किफायती निर्माण शैलियों का अवलोकन

  • Erstellt am 15/09/2015 08:52:27

alex280

16/09/2015 09:50:11
  • #1


जैसा कि कहा गया है, हमने 2009 में अपने ससुराल वालों के साथ मिलकर नया घर बनाया था और इसलिए अब हम एक आधुनिक संपत्ति में रहते हैं जिसमें उन्नत सुविधाएँ हैं। (मासिवहाउस, वॉटर पंप, इलेक्ट्रिक रोलों, उन्नत सैनिटरी व्यवस्था, होम थियेटर आदि...)।

यह उम्मीद की जाती है कि अब कोई खुद को खराब स्थिति में नहीं रखना चाहता, इसलिए डबल गैराज आदि जैसी आवश्यकताएँ भी हैं।

मैं यह सोच रहा हूँ कि 1,000 "किराए" को ससुर के पास देने की बजाय उसे अपनी खुद की संपत्ति में मासिक रूप से निवेश करूँ, लेकिन जैसा कि प्रतीत होता है, प्रारंभिक शर्तें (पर्याप्त स्व-पूंजी नहीं) अभी सही नहीं हैं। मुझे यह भी कहना होगा कि हमने हाल ही में बचत से एक नया वाहन खरीदा है और साथ ही हमारी पूरी अपार्टमेंट की फर्नीचर समेत होम थियेटर भी बचत से खरीदी है। मेरा कहना है, अभी मौजूद 30,000 स्व-पूंजी को केवल घर निर्माण के लिए खर्च किया जा सकता है, फर्नीचर हम पहले से ही नए घर के लिए मंगा चुके हैं।
 

Kisska86

16/09/2015 09:56:00
  • #2
फिर मैं नए निर्माण की इच्छा को बिल्कुल समझता हूँ। लेकिन फिर तुम्हें अपनी मांगों को स्पष्ट रूप से कम करना चाहिए या फिर कुछ साल और अधिक स्वयं पूंजी बचानी चाहिए!
 

Legurit

16/09/2015 09:56:51
  • #3
आपके लिए यह जांचना ज़रूरी रहेगा कि क्या आप अपना बजट बढ़ाते हैं - अगर आमदनी पर्याप्त और सुरक्षित है तो इसके खिलाफ कोई बात नहीं है।
 

jx7

16/09/2015 10:04:23
  • #4
छत का प्रकार:
मेरे अनुभव के अनुसार, सैटलडच और पुल्टडच सबसे सस्ते छत के प्रकार हैं।

तहखाना:
अगर तहखाने को न बनाया जाए तो बहुत पैसा बचाया जा सकता है, हालाँकि घर की उपयोगिता भी कम हो जाती है। और केवल तहखाने की लागत को बचत के रूप में गिनना भी एक गलत गणना है; क्योंकि बिना तहखाने के घर को बड़ा बनाना पड़ता है ताकि हीटिंग या तकनीकी कक्ष और भंडारण स्थान के लिए पर्याप्त जगह हो, या फिर बड़ी गैराज या गार्डन शेड बनानी पड़ती हैं। इन अतिरिक्त लागतों को बचाए गए तहखाने की लागत से संतुलित करना पड़ता है।

महंगे विकल्प
- आर्कर,突出部分, वापस हटना
- छत के खिड़की सामान्य खिड़कियों की तुलना में महंगी होती हैं, विशेषकर जब रोलर शटर की मांग हो
- बालकनी (आमतौर पर तब कम इस्तेमाल होती है जब टेरेस हो)
- लिविंग रूम से टेरेस के लिए स्लाइडिंग डोर

सस्ते विकल्प
- कनीस्टॉक को ऊंचा करना
- छोटे की बजाय बड़े खिड़कियां

हमारी निर्माण कंपनी में प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के लिए 1900 € का मान लिया जाता है। इस सूत्र में निम्नलिखित लागतें शामिल नहीं हैं: तहखाना, आर्किटेक्ट, स्थिरता गणना, हाउस कनेक्शन, सर्वेक्षण, भूमि रिपोर्ट, निर्माण निरीक्षक, अतिरिक्त जैसे कि भू-तापीय ऊर्जा/वेंटिलेशन सिस्टम/बढ़ी हुई छत की ऊंचाई/स्लाइडिंग डोर/इलेक्ट्रिक रोलर शटर/...
 

