एकल परिवार के घर के निर्माण की योजना, मुख्य मुद्दा रहने वाला तहखाना, सपना या दुःस्वप्न

अगर तहखाना बाहर दिखना है, संभवतः रहने योग्य तहखाना जिसमें छत या बगीचे तक पहुंच हो, तो यह पहले से ही एक 2-मंजिला घर जैसा लगता है जिसमें अटारी भी हो। क्या बाधा-मुक्ति अनिवार्य है? तो छत की छतरी क्यों बनी? मान लो कि 120 वर्ग मीटर + अटारी + तहखाना, कुल मिलाकर एक ऐसा घर बनता है जो एक औसत 4-व्यक्ति वाले घर से दोगुना बड़ा है। और फिर तुम आश्चर्य करते हो कि सपना क्यों टूट जाएगा?

हैलो मार्क वेन,

तुम्हारा नियोजित घर हमारे निर्माण परियोजना से ज्यादा अलग नहीं है। हमारे पास 221 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र और 85 वर्ग मीटर उपयोग क्षेत्र है। गैराज 9x3.6 मीटर की गैराज है जो घर से जुड़ी है।

हमारे पास थोड़ा महंगा सजावट है जैसे सैटल्ड छत में एकीकृत विंटर गार्डन (लगभग 16,000 यूरो), इन्सुलेटेड बेसमेंट, सफेद टब, और केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली योजनाबद्ध है। मेरी राय में निष्पादन उच्च गुणवत्ता वाला है: महंगे छत के टाइल्स, उचित कारीगर नियोजित किए गए, फर्श की कीमतें 60 से 70 यूरो प्रति वर्ग मीटर, बेहतर इन्सुलेशन।

आर्किटेक्ट ने घर के लिए लगभग 450,000 यूरो का अनुमान लगाया है, लगभग सब कुछ शामिल है सिवाय बाहरी निर्माण और कनेक्शन लागत। कंक्रीट कर्ता का प्रस्ताव पहले ही प्राप्त हो चुका है, हम पहले ही अनुमान के लिए 12,000 यूरो बचा चुके हैं।

मुझे नहीं लगता कि आपका घर जरूरी है कि कीमत 5 से शुरू हो।

मर्लिन, आप पहले ढांचा बनाइए - कच्चा निर्माण आमतौर पर वह हिस्सा होता है जहां पैसे बचाए जा सकते हैं

हमारे पास एक लगभग 55 वर्ग मीटर का रहने योग्य तहखाना भी है जो पहाड़ी पर है। अतिरिक्त शुल्क लगभग 35k था। जिसमें फर्श हीटिंग + अतिरिक्त Wgt + लगभग 5k अतिरिक्त बाहरी व्यवस्था के लिए शामिल है क्योंकि खिड़कियाँ और छत की खिड़की खुली हैं।

तहखाना अभी भी पुताई, टाइलिंग आदि की जरूरत है।

अगर तहखाना बाहर दिखाना हो, शायद रहने वाला तहखाना जिससे टैरेस या बगीचे तक पहुंच हो, तो यह पहले से ही एक 2-मंजिला मकान जैसा लगता है जिसमें अटारी भी हो।

क्यों? परिभाषा के अनुसार यह तो 1.5 मंजिला + तहखाना ही रहता है, है न?

क्या बाधा-मुक्त होना आवश्यक है?

ठीक है, वास्तव में मैं बाद में अधिक विस्तार से बात करना चाहता था, जब हमारे पास शायद पहले से योजनाएं आदि हों, कम से कम हमारे प्रोजेक्ट में कुछ आगे बढ़ा हो।

मेरा मकसद यहां सिर्फ कुछ प्रतिक्रिया पाना था, एक सिंगल-फैमिली हाउस की लागत क्या हो सकती है और होनी चाहिए।

ससुराल (ससुर, GdB 100 के साथ G, aG) 75 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट UG में लेते हैं। ससुर लगभग जमीन स्तर पर ही अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं।

मेरी पत्नी और मैं (GdB 100 के साथ G, aG) लगभग 120 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट EG में लेते हैं। यहां मैं बिना सीढ़ी चढ़े सभी कमरों तक पहुंच सकता हूं और इसके अलावा जमीन स्तर पर अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकता हूं।

अब आते हैं DG पर, जो कि स्वाभाविक रूप से बन जाता है और हमें आकार में निश्चित रूप से इसकी जरूरत नहीं है। वर्तमान में 1 बेटी है, दूसरा बच्चा नियोजित है। इसलिए हम मानसिक रूप से DG को इस तरह बांटते हैं कि 2 बच्चों के कमरे और एक अलग अपार्टमेंट बने। यहां बाद में शायद कोई बच्चा (जब वे बड़े होंगे) रह सकता है या हम गंभीरता से सोच रहे हैं कि इस अपार्टमेंट को किराए पर दिया जाए।

तो फिर छत की टैरेस क्यों?

हमें एक डबल गैराज चाहिए, जो घर के पास होगा। फ्लैट छत पहले से ही योजना में थी। फ्लैट छत EG की ऊंचाई पर है, इसलिए EG में एक बालकनी का दरवाजा होगा और आप गैराज पर चल सकते हैं। छत की टैरेस इसलिए हम EG से उपयोग करेंगे। हमें मानना होगा कि हमें ज्यादा बगीचा नहीं मिलेगा।

कल्पना कीजिए 120 वर्ग मीटर + अटारी + तहखाना, कुल मिलाकर एक घर जो औसत 4-व्यक्ति वाले घर से दोगुना बड़ा है। और फिर आप आश्चर्य करते हैं कि आपका सपना टूट जाएगा?

और ज्यादातर विक्रेता इसी तरह सोचते हैं। वे पहले 300 – 400 वर्ग मीटर देखते हैं, जल्दी से हिसाब लगाते हैं और लागत के लिए पहले 6 या 7 नंबर मांगते हैं।



यह तो उम्मीद से भरा लगता है। लगभग हमने इसी हिसाब से गणना की थी। हम लगभग सब कुछ छोड़ चुके थे, वास्तव में न्यूनतम पर रखा था। DG में बच्चों का बाथरूम योजना में रखा जा सकता था, लेकिन हमें नहीं चाहिए, बच्चे हमारे साथ EG में आते हैं।

, निर्माण विशेषज्ञ

सारे सवालों के जवाब मिल गए?

नहीं, यदि तहखाना उदाहरण के लिए औसतन 1.40 बाहर निकलता है तो नहीं। एक पूर्ण तले की परिभाषा राज्य-विशिष्ट होती है।