नए एकल परिवार वाले घर का निर्माण - वित्तपोषण कितना मजबूत है?

वैसे, अगर वह आपके Grundstück पर बनाता है, तो वह खुद को Bauträger नहीं बल्कि GU या GÜ कहता है

धन्यवाद ;-) मुझे अपनी शब्दावली और अधिक स्पष्ट करनी होगी - फिर कुछ नया सीख गया!

अगर अतिरिक्त लागत बढ़ती है, तो आप बाद में गैरेज बना सकते हैं या बने हुए फाउंडेशन को कारपोर्ट के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।
और आपके पास कुछ नकद भी बचत के रूप में है।
और कुल मिलाकर, Grundstück को भी Eigenkapital माना जाता है।
माता-पिता की छुट्टी बैंक के लिए समस्या हो सकती है, यह फोरम के अनुभव से पता चलता है।

गैरेज जरूरी है क्योंकि घर के पास तकनीकी सिस्टम वहां रखा जाएगा।
सही है, लगभग 20k€ मैंने अभी तक बचत या आकस्मिक कोष के लिए शामिल नहीं किया है।
देखना होगा कि माता-पिता की छुट्टी को कैसे देखा जाता है।

ज़रूर, जिसने 3000 प्रति माह Fixkosten हैं, वह अच्छा सेवक है।

ननना, अब तो व्यंग्य न करें।
सबसे पहले मैंने अपनी P&L में काफी उदारता से विभिन्न खर्चों का अनुमान लगाया है - यह बेहतर है।
इतनी राशि बची भी रहेगी। साथ ही आपको यह देखना चाहिए कि Fixkosten को कैसे परिभाषित किया जाता है।
कुछ सैकड़ों यूरो फिक्स नहीं होते। कभी कभी महीने या साल कड़े हो सकते हैं, तो हम अवकाश, मेरे मछली पकड़ने के उपकरण या महंगे रेस्टोरेंट पर खर्च करने से बचेंगे। मैं खर्च की स्थिति में ऐसा जीवनशैली दिखाना चाहता हूं जो लंबे समय तक यथार्थवादी हो। मुझे लगता है (लगभग) कोई भी अपनी खुद की संपत्ति के लिए वर्षों तक संयमित जीवन नहीं चाहता।

एक बात दूसरी बात को खत्म नहीं करती।

मुझे भी ऐसा ही लगता है, फिर भी बचत होती रहेगी।
मेरे ख्याल से यह Eigenkapital की एक छोटी अवधि में वृद्धि को भी दर्शाता है, जिसमें कुछ one-offs भी संभाले गए थे।

जैसा हमेशा होता है: सभी को प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!

धन्यवाद ;-) मुझे अपनी शब्दावली को और विशिष्ट बनाना होगा - कुछ नया सीखने को मिला!

गैराज जरूरी है क्योंकि घर के संक्रमण क्षेत्र में तकनीक रखी जाती है।
ठीक है, लगभग 20k€ मैंने फिलहाल बफर या आपातकालीन धन के रूप में योजना में नहीं रखा है।
देखना होगा कि पेरेंटल लीव के साथ यह कैसे देखा जाता है।

नननना, अब ज़रा भी विडंबनापूर्ण मत बनो।
सबसे पहले मैंने ऊपर से अपनी पी&एल में विभिन्न खर्चों को बहुत उदारता से निर्धारित किया है - यह बेहतर है बजाय इसके कि कम रखा जाए।
थोड़ी और नकदी बचनी चाहिए। इसके अलावा तुम्हें यह भी पता लगाना चाहिए कि फिक्स लागत को कैसे परिभाषित किया जाता है।
कुछ सौ यूरो बिल्कुल भी फिक्स नहीं होते। कुछ तंग महीने या एक तंग साल हो सकता है, तब हम छुट्टियों, मेरे मछली पकड़ने के शौक के लिए नया उपकरण या महंगे रेस्टोरेंट जाने से स्वाभाविक रूप से बचेंगे। मैं खर्च की स्थिति में एक ऐसा जीवनशैली दिखाना चाहता हूँ जो लंबे समय तक यथार्थवादी हो। मेरा मानना है कि (लगभग) कोई भी अपनी खुद की संपत्ति के लिए वर्षों तक संयम से जीवन नहीं बिताना चाहता।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ, फिर भी कुछ पैसा बचता है।
मेरी नजर में यह उस छोटे समय में इक्विटी निर्माण को भी दिखाता है, जिसमें कई अस्थायी खर्च भी संभाले गए थे।

हमेशा की तरह: सभी को फीडबैक के लिए धन्यवाद!

