新建独栋住宅 - 资金有多稳固？

嗯……我并不像其他人那样觉得一切都很乐观。
我觉得大多数银行并不接受育儿津贴作为稳定收入。
这样的话，大多数银行也无法贷款，因为3200欧元的收入对于所需的融资金额来说根本不够。
如果女士重新工作，计算上是可行的。
然后问题是，是否想凭5000欧元的收入融资50万欧元。对我来说，这太紧张了。
不过我觉得一家三口每月花3000欧元并不宽裕，虽然我本身算是节省的人，但我们需要更多。
抵押贷款价值也不高，利率自然也不会很好。
有没有父母或岳父母可以提供自有资金，或者在紧急情况下帮忙？
完全没有安全网的话对我来说太紧张了，特别是考虑到未来还想要孩子，这就是一个无法预估的因素。

终于有人结束了我的幻想——很好！ ;-)
如果育儿津贴不算作固定收入，那当然是不够的。
我以前没听说过，但看看我还能有什么经验。

但我同意你说的，想到50万欧元我也头晕！私人领域涉及这样的金额，说实话确实需要适应。

看月度负担的话，我感觉“稍微”好些。
现在来说，我们三个人每月3000欧元是绰绰有余的。大多数月份，我们的支出在2200到2500欧元（含500欧元冷租金）之间。
还有“特别付款”，比如旅游费、圣诞奖金和利润分红。
贷款服务费必须不依赖这些附加项，但这些奖金每年净收入还是有8-9千欧元左右——至少带来一点安全感。

不过这是很好的建议，偶尔需要这样的提醒，谢谢你！

此外，关于建筑附加费用已经有好几个帖子了。
我自己也得再详细了解一下，还要和总承包商认真谈谈。

另外这里还引发了一场激烈的家具/厨房讨论。
也挺有意思的，我能从字里行间读出点东西。

一如既往：非常感谢大家 :)

不过我同意你的看法，一想到50万欧元，我也真的头晕！私下里处于这样的金额范围，确实，怎么说呢，需要适应一下。

我们也有同感。别担心，建房时这是正常的，你会习惯大手大脚花钱的。

以前会花几周甚至几个月考虑买哪款小车，比较无数车型。

现在一下子就收到消息，顺便说一下，我们现在得订购砖面板。请您在接下来的三天内、周末之前决定。——哦，您想要那个？那得多付5000欧元。

这样算下来，最糟糕的情况也能买几辆小车。因此我的建议是留足宽裕的预算。我们银行那还可以把未用的预留金返还。

另外，已经有好几条帖子涉及建筑附加费用了。
我自己也得再仔细研究一下，也得和总包商深入谈谈。

把总包商施工描述里所有带有“业主承担”或“建设方”字样的部分用彩色标记出来。然后再找第二第三个意见，比如问问也正在建房的朋友们，看看他们在类似项目上花了多少钱。

小型车是一个不好的比较，因为它会贬值。
对于房子来说，50万的价值并非没有对应的资产。尤其是投入了更多的自有资金，拥有的资产会多于负债。
关键只是是否能够每月稳定偿还贷款，并且还能维持另一种生活。

我觉得大多数银行不接受育儿津贴作为稳定收入。

这在我们的情况下不是问题，不过我们必须书面确认女士从时间x开始会重新工作并且赚取金额y。作为公务员，至少在这方面没有争议。

所以如果育儿津贴不被计为固定收入，当然就行不通了。

如果在申请/签署融资期间存在育儿假，则适用此规定。
因为你说她先恢复“全职”工作25小时，所以你们应该在这段时间申请融资。那样你们有4800欧元（不含儿童津贴）。

此外，已经有好几个帖子讨论建筑附加费用了。
我自己还得详细了解一下，也得和总承包商深入讨论。

自己详细核算费用和总承包商给出的数字往往有很大差别。通常实际费用可能是总承包商报价的两倍多……总承包商想卖房，而不是吓跑客户。

关于“vollerschlossenes Grundstück”，你应该再了解一下。我也买了一个类似的。在黑森州，如果连接管线在150米的半径内可达，则视为vollerschlossen。那就是说，最坏情况下你要进行150米的地下工程。费用方面我想不需要向你解释 :(