क्या संपत्तियां समाप्ति और गारंटी के लिए सामान्य हैं?

क्या निर्माण पूर्णता की रोकड़ तब देनी है जब घर पूरा हो या जब वह "पूरा और बिना दोष के" हो?

हमने पहली किस्त से कुल राशि का 5% रोका है। यह रोकड़ "समय पर" स्वीकृति के साथ देय थी (पूरा, लेकिन दोषमुक्त नहीं)। गंभीर दोषों के मामले में, यह पूरा नहीं माना जाता, तब आप स्वीकृति से इनकार कर सकते हैं (करना चाहिए) और निश्चित रूप से भुगतान नहीं करना चाहिए। कम गंभीर दोषों के मामले में, आप स्वीकृति और भुगतान के लिए उत्तरदायी हैं। आप रोकड़ का दावा कर सकते हैं (दोष सुधार की लागत का दोगुना आम है), जिसे आप स्वीकृति के समय देय किस्त से घटा सकते हैं।

वर्तमान परिस्थिति के कारण:

हमने तब अपना भुगतान योजना वार्ता की थी।

1. आधार प्लेट की समाप्ति के बाद 15% भुगतान
2. भूतल की समाप्ति के बाद 15% भुगतान (वैसे भी यह केवल एक बंगला है)
3. छत की समाप्ति के बाद 15% भुगतान

निर्माण कंपनी अब दिवालिया हो गई है और हमने लगभग 40% केवल लगभग पूर्ण कच्चे निर्माण के लिए सभी उसकी कमियों के साथ भुगतान किया है।

अब हमारे पास एक 5% की निर्माण पूर्णता बंधक है, जिसका हम बड़ी संभावना के साथ पूरा उपयोग करना होगा।

मैंने Town & Country में एक भुगतान योजना देखी है जिसमें कच्चे निर्माण की समाप्ति पर 60% भुगतान होता है। तो अब हमारे पास एक बड़ा समस्या होगा।

क्या हमारी निर्माण कंपनी कच्चे निर्माण की समाप्ति तक 30-35% भी स्वीकार करती? बिल्कुल नहीं!

निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान करना अच्छा है, लेकिन अगर भुगतान योजना असुविधाजनक हो या अप्रतिबंधित हो, तो उस से भी कोई फायदा नहीं होता।

केवल कुछ उदाहरण:

क्या भूतल में चिमनी भी शामिल है?

यदि ड्राईवॉल के लिए कोई भुगतान निर्धारित नहीं है, तो छत/डेकन इंसुलेशन का क्या होगा?

छज्जे की शालिंग किस भुगतान में शामिल है?

50% अभी तक की छत की ढलाई सहित होगी। मैं इसे और भी समस्या जनक मानता हूँ, क्योंकि अंतिम किश्त केवल 1% है। अर्थात यदि वे इसे पूरा नहीं करते हैं और दोषों को ठीक नहीं करते हैं, तो उन्हें केवल अंतिम प्रतिशत पर, यानी केवल 2,100€ पर ही समझौता करना होगा। इसका मतलब है कि हम तब काफी असहाय स्थिति में होंगे?

यानी यदि वे इसे पूरा नहीं करते और दोषों को ठीक नहीं करते, तो उन्हें केवल अंतिम प्रतिशत पर, इस मामले में केवल 2,100 यूरो से वंचित होना होगा। यानी फिर हम काफी बेवकूफ नजर आएंगे?

अंतिम प्रतिशत पूरा होने में क्या शामिल है? दोषों का भुगतान आपको नहीं करना चाहिए (कीवर्ड रोकड़)।

अंतिम प्रतिशत पूरा होने में क्या शामिल है? आपको दोषों के लिए भुगतान नहीं करना चाहिए (कीवर्ड रोकथाम)।

स्वीकार्य प्रोटोकॉल से शेष कार्य।

तो फिर, सब ठीक है! 99% मूल्य आप तभी भुगतान करते हैं जब वास्तव में केवल छोटी-मोटी चीजें ही बाकी हों। यदि कई या गंभीर दोष (या अधूरी काम) हों, तो आप उसी के अनुसार अधिक पैसा रख सकते हैं (दोष सुधार लागत का दोगुना) या स्वीकृति से इंकार कर सकते हैं।