फिर फर्टिहाउस प्रदाता 250,000 में (चाबी के साथ तैयार) घर निर्माण क्यों पेश करते हैं?
क्यों नहीं? वैसे ही मसीव निर्माता भी। इसे विज्ञापन कहते हैं... लालच... कोई भी गॉल्फ बिना एयरकंडीशनिंग के चलाना नहीं चाहता, पर इसे पेश किया जाता है
तो दीवारें रंगना या टेपेज करना और फर्श बिछाना मैं सब खुद कर सकता हूं।
ऐसा मानो कि सामग्री और समय की कोई कीमत नहीं है... जब तक आप समझ पाते हैं, आप दूसरे महीने में बैठे होते हैं, जिसमें आप दो बार भुगतान करते हैं: पुरानी किराया और नया गृह ऋण।
केलर -> मुख्यतः चीजें रखने के लिए जैसे विंटर टायर इत्यादि... और रहने के लिए नहीं
जो गणना कर सकता है और खर्चों का मूल्यांकन कर सकता है, वह स्पष्ट लाभ में है
मैं बस समझ नहीं पाता कि इतने लोग इसके लिए क्यों परेशान होते हैं, कि अंत में लगभग दोगुना भुगतान करना पड़ता है जितना योजना बनाई गई थी। मुझे पता है कि घर निर्माण में हमेशा सब कुछ सही नहीं चलता और इसलिए आपको पूंजी या अतिरिक्त खर्चों का एक बफर रखना चाहिए। लेकिन क्या निर्माण शुरू होने से पहले बहुत कुछ तय और लिखित नहीं किया जा सकता, ताकि अतिरिक्त खर्च बाद में न्यूनतम हों??
आप तो अब भी ऐसा नहीं कर रहे। अधिकतम 300000 में बफर कहां होगा?
शुरुआत में बहुत कुछ जैसे कि जमीन का काम निश्चित नहीं किया जा सकता - चाहे मसीव हो या फर्टिहाउस निर्माता। इसके अलावा आर्थिक रूप से हमेशा उद्यमी की दृष्टि से उत्पाद को बेचना महत्वपूर्ण होता है। मैं कभी नहीं देखा कि कोई नया कार केवल उतनी ही कीमत पर या उतना ही खर्च करता हो जितना विक्रेता ने बताया हो।
और "बाउज़ाइट्स" शब्द को नजरअंदाज करना, या यह सोचना कि
रंगाई और फर्श खुद कर लूंगा... तो खर्च कुछ नहीं होगा... यह आपकी प्रश्न में ही निहित है। इसीलिए आप खुद इसका उत्तर दे सकते हैं
अगर हमने मसीव बनाया होता तो हमें हर टाइल, हर दरवाज़ा, फर्श चुनना पड़ता। कई हार्डवेयर स्टोर जाना आदि।
इसलिए हम निर्माता के केंद्र गए, जहां ईंट, नाली, खिड़कियां, फर्श, बाथरूम, किचन सब चुने और तीन घंटे में समाप्त। शुभकामनाएं
चाहे मसीव हो या फर्टिहाउस: हर कंपनी की अपनी रणनीति और कंपनी की दार्शनिकता होती है: कोई अपने ग्राहकों के लिए एक केंद्र प्रदान करता है, जहां कुछ ही घंटों में चयन करना होता है... मतलब अनुमति होती है। अन्य अपने ग्राहकों को अधिक विविधता देते हैं, लेकिन अधिक समय और मेहनत के साथ।
हमारे BU ने हमारे लिए मसीव बनाया और हमने बिक्री मेज पर दो घंटे में ज्यादातर चीजें चुनीं।
टाइलों के लिए मैं खुश था कि मुझे मुख्यधारा का स्वाद नहीं अपनाना पड़ा और केवल 10/20 टाइलों में से चुनना नहीं पड़ा, बल्कि नॉर्डजर्मनी में विस्तृत विकल्प था...
घर बनाने में आपको कितना समय लगा?
यहां क्षेत्र में कुछ मसीव बनाते हैं और कुछ फर्टिहाउस।
प्रारंभिक समय लगभग समान था।
फिर फर्टिहाउस और मसीव क्यों नहीं खड़े हैं?
तुम्हें यह कैसे पता? फर्टिहाउस की योजना और निर्माण का समय अधिक होता है, तब तक मसीव घर पहले ही शुरू हो चुके होते हैं। इसके बदले मसीव घर का कच्चा निर्माण अधिक समय लेता है।
एक फर्टिहाउस निर्माता कारखाने में बिजली के सॉकेट भी लगा देता है, दूसरी कंपनी साइट पर करती है। एक BU भूमि जांच पर जोर देता है, जिसमें समय लगता है, दूसरी कंपनी नहीं।
एक के लिए अनुमति समय लेती है, दूसरे के लिए नहीं।
यह सब निर्माण से संबंधित नहीं है।
जो घर दो दिनों में बनाया जाता है, वह कागज पर पहले से एक साल से इंतजार कर रहा होता है।
हमने कई ऑफर लिए, मसीव कंपनियों से भी, यह एकमात्र कंपनी थी जो हमें सेंट तक सही बता पाई कि अंत में क्या खर्च होगा।
चाबी के साथ तैयार प्रस्ताव में भी नीचे दाईं तरफ एक राशि होती है जो उद्यमी को मिलती है।
जो कोई तीन घंटे की बेमस्टरुंग (उत्पाद चयन) में खर्च करता है, वह मसीव घर में लंबे समय तक फैला सकता है। इसमें फर्क नहीं पड़ता कि आप दूसरी बेमस्टरुंग कटपश में 5000 यूरो इलेक्ट्रिक पर खर्च करें या चौथे निर्माण महीने में साइट पर इलेक्ट्रिशियन के साथ तय करें।
फर्क: कारखाने में सभी पुर्जों का उत्पादन और संक्षिप्त चयन में आप कंपनी के अधिक मूल्य वाली कीमतों से बंधे रहते हैं।
साइट पर निर्णय से सीधे कामगार से सौदे करने का मौका है, लेकिन बचाए पैसे फिर दोसरे खर्च में खर्च हो सकते हैं।
इसलिए यह बिंदु मेरे लिए सही है कि यह सस्ता है, क्योंकि अन्यथा मैं अंत में ही देख पाता।
सिर्फ इसलिए कि आपको कोई अतिरिक्त खर्च नहीं करना है, इसका मतलब यह नहीं कि यह सस्ता पड़ता है।
हर प्रदाता कोई भी सेवा收费 लेकर दे सकता है - चाहे हर छोटी बात के लिए कितना लिया जाए, यह हर व्यक्ति को अपने ऊपर निर्भर है।
जो गणना नहीं कर सकता और अतिरिक्त रकम या अन्य चीजों से डरता है, उसे सब एक ही हाथ में कराना चाहिए। लेकिन इससे स्वचालित रूप से सस्ता नहीं होगा।