Juicy1990
29/06/2021 22:20:13
- #1
Push Push और Moin Moin,
सिर्फ 4 महीने बीते हैं और फिर भी कुछ खास बदलाव हुए हैं, कुछ सकारात्मक दिशा में, तो कुछ नकारात्मक दिशा में।
हमारे यहाँ हर हाल में सितंबर/अक्टूबर की दिशा में सब कुछ शुरू हो रहा है। GU पहले ही बिना पूछे Grundstück पर एक Bauzaun में विज्ञापन लगा चुका है... :-)
बैंकों और वित्तपोषकों के साथ किए गए विभिन्न प्रारंभिक वार्तालाप सकारात्मक रहे हैं, भले ही अभी तक कुछ भी अंतिम नहीं हुआ है।
मैं उत्सुक हूँ कि KFW परसों क्या शर्तें पेश करेगा।
ठीक है, वापस विषय पर...
मैं योजनाबद्ध वित्तपोषण का एक छोटा अपडेट देता हूँ और आपकी प्रतिक्रियाएं जानने के लिए उत्सुक हूँ।
खर्च और वित्तपोषण की जरूरत:
वर्तमान वित्तपोषण की जरूरत: 570,000€ (कितनी बड़ी संख्या है)
Beleihung 80 से 90% के बीच है। यह इस पर निर्भर करता है कि जमीन को कैसे आंका जाता है, Bodenrichtwert के अनुसार 80%।
उत्पादन लागत और Gesamtkosten के बीच फिर से 60,000€ का अंतर है।
आलस्य से मैं इसे अभी यहाँ विस्तार से नहीं बताता, लेकिन मुझे लगता है कि इससे कुल तस्वीर समझ आ जाती है।
वित्तपोषण के संबंध में मेरा झुकाव KFW (150,000) + Annuitätendarlehen (420,000) 2.5% ब्याज पर है।
कुछ समय के लिए मैंने केवल Annuitätendarlehen पर भी सोचा था, क्योंकि KFW अब प्रोत्साहन भी दे रही है, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मैं पहले देखना चाहता हूँ कि शर्तें कैसे होंगी।
मुझे यह पसंद आया क्योंकि इससे अंत में कुछ नकदी रहती है और आप अपने हिसाब से Sondertilgung करने या न करने का फैसला कर सकते हैं।
खैर, यह तय करें: बैंक से हमें 570,000€ चाहिए।
अप्रैल और मई के अंतिम प्रस्ताव लगभग 1,800€ Annuität के आसपास थे, उदाहरण के लिए 15 वर्षों के लिए और 1.3% ब्याज पर।
आय:
आय में भी कुछ बदलाव हुआ है।
वह
जैसे शुरुआत में बताया गया, मेरी बेहतर आधी अभी Elternzeit पर हैं।
फिर भी अक्टूबर से वापसी तय है और नियोक्ता के साथ अनुबंधित भी है।
उसका नेटो वेतन बिना किसी विशेष भत्ते जैसे Urlaubsgeld/Weihnachtsgeld/T-Zug/Bonus के 25 घंटे पार्ट-टाइम पर महीने के 1,800€ है।
वह
मेरी निश्चित मासिक आय जुलाई से नेटो 3,900€ है (लगभग 10% का वार्षिक बोनस जो कि आंशिक रूप से परिवर्तनीय है, इसमें शामिल नहीं है)।
छोटी हर महीने 219€ घर लाती है।
कुल मिलाकर स्थिर घरेलू आय 5,900€ है।
संदेह:
विभिन्न नियमों जैसे Max. Kreditbetrag = 110*नेटो या Annuität नेटो से 35-40% से ज्यादा न हो, ... सही बैठते हैं। यह अच्छा है, लेकिन मेरे लिए कुछ खास मदद नहीं करता।
मेरा Haushaltsbuch भी ऐसा ही दिखाता है (पहले पृष्ठ की जानकारी में ज्यादा बदलाव नहीं हुआ है)। हमने पिछले महीनों में कम आय होने पर भी ईएमआई आसानी से संभाली है और कुछ सौ यूरो बचत भी की है। हालांकि कोरोनाका समय था जब Kneipen लगभग बंद थे ;-)
फिर भी, इन नंबरों को देखकर मैं बार-बार उलझन में हूँ!
यहाँ का फोरम भी काफी आलोचनात्मक है, इसलिए मैं आपके विचारों का इंतजार करता हूँ।
अगर आपको अभी भी कोई महत्वपूर्ण विवरण चाहिए, तो मैं उसे खुशी से प्रदान करूंगा।
सबको पहले से ही धन्यवाद और Wembley के परिणाम के बावजूद शुभ संध्या!