आह पी/एल :) एक लेखाकार।

बहुत अच्छा

आपकी आय और व्यय पर मैं एक रेखा खींचूँगा, मुझे यह ठोस लगता है। क्या आपके लिए स्पष्ट है कि कौन-कौन से किटा योगदान लगेंगे? कम से कम हमारे यहां यह हमारी आय के मुकाबले काफी अधिक होता है।

जो बात मैंने अभी तक पूरी तरह समझी नहीं है, वह है आपके निर्माण परियोजना की लागत पक्ष।

जमीन पूरी तरह से विकसित होने का मतलब है कि आपकी जमीन तक सभी आपूर्ति लाइनों और एक सड़क की पहुँच होनी चाहिए? इसके लिए मैं पूरे 30 हजार योजना में रखूँगा। आपकी सूची, जिसमें विकास, अप्रत्यक्ष लागत और बगीचे की लागत 30 हजार में शामिल है, मैं इसे बहुत अधिक आशावादी मानता हूँ!

फिर भी मुझे अप्रत्यक्ष लागत की विस्तृत तालिका नहीं मिली है। हमारे यहाँ इसमें घर के कनेक्शन, भूमि कार्य, सर्वेक्षण, ऊर्जा सलाहकार, ड्राइववे और टैरेस के लिए फर्श कार्य, कारपोर्ट और बगीचे के बेसिक्स शामिल हैं और हम उम्मीद करते हैं कि हमने जो 50 हजार इसके लिए रखे हैं, वे काफी होंगे। यह अब पहले से ही तंग दिख रहा है। मैंने अभी तक आपकी ओर से इस položka को स्पष्ट रूप से नहीं देखा है?

फिर आपको एक अतिरिक्त भंडार (पफ़र) चाहिए। मेरी सलाह है कि घर की कीमत का 10% आकस्मिक खर्चों और अप्रत्याशित चीजों के लिए, जैसे उच्चतर डिपाजिट लागत आदि, के लिए रखा जाए।

इस बात पर निर्भर करता है कि 450 हजार में घर के लिए क्या-क्या शामिल है, यह अच्छा दिख सकता है, लेकिन यह भी बहुत तंग हो सकता है।

मैं रसोई और फर्नीचर के लिए 30k को अत्यंत कम समझता हूँ।
नए घर में रसोई आमतौर पर 15k से कम नहीं आती। तब भी आपके पास एक सस्ता निर्माता होता है जिसमें सामान्य प्रेस स्पैन काउंटरटॉप और सबसे सरल उपकरण होते हैं। थोड़ा सा पत्थर और एक बेहतर कुकटॉप के साथ आप 20k पर पहुँच जाते हैं।
फर्नीचर, लाइटें, कारपेट, पर्दे, लाइटें, सजावट,... के लिए अभी भी 10-15k बचते हैं।
यह सुनने में तो ठीक लगता है, लेकिन जब आप आवश्यक चीजों की एक सूची बनाते हैं और उनके दामों की खोज करते हैं, तो आप कुल राशि बनाते समय पाएंगे कि आप इससे कहीं ऊपर हैं। जब तक कि सब कुछ Pogo और Ikea से न हो।

कोई नफरत नहीं, सिर्फ एक अच्छा सुझाव है जो हमने खुद अनुभव किया है।

आपकी आय-व्यय रिपोर्ट देखकर मैं इसे ठीक मानता हूँ, यह मेरे लिए मजबूत लगता है। क्या आपने तय कर लिया है कि किन किन किंडरगार्टन (किटा) शुल्कों का भुगतान करना होगा? कम से कम हमारे यहां यह हमारे आय के लिए काफी अधिक है।

जो मैं अभी तक पूरी तरह नहीं समझ पाया हूँ, वह आपका भवन निर्माण परियोजना के खर्चों का पक्ष है।

क्या भूखंड पूरी तरह से विकसित है, जिसका मतलब है कि आपके भूखंड तक सभी आवश्यक आपूर्ति लाइनों और सड़क का कनेक्शन होना चाहिए? इसके लिए मैं पूरे 30k योजना में रखूंगा। आपकी सूची जिसमें विकास, अतिरिक्त खर्च और बगीचे के लिए 30k में शामिल है, मुझे बहुत अधिक आशावादी लगता है!

फिर भी मुझे अतिरिक्त लागतों का विस्तृत विवरण नहीं मिला है। हमारे यहां इसमें घर के कनेक्शन, भूमि कार्य, सर्वेक्षण, ऊर्जा सलाहकार, गेटवे और टेरेस के लिए पक्की सतह का निर्माण, कारपोर्ट और बगीचे के लिए बुनियादी चीजें शामिल हैं और हम उम्मीद करते हैं कि हमने योजना बनाई 50k में आ जाएंगे। हालांकि यह पहले से ही थोड़ा तंग लग रहा है। इस खर्च को मैंने अभी तक आपकी सूची में विशिष्ट रूप से नहीं देखा है?

