नए एकल परिवार वाले घर का निर्माण - वित्तपोषण कितना मजबूत है?

पफर के बारे में मैंने भी सोचा है, खासकर कि इससे कैसे निपटना चाहिए (जैसे कि 5% सीधे सह-फाइनेंस करना जबकि उपयोग अभी तक पता नहीं है या ऐसा कुछ)...

हमारे यहां यह कोई समस्या नहीं थी। दुर्भाग्य से हमने 10% नहीं लिया था। हमारी स्पार्कासे में हम पफर के रूप में इस राशि को सह-फाइनेंस कर सकते थे और अगर हमें इसकी जरूरत नहीं होती तो इसे मुफ्त में वापस कर सकते थे।

रसोई के मामले में हमारे पास एक अच्छी कनेक्शन है। न केवल रसोई के फर्नीचर निर्माता के साथ बल्कि एक प्रसिद्ध व्हाइटगुड निर्माता के साथ भी।
रसोई फर्नीचर निर्माता के माध्यम से हम सीधे बाथरूम फर्नीचर, कोट रैक, अलमारी और कमोड्स जैसी चीजें भी प्राप्त कर सकते हैं।

NRW में मेरे दिमाग में इस श्रेणी में केवल Nobilia और Miele आते हैं। ;) हमारे दोस्तों के बीच भी ठीक वैसे ही दोनों के अच्छे कनेक्शन हैं (ठीक है, फिर भी रसोई एक Schüller-किचन होगी) और रसोई के लिए हम 20k पर पहुंचते हैं। Nobilia सस्ता नहीं होता।

सहायक लागतों के संबंध में मुझे शायद फिर से बैठना पड़ेगा।
इस संदर्भ में ज़मीन के बारे में शायद 1-2 शब्द। वह एक कतार पीछे है, यानी सड़क के सीधे सामने नहीं है। इसलिए लगभग 15-20 मीटर का फुटपाथ (प्लास्टर) से कवर करना होगा।

कृपया इसे कम मत आंकिए। "आमतौर पर" ऐसे पद सभी निर्माण पक्ष द्वारा पूरे किए जाने होते हैं और GU केवल अधिक या कम अच्छे सुझाव दे सकता है। हमारे GU द्वारा निर्माण पक्ष के लिए बताए गए लागत पद बड़े पदों पर काफी अच्छे थे, लेकिन कई छोटे पदों में वे लगभग 0.3 का फैक्टर अलग थे। खासकर फर्श और दीवारों के लिए हमारे GU ने केवल हास्यास्पद रूप से कम मूल्य बताए।

क्या आपने पहले ही संबंधित कंपनियों जैसे कि गार्डन-लैंडस्केप बिल्डरों से संचार किया है, उनसे विकास के लिए और साथ ही अपने शहर की उपयोगिताओं से? हमारे यहां सड़क से तीसरे मीटर से हर मीटर वास्तव में महंगा होता है।

अगर कोई नया सजावट करना चाहता है क्योंकि पहले उसके पास सिर्फ खराब सामान था, तो 30000 जल्दी खर्च हो जाते हैं। लेकिन आमतौर पर महंगे आइटम जैसे सोफा और बिस्तर तो होते ही हैं। हालांकि एक सुंदर बड़ा कालीन भी पहले से ही 1000€ का होता है... छोटी-छोटी चीजें भी भारी पड़ती हैं। लेकिन जिसने अच्छी बचत की है, वह मजबूत वित्तपोषण के साथ मासिक रूप से पुनः बचत कर सकता है, तब ये चीजें भी किफायती हो जाती हैं।

कृपया इसे कम मत समझिए। "आमतौर पर" ऐसी सभी स्थितियां निर्माण पक्ष द्वारा पूरी की जानी चाहिएं और GU केवल अधिक या कम अच्छे सुझाव दे सकता है। जिन लागत स्थितियों को हमारे GU ने हमें निर्माण पक्ष से बताया था, वे बड़े हिस्सों में काफी सही थीं, लेकिन कई छोटे हिस्सों में वह 0.3 के कारक से गलत था। विशेष रूप से फर्श और दीवारों के लिए हमारे GU ने बस हास्यास्पद रूप से कम मूल्य बताए।

क्या आपने संबंधित कंपनियों जैसे गार्डन-लंड़स्केपिंग के साथ संपर्क किया है और अपने नगर निगम के साथ भी? हमारे यहां सड़क से तीसरे मीटर के बाद हर मीटर काफी महंगा हो जाता है।

