग बराबर नतीजा निकलेगा। मुकदमा करना मुश्किल नहीं है, लेकिन आखिर में क्या हासिल होता है? अच्छी वजह से लगभग कोई जर्मन वकील इसे फीस व्यवस्था के तहत नहीं करता क्योंकि यह बहुत मेहनत वाला काम है और आमतौर पर यह च्युइंग गम की तरह खिचता रहता है। इस थ्रेड के मामले जैसे केस को माना जाए तो वह (सैद्धांतिक रूप से) कुछ स्पष्ट/आसान है। लेकिन दोषों आदि के मामले में मेरी राय में यह तुम्हारे द्वारा बताए गए से कई गुना मुश्किल है।

माफ़ करें, मुझे यह जोड़ना है कि हमारे यहाँ एक मल्टीफ़ैमिली हाउस में एक फ्लैट है। वहाँ मालिकों की स्थिति के कारण कुछ भी शुरू करना या कुछ विशेष चीज़ों के खिलाफ कदम उठाना बहुत मुश्किल है।

मैं इसे अपने काम से भी पुष्टि कर सकता हूँ - हमारी न्यायविद्, जो पिछले 20 वर्षों से केवल भवन कानून में काम कर रही हैं, हमेशा प्रयास करती हैं कि समस्याओं को बिना अदालत के हल किया जाए, क्योंकि चिकित्सा कानून में केवल हानि दावा अधिक जटिल और अनिश्चित होता है। केवल विशेषज्ञ की लागत ही एक दुःस्वप्न है। और ऐसा नहीं है कि मूल्यवृद्धि मौजूद नहीं है। हमें लंबे समय तक खुशकिस्मती मिली, लेकिन धीरे-धीरे हमारे आपूर्तिकर्ताओं के भरे हुए गोदाम भी खाली हो रहे हैं।
फिर भी, मैं सुझाव दूंगा कि एक जांच करवाई जाए, शायद कुछ अतिरिक्त नमूने निकाले जा सकें।