साथी को "किराया" देना... कैसे?

मेरे पास एक सवाल है: क्या यह निश्चित है कि वह अकेले फाइनेंसिंग कर पाएगा? या बैंक में उसे सिंगल के रूप में फाइनेंसिंग मिलेगी? बैंक जोड़ों (यहां तक कि बिना शादी के भी) को अधिक पसंद करते हैं, क्योंकि अगर एक फेल हो जाता है, तो दूसरे से कुछ वसूल सकते हैं।

उसे फाइनेंसिंग मिलेगी, इसके लिए वह पर्याप्त होगी या जो भी उसके लिए मिल सकता है (या मिलेगा भी या नहीं), यह अगला सवाल है। बैंक के साथ बातचीत अभी चल रही है।

हम चर्चा जारी रखते हैं... यहाँ स्पष्ट तौर पर दिखता है: जिसके पास पैसा है, उसके पास शक्ति है। या तो आप स्वयं को ढाल लो या...?

एक तरफ सभी कहते हैं, "यह केवल पैसा है/पैसा सब कुछ नहीं है", "अगर मेरी गर्लफ्रेंड इतनी कंजूस होती, तो मैं...", लेकिन जब मैं कहता हूँ कि यह केवल 100€ हैं, मुझे अन्य चीजें ज्यादा मूल्यवान हैं, तो मैं दबाया हुआ/शोषित हूँ, वह macho है जो खुद को लाभ पहुंचा रहा है... तो क्या हुआ? मैं भी लाभ उठा रहा हूँ, भी हमेशा ऐसा कहता है। यह एक विन-विन स्थिति है।

वह तो अधिक कमाती है।
निश्चित रूप से कोई बैंक से सिंगल होने पर लोन ले सकता है।
उसे क्यों खुद को बदलना चाहिए? वह उसके लिए बच्चे न होने का त्याग करता है। यह तो अधिकतर बदलाव ही है...
इसलिए शक्ति से जुड़ा वह कथन कुछ अनुचित है। दोनों में से किसी को भी शादी न करना, बच्चे न रखना आदि के लिए मजबूर नहीं किया जाता।
वे दोनों इसे चाहते हैं और एक समाधान ढूंढ़ेंगे। यह कि संभवतः अधिकतर लोग इसे "अजीब संबंध" या ऐसा कुछ कह सकते हैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।
मैं भी देखना चाहता हूँ कि इसे कैसे हल किया जाता है और TE के लिए शुभकामनाएं देता हूँ कि वे अपने लिए अच्छा समाधान पाएँ।

निश्चित रूप से बैंक से एक अकेले व्यक्ति को ऋण मिल सकता है।

यह कथन बिल्कुल सही नहीं है। सभी कारकों का सही होना जरूरी है। निश्चित रूप से कुछ स्व-पूंजी और 2500€ के एक अनुमानित वेतन के साथ 200000€ का वित्तपोषण मिल सकता है।
लेकिन यदि इस वेतन के साथ कोई अकेले 400000€ लेना चाहता है, तो मंजूरी नकारात्मक हो सकती है।
यहाँ बात किसी दूर दर्जन स्थान की नहीं है, मेरा मतलब है मैंने स्टुटगार्ट के बारे में कुछ पढ़ा है?!

इसलिए इस बात को लेकर कहावत थोड़ी अनुचित है।

हम अब केवल TE पर ध्यान केंद्रित नहीं करना चाहते, बल्कि मूल रूप से चर्चा करना चाहते हैं। और इसलिए इस तरह के विषय को भी सामने लाना जरूरी है।
बच्चों के बारे में वाला योगदान मैंने वास्तव में मिस कर दिया।

वैसे भी इक्विटी मौजूद है और स्टटगार्ट क्षेत्र में मैं अब किसी काल्पनिक 2,500€ के वेतन की संभावना नहीं मानता। पता नहीं कि वेतन कभी बताया गया था या नहीं, बस इतना पता है कि TE के पास लगभग 500€ प्रति माह अधिक है।
यहां तक कि कुल 2,500€ वाले एक जोड़े के लिए भी वित्तपोषण अस्वीकार किया जा सकता है। निश्चित रूप से बैंकों को दो नामों के साथ अनुबंध पसंद है...
"निर्णय वही करता है जो भुगतान करता है" वाला मुद्दा हम पहले ही कर चुके हैं। मेरी राय है कि रिश्ते में ये निर्णय मिलकर लेने चाहिए। चर्चा करना भी चाहिए/होनी चाहिए। "मैं भुगतान करता हूँ" का आखिरी तर्क बहुत खराब है और रिश्ते के लिए अच्छा नहीं है।
यह बराबरी पर बहस तभी काम करती है जब मूल्यों, पैसे और खर्चों के प्रति समान नजरिया हो।
यदि हमेशा पैसा पेश किया जाए तो भी मैं इसे सत्ता नहीं मानता। साथी कभी भी इस स्थिति से बाहर निकल सकता है, उसका अपना आय होता है आदि।