मैं इस बारे में थोड़ा विभाजित हूं।
अतिरिक्त लागतों में यह पहले GU के बयान होते हैं। स्पष्ट है कि वह कई स्थितियों के लिए अंत में बिल नहीं देता।
मुझे उम्मीद है कि यह फिर भी आंशिक रूप से फिट बैठता है (घर के कनेक्शन, भूमि कार्य, आदि)।
गार्डन-लंड़स्केपिंग या सामान्य बागवानी के विषय पर मैं अभी थोड़ा शोध कर रहा हूं। मुझे अभी भी इसमें कठिनाई हो रही है।

दूसरा बिंदु दीवारों और फर्श के बारे में स्वाभाविक रूप से हमेशा दिलचस्प होता है।
GU ने अपनी सेवा विवरणिका में शुरुआत में बहुत कम खर्च नहीं किया है और फिर सब कुछ अतिरिक्त रूप से जोड़ दिया है।
उदाहरण के लिए फर्श में आंशिक रूप से पार्केट शामिल है और हम अभी वर्तमान में विनाइल की ओर झुक रहे हैं (यह केवल एक उदाहरण है)।
जैसा कहा गया, मैं इस बिंदु को भी साथ लेना पसंद करता हूं, नहीं तो बाद में यहाँ एक बुरा सदमा होगा ;)

अगर कोई नया सेटअप करना चाहता है क्योंकि उसके पास पहले केवल खराब सामान था, तो 30000 जल्दी खत्म हो जाते हैं। लेकिन आमतौर पर आपके पास महंगे सामान जैसे सोफा और बिस्तर होते हैं। हालांकि एक सुंदर बड़ा कालीन भी 1000€ का खर्च करता है... छोटी-छोटी चीजें भी महंगी हो जाती हैं। लेकिन जो अच्छी बचत करता है, वह ठोस वित्तपोषण के साथ मासिक रूप से फिर से बचत कर सकता है, तब चीजें भी किफायती हो जाती हैं।

ऐसा ही होता है। भले ही यह एक पुराना कहावत हो, इसके लिए आपको फिर से कुछ हजार यूरो खर्च करने होंगे।

हमेशा की तरह, आपका धन्यवाद!

मैं इसे केवल पुष्टि कर सकता हूँ: निर्माण पूरक लागत कम से कम 30000, थोड़ा सा बगीचा और ऐसा कुछ 35000
मिट्टी के काम के लिए बफर 20000।

लगभग 15-20 मीटर पत्थर से कवर करना।

मेरी ऊपर की सूची में ये 20 मीटर के ड्राइववे को शामिल नहीं किया गया है।
और सभी चीजें जोड़ी जानी हैं:
निर्माण पूरक लागत कम से कम 30000
बाहरी कार्य जिनमें टेरेस, बाड़ आदि और जमीन पर ड्राइववे शामिल हैं 35000
साथ ही 20 मीटर ड्राइववे। 20000?
मिलाकर कुल 85000
बफर के साथ कुल 100000।

ह्म... मैं इसे उतना सुनहरा नहीं देखता जितना कि बाकी लोग देखते हैं। मुझे ऐसा लगा कि अधिकांश बैंक Elterngeld को स्थायी आय के रूप में स्वीकार नहीं करते। इससे अधिकांश बैंक भी बाहर हो जाएंगे, क्योंकि 3200€ की आय आवश्यक वित्तपोषण राशि के लिए पर्याप्त नहीं है। जब महिला फिर से काम करेगी तो यह गणितीय रूप से संभव होगा। फिर सवाल यह होगा कि क्या आप 5000€ की आय से आधा मिलियन वित्तपोषित करना चाहते हैं। मेरे लिए यह बहुत तंग होगा। हालांकि, मैं परिवार के लिए 3000€ के खर्च को भी उदार नहीं मानता, हमें उससे अधिक की जरूरत है, भले ही मैं खुद को किफायती मानता हूँ। बेलाइंग वैल्यू भी अच्छी नहीं है, ब्याज भी उसी के अनुसार अनुकूल नहीं है। क्या पैरेंट्स/ससुराल वाले ओरिजनल कैपिटल योगदान कर सकते हैं या जरूरत पड़ने पर मदद कर सकते हैं? बिना किसी सुरक्षा जाल के मेरे लिए यह बहुत तंग होगा, खासकर आगे के बच्चे की इच्छा को ध्यान में रखते हुए जो एक अनिश्चित कारक है।

मैं रसोई और फर्नीचर के लिए 30k को अत्यंत कम मानता हूँ।

मैं रसोई और फर्नीचर के लिए 30k को पूरी तरह से पर्याप्त समझता हूँ।

ज्यादातर चीजें तो पहले से ही होती हैं। तो जब कोई घर में जाता है, तो वह पूरी तरह से नया साज-सज्जा क्यों करे? और फिर सीधे 1000 यूरो प्रति पीस के कालीन क्यों खरीदे? पुरानी बिस्तर और सोफा साथ ले जाएं? मौजूद लाइट्स को फिर से लगाएं?