PS: जैसे निर्माण पोस्ट में कहा गया है, कृपया उचित व्यवहार बनाए रखें, जो अब तक बहुत अच्छा रहा है।
सिर्फ 4 महीने बीते हैं और फिर भी कुछ खास बदलाव हुए हैं, कुछ सकारात्मक दिशा में, तो कुछ नकारात्मक दिशा में।
हमारे यहाँ हर हाल में सितंबर/अक्टूबर की दिशा में सब कुछ शुरू हो रहा है। GU पहले ही बिना पूछे Grundstück पर एक Bauzaun में विज्ञापन लगा चुका है... :-)
बैंकों और वित्तपोषकों के साथ किए गए विभिन्न प्रारंभिक वार्तालाप सकारात्मक रहे हैं, भले ही अभी तक कुछ भी अंतिम नहीं हुआ है।
मैं उत्सुक हूँ कि KFW परसों क्या शर्तें पेश करेगा।
ठीक है, वापस विषय पर...
मैं योजनाबद्ध वित्तपोषण का एक छोटा अपडेट देता हूँ और आपकी प्रतिक्रियाएं जानने के लिए उत्सुक हूँ।
खर्च और वित्तपोषण की जरूरत:
वर्तमान वित्तपोषण की जरूरत: 570,000€ (कितनी बड़ी संख्या है)
Beleihung 80 से 90% के बीच है। यह इस पर निर्भर करता है कि जमीन को कैसे आंका जाता है, Bodenrichtwert के अनुसार 80%।
उत्पादन लागत और Gesamtkosten के बीच फिर से 60,000€ का अंतर है।
आलस्य से मैं इसे अभी यहाँ विस्तार से नहीं बताता, लेकिन मुझे लगता है कि इससे कुल तस्वीर समझ आ जाती है।
वित्तपोषण के संबंध में मेरा झुकाव KFW (150,000) + Annuitätendarlehen (420,000) 2.5% ब्याज पर है।
कुछ समय के लिए मैंने केवल Annuitätendarlehen पर भी सोचा था, क्योंकि KFW अब प्रोत्साहन भी दे रही है, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मैं पहले देखना चाहता हूँ कि शर्तें कैसे होंगी।
मुझे यह पसंद आया क्योंकि इससे अंत में कुछ नकदी रहती है और आप अपने हिसाब से Sondertilgung करने या न करने का फैसला कर सकते हैं।
खैर, यह तय करें: बैंक से हमें 570,000€ चाहिए।
अप्रैल और मई के अंतिम प्रस्ताव लगभग 1,800€ Annuität के आसपास थे, उदाहरण के लिए 15 वर्षों के लिए और 1.3% ब्याज पर।
आय:
आय में भी कुछ बदलाव हुआ है।
वह
जैसे शुरुआत में बताया गया, मेरी बेहतर आधी अभी Elternzeit पर हैं।
फिर भी अक्टूबर से वापसी तय है और नियोक्ता के साथ अनुबंधित भी है।
उसका नेटो वेतन बिना किसी विशेष भत्ते जैसे Urlaubsgeld/Weihnachtsgeld/T-Zug/Bonus के 25 घंटे पार्ट-टाइम पर महीने के 1,800€ है।
वह
मेरी निश्चित मासिक आय जुलाई से नेटो 3,900€ है (लगभग 10% का वार्षिक बोनस जो कि आंशिक रूप से परिवर्तनीय है, इसमें शामिल नहीं है)।
छोटी हर महीने 219€ घर लाती है।
कुल मिलाकर स्थिर घरेलू आय 5,900€ है।
संदेह:
विभिन्न नियमों जैसे Max. Kreditbetrag = 110*नेटो या Annuität नेटो से 35-40% से ज्यादा न हो, ... सही बैठते हैं। यह अच्छा है, लेकिन मेरे लिए कुछ खास मदद नहीं करता।
मेरा Haushaltsbuch भी ऐसा ही दिखाता है (पहले पृष्ठ की जानकारी में ज्यादा बदलाव नहीं हुआ है)। हमने पिछले महीनों में कम आय होने पर भी ईएमआई आसानी से संभाली है और कुछ सौ यूरो बचत भी की है। हालांकि कोरोनाका समय था जब Kneipen लगभग बंद थे ;-)
फिर भी, इन नंबरों को देखकर मैं बार-बार उलझन में हूँ!
यहाँ का फोरम भी काफी आलोचनात्मक है, इसलिए मैं आपके विचारों का इंतजार करता हूँ।
अगर आपको अभी भी कोई महत्वपूर्ण विवरण चाहिए, तो मैं उसे खुशी से प्रदान करूंगा।
सबको पहले से ही धन्यवाद और Wembley के परिणाम के बावजूद शुभ संध्या!
PS: जैसे निर्माण पोस्ट में कहा गया है, कृपया उचित व्यवहार बनाए रखें, जो अब तक बहुत अच्छा रहा है।