हाय,
मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि हमने इसे कैसे संभाला (भले ही कुछ लोग नीचे दिये गए को अजीब समझें, हमारे लिए एक बार की और स्पष्ट व्यवस्था सबसे उचित तरीका थी)

शुरुआत की स्थिति कुछ अलग थी, लेकिन जीवन परिस्थिति की स्थिति (1 साथी मालिक, 1 साथी नहीं) समान है: मेरी पूर्व प्रेमिका और मैंने 2013/2014 में घर बनाया। 9 महीने बाद कुछ यहाँ प्रासंगिक नहीं कारणों से अलगाव हो गया। इसके परिणामस्वरूप वह स्वामित्व पुस्तिका से बाहर हो गई, मैं अकेला मालिक बन गया, बैंक ने इसमें सहयोग किया और उसे ऋण अनुबंध से मुक्त कर दिया। मतलब, उस जगह साफ तौर पर पूरी तरह स्पष्ट हो गया।

फिर मैंने अपनी वर्तमान प्रेमिका से मुलाकात की और कभी न कभी साथ रहने का विषय एजेंडा में आया और इसके साथ तुम्हारे समान सवाल उठे।

हमने इसे एक उपयुक्त "आवास और जीवन साथी समझौते" द्वारा हल किया जिसके नियम किराए के अनुबंध से मिलते-जुलते थे। (यदि कोई इसके बारे में सवाल उठाए: कि क्या यह कानूनी विवाद में सही साबित होगा, हमारे लिए यह महत्वपूर्ण नहीं था - मकसद कुछ बातों को स्पष्ट रूप से तय करना और सहमति बनाना था।)

गणना का आधार, जैसा कि इस थ्रेड में पहले ही सुझाया गया है:
- ब्याज का आधा हिस्सा
- सहायक खर्चों का आधा हिस्सा
- रखरखाव कोष का आधा हिस्सा
- (अभी तक नहीं कहा गया) नए घर के बग़ीचे के विकास के लिए एक योगदान (क्योंकि खरीदारी मेरे द्वारा हुई है, लेकिन साझा रूप से डिज़ाइन और उपयोग होगा)

आवास और जीवन साथी समझौता
के बीच
xxx
और
YYY
1. XXX संपत्ति XXX का मालिक है।
2. YYY 01.12.2015 से जीवन साथी के रूप में वहाँ प्रवेश करती है, ताकि दोनों पक्ष उस संपत्ति को साझा रूप से निवास करें और YYY को सम्पूर्ण निर्माणों सहित संपत्ति के साझा उपयोग का अधिकार हो।
3. देखभाल लागत में भागीदारी के रूप में YYY, XXX को प्रति माह 440 यूरो तय राशि के रूप में भुगतान करती है। यह राशि हर महीने की 01 तारीख को देना होता है। लागत भागीदारी में कोई परिवर्तन केवल संयुक्त सहमति से संभव है। गैस और बिजली के खर्च इस राशि में शामिल नहीं हैं और इन्हें दोनों पक्ष संयुक्त गृह प्रबंधन में आधे-आधे भाग में उठाते हैं। राशि ऊर्जा प्रदाताओं के बिल से तय होती है। ऊर्जा प्रदाताओं के साथ अनुबंध पक्ष XXX ही रहता है। साथ ही, गैर-संपत्ति आधारित जीवनयापन खर्च (जैसे कि इंटरनेट, टीवी, बीमा, सिवाय भवन बीमा, GEZ) इसमें शामिल नहीं हैं।
4. आवश्यक मरम्मत, नवीनीकरण कार्य, मूल्यवृद्धि उपाय / नई खरीदारी का बचाव XXX अकेले मकान मालिक के रूप में करेगा।
5. अलगाव की स्थिति में YYY को 3 महीने के लिए आवास का अधिकार (परन्तु बाध्यकारी नहीं) प्राप्त होता है।
6. XXX के निधन की स्थिति में YYY को 6 महीनों का आवास अधिकार (बाध्यकारी नहीं) दिया जाता है, लागत भागीदारी के अनुसार, ताकि वह वारिसों के साथ आगे की योजना बना सके या नया आवास ले सके।
7. यदि XXX संपत्ति की बिक्री का विचार करता है, तो YYY को इसके बारे में जल्द اطلاع देना होगा, कम से कम बिक्री की तारीख से 3 महीने पहले। जीवन साथी के संबंध खत्म होने पर बिंदु 5 लागू होगा।
8. YYY को स्पष्ट रूप से यह अधिकार है कि वह कोई नोटिस अवधि दिए बिना इस समझौते को समाप्त कर सके और आवास और जीवन साथी समुदाय को भंग कर सके। भंग तुरंत प्रभावी होगा।