Bauexperte

16/09/2015 10:56:45
  • #5
मल्हजाइट,


मेरे अनुभव के अनुसार FD सबसे किफायती विकल्प है, उसके बाद SD, WD और आखिरी में PD आता है। यहाँ ज्यादा उम्मीदें न बाँधने के लिए: मैं FD से लेकर PD तक लगभग TEUR 10 के कीमत अंतर की बात कर रहा हूँ; हमेशा सीधी वास्तुकला के साथ, यानी बिना किसी बदलाव के।


यह मूलतः सही है, मेरी राय में यह बात नहीं बताई गई है कि भले ही बीपी घर के बढ़े हुए क्षेत्रफल के कारण बढ़ जाए, बचत तब भी पांच अंकों की संख्या में होती है। क्योंकि ऊपर की तरफ बनाना ज़मीन के नीचे बनाने से सस्ता होता है। जो भी योजना बनाने वाला मालिक है, वह अतिरिक्त रूप से - पहले चरण में - संभावित ज़मीन कार्यों के लिए अनियोजित जोखिमों से बच जाता है, संभावित DIN yxz के अनुसार चिपकाव आदि से भी। मैं मानता हूँ कि अधिकांश मालिक अपनी भू-सम्पत्ति की निर्माण सीमाएँ भर लेते हैं, तो बचाया हुआ पूंजी और भी अधिक मूल्यवान है। एक तैयार गैराज - 3.00 x 9.00 मीटर के आकार का - TEUR 12 (सेक्शनल गेट और आवश्यक फाउंडेशन सहित) में अब कोई बड़ा खर्च नहीं है और बाद में भी बनाया जा सकता है; एक गार्डन हाउस को निर्माण अनुमति की ज़रूरत नहीं होती और यह कीमत में भी सस्ती होती है।

एक घर को "ज़रूरी नहीं" कि तकनीकी स्थान के कारण अधिक बड़ा बनाया जाए। एक तरफ यह कमरा विभाजन की समझदारी पर निर्भर करता है, दूसरी तरफ अटारी अक्सर तकनीक को रखने के लिए जगह देती है। पानी के भंडारण के लिए आवश्यक टब की सुरक्षा महंगी नहीं है।

मैंने अक्सर 180 वर्ग मीटर से अधिक वाले एकल परिवार के घर की योजनाएं देखें हैं, जिनमें सोचता था कि किसने इतना खराब डिज़ाइन बनाया; यहाँ भी ऐसा है। दूसरी ओर, 150 वर्ग मीटर के डुप्लेक्स घर (जिसमें विकसित अटारी शामिल है) की योजना भी देखी है, जिसे 6 सदस्यीय परिवार ने रखा और फिर भी सभी निवासियों के निजी जीवन, तकनीक और पर्याप्त स्टोरिंग स्पेस की व्यवस्था थी।


यह मान RP के लिए मेरे अनुभव के अनुसार लगभग सही है; लेकिन मेरी राय में यह अधिक विश्वसनीय होता है यदि संभावित मालिक वर्ग मीटर मूल्य/भूमि क्षेत्र से गणना करें।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

alex280

16/09/2015 12:05:27
  • #6


क्या आपके पास इस फोरम में इसका कोई लिंक है?

सोमवार को हमारी निर्माण कंपनी के साथ एक बैठक है, देखने के लिए उत्सुक हूं कि क्या नतीजा निकलता है।

300,000 यूरो का ऋण राशि मेरे दिमाग में एक तरह की "ध्वनि अवरोध" की तरह है, हो सकता है कि इसमें थोड़ा और जोड़ सकें लेकिन तब इक्विटी अनुपात और भी खराब हो जाएगा। लेकिन यह बैंकिंग के कई दौरों के दौरान स्पष्ट होगा, जो निर्माण कंपनी के साथ बातचीत के बाद होंगे।

तब तक, अनेक रायों और सुझावों के लिए फिर से धन्यवाद।
 

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