सही कार्यप्रणाली वास्तव में यह है कि घर के आकार (BGF/BRI), मंजिलों की संख्या, बंद रहने वाली आवास इकाइयों की संख्या आदि के पहले प्रारंभिक विचारों के बाद, उपयुक्त भूखंड की तलाश की जाए, जो कोल्न के आसपास के इलाकों में आसान नहीं होगा। शायद आप ज़ुलपिचर क्षेत्र में एक नजर दौड़ाएं।
घर की रूपरेखा तब इस मूलभूत अवधारणा के अनुसार वास्तुकार द्वारा उस भूखंड के लिए लागू निर्माण और नियोजन संबंधी नियमों के तहत विकसित की जाती है, जो कि उदाहरण के लिए किसी विकास योजना में निर्धारित होते हैं: आधार क्षेत्र संख्या/मंजिल क्षेत्र संख्या (भूखंड का उपयोग); छत की रेखा और शीर्ष ऊंचाई, छत का प्रकार, निर्माण रेखाएँ, निर्माण सीमाएं आदि।
यदि कोई विकास योजना मौजूद नहीं है, तो भवन निर्माण की अनुमति के लिए §34 भवन निर्माण अधिनियम के तहत निर्माण पूर्व जांच को संबंधित निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरणों के साथ बातचीत और समन्वय करना होता है। भू-वैज्ञानिक और जलवैज्ञानिक परिस्थितियों के कारण तहखाने के निर्माण का खर्च एक भू परीक्षण द्वारा स्पष्ट किया जाता है, जिसे खरीद से पहले तैयार नहीं किया जा सकता लेकिन संभवत: पड़ोस में बनाए गए किसी भवन में देखा जा सकता है। मूल रूप से आवासीय कमरे सतह पर बनाए जाने चाहिए; तहखाने मूल रूप से केवल जटिल रूप से निर्मित भंडारण या तकनीकी कक्ष होते हैं, जिन्हें अन्यत्र कम लागत में बनाया जा सकता है, यदि यह भूखंड की स्थिति अनुमति देती है।
प्रस्तुत खर्च सीमा यथार्थवादी है, लेकिन यह घर की रूपरेखा (अवधारणा, संरचना, गृह तकनीक) और आपकी सुविधाओं की इच्छाओं द्वारा निर्णायक रूप से निर्धारित होती है। यहां भी वास्तुकार कई "समायोजन" कर सकता है ताकि निर्धारित लागत सीमा के भीतर एक उत्कृष्ट परिणाम प्राप्त किया जा सके।