हाय,

मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि हमने इसे कैसे सुलझाया (हालांकि कुछ लोग निम्नलिखित को अजीब पा सकते हैं, हमारे लिए एक बार और स्पष्ट नियम सबसे अच्छा उपाय था)

प्रारंभिक स्थिति थोड़ी अलग थी, लेकिन जीवन की स्थिति (1 साथी मालिक, 1 साथी नहीं) समान है: मेरी पूर्व प्रेमिका और मैंने 2013/2014 में निर्माण किया। 9 महीनों के बाद कुछ यहाँ अप्रासंगिक कारणों से अलगाव हो गया। परिणामस्वरूप वह नाम नहीं रही, मैं अकेला मालिक बन गया, बैंक ने सहयोग किया और उसे ऋण समझौते से मुक्त कर दिया। तो, उस जगह पर साफ़ कटौती हुई।

फिर मैं अपनी वर्तमान प्रेमिका से मिला और कभी-कभी साथ रहने का विषय आया और इसके साथ ही वही सवाल आया जो तुम्हारे पास है।

हमने इसे एक उपयुक्त "रहने और जीवन समुदाय के समझौते" के माध्यम से सुलझाया, जिसमें किराये के अनुबंध के समान नियम शामिल थे। (यदि कोई इस पर आपत्ति करता है: क्या यह न्यायालयीन विवाद में कानूनी रूप से मान्य होगा, यह हमारे लिए महत्वपूर्ण नहीं था - हमें कुछ चीजें स्पष्ट रूप से तय करनी थीं और सहमत होना था।)

मूल आधार यहाँ थ्रेड में पहले से सुझाए अनुसार था:
- ब्याज का आधा हिस्सा
- अतिरिक्त लागत का आधा हिस्सा
- रख-रखाव निधि का आधा हिस्सा
- (अभी तक उल्लेखित नहीं) नए घर के बागवानी विकास के लिए एक योगदान (क्योंकि मैंने खरीदा, लेकिन हम मिलकर डिज़ाइन और उपयोग करते हैं)

रहने और जीवन समुदाय के निर्माण के लिए समझौता
के बीच
xxx
और
YYY
1. XXX संपत्ति के मालिक हैं।
2. YYY ने जीवन साथी के रूप में 01.12.2015 से वहाँ प्रवेश किया, ताकि दोनों पक्ष इस संपत्ति में साथ में रहें और सभी इमारती सुविधाओं सहित जमीन का संयुक्त उपयोग करने का अधिकार हो।
3. संपत्ति के रखरखाव खर्चों में हिस्सेदारी के रूप में YYY XXX को मासिक 440€ एकमुश्त भुगतान करता है। राशि हर माह की 01 तारीख को दी जानी चाहिए। खर्च भागीदारी में बदलाव केवल संयुक्त समझौते से संभव है। गैस और बिजली के खर्च इस राशि में शामिल नहीं हैं, और इन्हें दोनों पक्ष आधे-आधे हिस्सा लेकर साझा करते हैं। राशि ऊर्जा प्रदाताओं के बिल से निर्धारित होती है। ऊर्जा प्रदाताओं के साथ अनुबंध पक्ष XXX ही रहता है। साथ ही गैर-संपत्ति संबंधित जीवन यापन खर्च (जैसे इंटरनेट, टीवी, बीमा, सिवाय भवन बीमा के, GEZ) इसमें शामिल नहीं हैं।
4. आवश्यक मरम्मत, नवीनीकरण कार्य और मूल्य वृद्धि / नए खरीद की जिम्मेदारी केवल मालिक XXX की है।
5. जीवन साथी के अलग होने की स्थिति में YYY को 3 महीने का आवास अधिकार (जरूरी नहीं) मिलेगा।
6. XXX के मृत्यु की स्थिति में YYY को समझौते के अनुसार लागत भागीदारी के साथ 6 महीने का आवास अधिकार मिलेगा ताकि वह वारिसों के साथ आगे की व्यवस्था कर सके या नया आवास प्राप्त कर सके।
7. यदि XXX बिक्री पर विचार करता है, तो YYY को समय से कम से कम 3 महीने पहले इसकी जानकारी देनी होगी। जीवन साथी के अलगाव की स्थिति में बिंदु 5) लागू होगा।
8. YYY के पास स्पष्ट रूप से यह अधिकार है कि वह इस समझौते को बिना किसी नोटिस के समाप्त कर दे और रहने और जीवन समुदाय को समाप्त कर दे। समाप्ति तुरंत प्रभावी होगी।

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