फिर एक रिजर्व फंड की भी ज़रूरत है। मेरी सलाह है कि घर की कीमत का 10% अप्रत्याशित खर्चों और अतिरिक्त मॉडिफिकेशन जैसे कि उच्च डिपोजिट लागतों के लिए रखें।

450k में जो कुछ घर के लिए है उसके हिसाब से स्थिति सही लग सकती है, या फिर काफी तंग भी हो सकती है।

अतिरिक्त खर्चों के विषय में मुझे शायद फिर से चर्चा करनी पड़ेगी।
इस संदर्भ में भूखंड के बारे में शायद 1-2 शब्द और। यह सड़क से एक कतार पीछे है, यानी सीधे सड़क के किनारे नहीं है। इसलिए लगभग 15-20 मीटर का पक्की सतह से कवर करना होगा। इसी तरह नाली आदि के लिए कनेक्शन भी थोड़ा लंबा होगा। पहली मोटे अनुमान में (GU भी भूखंड की स्थिति जानता है) नाली कनेक्शन, बिजली कनेक्शन, टेलीफोन कनेक्शन, भूमि कार्य, गेट के लिए पक्की सतह, छोटे टेरेस कॉर्नर के लिए पक्की सतह, बगीचे के लिए एक छोटा राशि (बगीचे के लिए हमने जो पढ़ा है उससे लगता है कि हम यहाँ कम रहेंगे) और कुछ छोटे आइटम शामिल थे --> कुल मिलाकर लगभग 35k €।

गाराज उदाहरण के लिए किसी अन्य स्थान पर दिख रही है।
रिजर्व फंड के बारे में भी मैंने सोचा है, खासकर कि इसे कैसे संभालना चाहिए (जैसे कि 5% सीधे वित्तपोषित करना जबकि उपयोग अभी पता नहीं है आदि)...

अब हमें GU को 1-2 विवरण देना है और फिर नई गणना की जाएगी अधिक विवरण के साथ। संभवतः जैसे ही यह होगा, मैं यहां पोस्ट में अपडेट लिखूंगा।
फिर मैं इसे कुल मिलाकर थोड़ा व्यापक रूप से प्रस्तुत कर पाऊंगा।

मैं 30k को रसोई और फर्नीचर के लिए EXTREM कम मानता हूँ।
नई बिल्डिंग में रसोई आमतौर पर 15k से कम नहीं आती। तब आपको किफायती निर्माता मिलेगा जिसमें साधारण प्रेस बोर्ड काउंटरटॉप और सबसे सरल उपकरण होंगे। थोड़ा पत्थर और बेहतर कुकर क्षेत्र जोड़ने पर आप 20k पर पहुंच जाएंगे।
तो फर्नीचर, लैंप, कालीन, पर्दे, लाइटिंग, सजावट के लिए 10-15k बचे होंगे...
यह काफी बेहतर लगता है, यदि आप आवश्यक चीजों की सूची बनाएं और कीमतें शोधें, तो आप पाएंगे कि कुल लागत उससे काफी अधिक होगी। जब तक सबकुछ पोगो और इकेया से न आए।

कोई नफरत नहीं, बस एक अच्छा सुझाव जो हमने खुद अनुभव किया है।

पहले तो मैं इसे नफरत नहीं मानता ;-) यह अच्छी तरह से तर्कसंगत है और आपके अनुभव को दर्शाता है - इसलिए धन्यवाद, मैं यही चाहता हूँ!

रसोई के लिए हमारी अच्छी कनेक्शन है। रसोई फर्नीचर के निर्माता के साथ-साथ एक प्रसिद्ध विद्युत उपकरण निर्माता के साथ भी।
रसोई फर्नीचर निर्माता से हम सीधे बाथरूम फर्नीचर, वार्डरोब, अलमारी और कॉमोड भी ले सकते हैं।
“अन्य” फर्नीचर के सुझाव को मैं स्वीकार करता हूँ। मुझे लगता है कि छोटे छोटे सामान जैसे कि पर्दे, सजावट, कभी-कभी एक कालीन आदि वास्तव में अपेक्षा से ज्यादा खर्च कर लेते हैं। हालांकि फिलहाल हम कह रहे हैं: जरूरी सामान से शुरू करें, संभवतः जितना हो सके पुराने घर से लाएं और बाकी धीरे-धीरे जोड़ेंगे।
यहां वहां एक पर्दा तो अच्छा लगेगा ;)

हमेशा की तरह, धन्यवाद आप सभी का!

... मुझे लगता है कि जो मामूली चीजें लगती हैं, जैसे परदे, डेकोर, यहाँ-वहाँ एक गलीचा आदि, वे वास्तव में जितना सोचा जाता है उससे अधिक खर्च करती हैं। हालांकि हम अभी के लिए कह रहे हैं: बुनियादी रूप से जगह को सजा लो, जितना संभव हो अपार्टमेंट से चीजें लाओ और बाकी धीरे-धीरे आएगा।
यहाँ-वहाँ एक परदा होना भी तो अच्छा लगता है ;)

हमेशा की तरह, आप सभी का धन्यवाद!

मैं इसे अत्यंत ठोस वित्त पोषित मानता हूं! मुझे लगता है कि यहाँ यह आम राय भी है।
खिड़की 500, रैफस्टोर 700, परदे 2000 मैंने कुछ समय पहले अपने परिचितों में सुना था।
जर्मनी में औसत रसोई की कीमत 12K है, यहाँ फोरम में महसूस होता है 22K :p
और ईबे क्लेनजेन में अच्छे फर्नीचर खरीदना कोई शर्म की बात नहीं है ...