经济型建筑风格概述

  • Erstellt am 2015-09-15 08:52:27

alex280

2015-09-16 09:50:11
  • #1


正如我所说,2009年我们和岳父岳母一起建了新房,因此现在住在一栋现代化、高档装修的房子里。(砖石结构房屋,热泵,电动卷帘,高档卫浴设备,家庭影院等……)

希望大家能理解,人们不想降低生活品质,所以才有双车库等要求……

我正在考虑,是否把每月给岳父的一千欧“租金”投入到我自己的房子里,但看起来起步条件(自有资金不足)还不够。还得说,我们最近用积蓄买了一辆几乎全新的汽车,也用积蓄付清了包括家庭影院在内的整套家具。我的意思是,现在剩下的三万欧自有资金,可以全部用来盖房子,家具我们新房已经有了。
 

Kisska86

2015-09-16 09:56:00
  • #2
那么我当然理解想要新建房子的愿望。那你就应该明确降低你的要求,或者再攒几年更多的自有资金!
 

Legurit

2015-09-16 09:56:51
  • #3
留给你们自己决定是否提高预算——如果收入足够高且稳定,这样做也没有问题。
 

jx7

2015-09-16 10:04:23
  • #4
屋顶形式:
根据我的经验,双坡屋顶和单坡屋顶是最经济的屋顶形式。

地下室:
如果放弃地下室,可以节省很多钱,但房屋的实用价值也会降低。简单地将地下室费用作为节省算是一种错误的计算方法;因为没有地下室,房屋必须设计得更大,以提供足够的空间给供暖或技术间以及存储空间,或者必须设计更大的车库或花园小屋。这些额外费用必须与节省的地下室费用相抵消。

昂贵的选项
- 飘窗、凸出部分、凹陷部分
- 天窗比普通窗户更贵,特别是如果需要卷帘的话
- 阳台(如果有露台的话,阳台一般用得比较少)
- 客厅通向露台的滑动门

经济的选项
- 提高踢脚墙高度
- 用较大的窗户代替较小的窗户

我们建筑公司的价格可以按每平方米1900欧元的居住面积计算。以下费用不包含在此价格中:地下室、建筑师、结构计算、房屋接线、测量、地质报告、建筑检测、以及地热/通风系统/加高层高/滑动门/电动卷帘等额外费用。
 

Bauexperte

2015-09-16 10:56:45
  • #5
用餐时间,


根据我的经验,FD是最经济的方案,其次是SD、WD,最后是PD。但为了不引起过高的期望:我说的是从FD到PD的价格差异约为一万欧元;这里假设建筑是平直的,没有凹凸变化。


这一点基本正确,依我看缺少了一个提示,即使因为房屋面积增大而使建筑成本上升,节省金额仍然远超过五位数。因为地上建造毕竟比地下建造便宜得多。这样规划的业主还可以在第一步避免潜在的不可预估风险,比如必要的土方工程、按照DIN yxz标准进行的封闭措施等。我假设大多数业主都会用尽其地块的建筑许可范围,因此节省的资金价值更高。一个三米乘九米大小的预制车库,包含卷帘门和必要的带形基础,费用约为一万二千欧元,不算是大头开销,也可以后期再建;花园小屋不需要建筑许可,价格也相对便宜。

房子并不“必须”因为技术设备的空间需求而预先设计得更大。一方面,合理的房间布局设计很重要,另一方面,阁楼往往可以用来放置设备。为水罐提供安全性所需的防水措施费用也不高。

我曾多次见过180平方米及以上单户住宅的设计方案,我不禁纳闷是谁设计的这些奇怪的方案;反过来也见过150平方米(包括改造的阁楼)的联排别墅方案,入住后一个六口之家仍然有足够的空间供每位成员的私生活、设备和储藏之用。


这个数字大致符合我在RP地区的经验;我认为潜在业主更可靠的预算方式是根据每平方米的地基面积来计算。

莱茵地区的问候
 

alex280

2015-09-16 12:05:27
  • #6


你这里论坛里有链接吗?

我们周一和我们的建筑公司有个预约,挺好奇结果会怎样。

30万欧元的贷款金额在我脑海中更像是一道“声障”,可能还能多一些,但那样自有资金比例就更低了。不过这将是与多家银行的会面,接着跟建筑公司的谈话之后进行,会有结果的。

到那时,再次感谢大家的众多意见和建议。
 

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