भुगतान योजना / गारंटी शेष राशि स्वीकृति

नमस्ते,

अगर मैं बेसमेंट के साथ बनाऊं तो स्थिति कैसी होगी?
मुझे तो लगता है कि मैंने बंद कंक्रीट कंकाल के लिए पहले ही 50% से ज्यादा भुगतान कर दिया होगा, है ना?

माफ़ कीजिए, लेकिन "verschieben" (स्थानांतरित करना) से मेरा मतलब अभी स्पष्ट नहीं हो पाया।

हमारे यहाँ भुगतान योजना हमेशा समान रहती है; इसका मतलब है कि इसे दोनों पक्षों के लिए यथासंभव न्यायसंगत बनाया गया है:

6% - निर्माण आवेदन प्रस्तुत करने के बाद
6% - निर्माण अनुमति जारी होने पर
10% - बेसमेंट की नींव/बेस प्लेट बनने के बाद
10% - ग्राउंड फ्लोर की दीवारें बनने के बाद
10% - ग्राउंड फ्लोर की छत बनने के बाद
5% - छत की लकड़ी की संरचना बनने के बाद
5% - छत की चादर (टाइलिंग) लगाने के बाद
5% - खिड़कियाँ/कांच लगाने के बाद
10% - विद्युत, सीनेटरी, हीटिंग की प्रारंभिक स्थापना के बाद
7% - आंतरिक प्लास्टर बनने के बाद
10% - बाहरी प्लास्टर या कवरिंग लगाने के बाद
10% - विद्युत और हीटिंग की अंतिम स्थापना, सीढ़ियाँ बनने के बाद
4% - टाइलें, आंतरिक दरवाजों के लगने के बाद
2% - हस्तांतरण या स्वीकृति के बाद, अधिकतम वस्तु के उपयोग से पहले।

निवासी बेसमेंट के साथ घर बनाने के मामले में अगली किश्त भी ग्राउंड फ्लोर की दीवारें बनने के बाद ही देय होती है। हम बीच में एक और चरण जोड़ सकते हैं और किश्त 3, 4 और 5 को विभाजित कर सकते हैं, लेकिन हमें यह गैरजरूरी लगता है। हमारे ग्राहक वैसे भी अपनी वित्तपोषित बैंक में भुगतान रखने के लिए काफी व्यस्त रहते हैं।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

स्थानांतरण का अर्थ है: बिना तहखाने के मेरे पास बंद कंकाल तक 50% है, तहखाने के साथ तो मेरे लिए 60% हो सकता है (क्योंकि वहां वास्तव में अधिक सेवाएं पूरी हुई हैं। मुझे यह भुगतान योजना का विषय व्यक्तिगत रूप से बहुत कठिन लगता है, हर जगह इसका नजरिया अलग है।

स्थानांतरण का अर्थ: बिना तहखाने के मेरे पास बंद कच्चे ढांचे तक 50% है, तहखाने के साथ तो मान लीजिए 60% (क्योंकि वास्तव में अधिक सेवाएँ प्रदान की गई हैं।

तो - प्रत्येक प्रदाता इसे अलग तरीके से संभालता है। बिलकुल, कि निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान किया जाना चाहिए, नियामक ने यहाँ कोई नियम निर्धारित नहीं किया है।

मैं व्यक्तिगत रूप से इस भुगतान योजना के विषय को बहुत कठिन पाता हूँ, हर जगह इसके बारे में अलग-अलग नजरिया है।

बंद खोल के लिए - किसी भी स्थिति में, निर्माण लागत का अधिकतम 60% भुगतान किया जाना चाहिए; यह लगभग निर्माण स्थिति के अनुरूप है। उदाहरण के लिए, यदि तहखाने को अलग से जलरोधी किया जाना है, तो इस अतिरिक्त सेवा को सभी भुगतानों में समान रूप से वितरित किया जाना चाहिए या अलग से सहमति होनी चाहिए। यह बाद में अतिरिक्त कार्यों के लिए भी लागू होता है।

यह एकमात्र संकेतक है, जिसे मैं आपको दे सकता हूँ; यह VBZ द्वारा भी मेरी राय में इसी प्रकार की सिफारिश की जाती है। आपको हमेशा यह देखना चाहिए कि आप कम से कम स्थिति में - जिसकी मैं किसी को कामना नहीं करता, शेष संसाधनों के साथ घर का निर्माण पूरा कर सकें।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते फिर से,

इसका मतलब है कि वह अपनी जमा राशि तक और इसके अलावा अपनी व्यक्तिगत संपत्ति से भी उत्तरदायी है। क्या ऐसी कोई संपत्ति मौजूद है?

मुझे कम ही लगता है। एक Durchgriffshaftung (अर्थात् व्यक्तिगत देयता) पहले बनानी होगी, मैं उस पर भरोसा नहीं करूँगा।

मैंने तुम्हारा पोस्टिंग रोब्सन को दे दिया था और इसे थोड़ा हमारे लिए अनुकूलित किया था।
यह उसे पूरी तरह से पसंद नहीं आया, लेकिन अब हम यहाँ हैं:
4% - Bauantrag प्रस्तुत करने के बाद
5% - भवन अनुमति जारी होने पर
10% - फर्श की प्लाट्टे बनाने के बाद
10% - भूतल की दीवारें बनाने के बाद
10% - भूतल की छत तैयार होने के बाद
7% - छत की लकड़ी का सेट करने के बाद
7% - छत की आवरण बनने के बाद
7% - खिड़कियाँ/कांच लगाने के बाद
3% - गैराज की डिलीवरी/स्थापना के बाद
10% - विद्युत, स्वच्छता, हीटिंग की रॉ इंस्टॉलेशन के बाद
7% - अंदर की पुटाई करने के बाद
10% - बाहर की पुटाई या वेरब्लेंडुंग लगाने के बाद
4% - विद्युत और हीटिंग की फाइनल इंस्टॉलेशन के बाद
4% - टाइलें लगाने के बाद
2% - मंजूरी के साथ

इस तरह हम लगभग 60% पर पहुंच जाते हैं। उसने फाइनल इंस्टॉलेशन को छत, आवरण और खिड़कियों पर भी विभाजित किया है।
लेकिन चूंकि हमारे पास स्पिट्ज़बोडेन में फूटबोडेनहीत्ज़ुंग भी है, इसलिए मैं अभी यह नहीं बता सकता कि क्या इसका एक हिस्सा पहले ही आता है।
मुझे लगता है कि इसके साथ जीना संभव है? केवल मंजूरी की बात बची है। अगला विषय होगा
VHV वारंटी बैंक गारंटी, जो इसके अंदर है। इसका मैंने अभी तक अध्ययन नहीं किया।
धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
साशा

बंद खोल के लिए - वैसे भी, अधिकतम 60% निर्माण लागत का भुगतान किया जाना चाहिए; यह लगभग निर्माण की स्थिति के बराबर है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

नमस्ते Bauexperte,

मेरे पास इस विषय में एक व्यक्तिगत सवाल है। हमारे यहाँ निम्नलिखित स्थिति में 65% देय हैं: कच्चा ढांचा (कोई बेसमेंट नहीं) पूरा, छत ढकी हुई, फ़ासाड़ इन्सुलेटेड और वेब्लैंड मुरवेरक पूरा। यह सब घर और गैराज (9x5 मीटर) दोनों पर लागू होता है, गैराज भी इन्सुलेटेड और क्लॉडेड है। घर में अभी तक कोई खिड़की नहीं है, सिवाय 5 डबल पैनल खिड़कियों के।

क्या वेब्लैंडिंग के कारण 65% उचित हैं?

नमस्ते,

क्या 65% छिपाव की वजह से जायज हैं?

इस सवाल का जवाब आप खुद आसानी से दे सकते हैं: क्या आपके बचे हुए 35% अनुबंध राशि से, worst case में, आपका एकल परिवार घर पूरा करना संभव है? मेरा ख्याल है, नहीं, और यह भी कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद आप इसमें कोई बदलाव नहीं कर सकते।

आपकी मदद की उम्मीद करता हूँ

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