अंश के अनुसार संपत्ति हस्तांतरित करें

हम्म, हाँ।
सिर्फ जिज्ञासा के लिए: अगर संपत्ति शादी के दौरान खरीदी जाती है उस पैसे से जो पहले से मौजूद था / शादी में लाया गया था: तो क्या वह संपत्ति Zugewinn के तहत आती है? मैं इस मामले में ज्यादा जानकार नहीं हूँ, इसलिए मैंने कभी शादी का अनुबंध बनाने के बारे में नहीं सोचा...

जमीन शायद संपत्ति में इजाफा हो सकती है (शायद), लेकिन शादी में लाया गया धन नहीं। इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि पैसा अभी भी नकद के रूप में है, जमीन के रूप में है या कच्चे तेल के रूप में है।

लेकिन टीई की समस्या जमीन में नहीं है, बल्कि सही पहचाना गया, विवाह अधिनियम में है....

कौन सा संपत्ति अधिकार निर्धारित किया गया था? उसके बाद ही बाकी बातों पर चर्चा करने का मतलब होता है।

क्योंकि वैधानिक संपत्ति अधिकार में अंत में आधा-आधा किया जाता है। 1/3 ज्यादा या कम... 1/2

धन्यवाद उत्तरों के लिए।

वर्तमान में, शादी से पहले स्थिति यह है कि मैं एक ज़मीन के मालिक के रूप में उस पर बनी हर चीज का भी स्वामी हूँ। और यह मेरी Freundin की अपनी पूंजी भी है।

यह अपेक्षाकृत सरलता से लागू किया जा सकता है, जिसमें मैं उसे ज़मीन के हिस्से हस्तांतरित कर दूँ, उसकी अपनी पूंजी के बराबर।

अब सवाल यह है कि अलग होने पर स्थिति कैसी होगी:

- सबसे बुरा मामला: एक साल बाद ज़मीन पर एक पूरा घर खड़ा होगा (ग्राउंड स्क्रॉल दर्ज है) और उसके ज़मीन के प्रतिशत हिस्से का उसके अपनी पूंजी से अनुपात नहीं रहेगा। तब मुझे समस्या होगी।

- यदि हम स्थिति को वैसे ही रहने देते हैं, तो वह "महसूस" करती है कि वह एक घर के लिए भुगतान कर रही है, जिसका कुछ भी उसका नहीं है क्योंकि वह मेरी जमीन पर है।

मैं एक निष्पक्ष समाधान खोज रहा हूँ, जो उसकी मातृत्व अवकाश के वर्षों को भी "ब्याज चुकाने के वर्ष" के रूप में मान्यता देता हो। क्या इसे ज़मीन के माध्यम से हल किया जा सकता है या इसके लिए एक शादी समझौता (Ehevertrag) आवश्यक है।

आप मालिक हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि किसी भी संभावित अलगाव के मामले में प्राप्त लाभ संतुलित नहीं किया जाना चाहिए। फिर से कहता हूँ, अगर आप अपनी पत्नी को कानूनी नियमों के खिलाफ असुविधा पहुंचाना चाहते हैं तो आपको एक विवाह अनुबंध की आवश्यकता होगी, Grundbuch, आदि का कोई महत्व नहीं है।

यहाँ "benachteiligen" का क्या मतलब है? एक संभावित अलगाव की स्थिति में, घर मेरी ज़मीन पर है और उनका स्वामित्व पूंजी (शादी से पहले मौजूद) उसमें शामिल है। मैं अकेले तय करता हूँ कि इस ज़मीन के साथ क्या होता है। ठीक यहीं मैं उन्हें भी अधिकार देना चाहता हूँ। मुझे यकीन नहीं है कि क्या यहाँ कानूनी नियम पर्याप्त हैं।

सबसे पहले मैं यही कहता कि आपको पैसा फिर भी वापस करना होगा, चाहे वह जमीन के रूप में हो या किसी और तरह से। क्योंकि जर्मन कानून में कुछ झंझटें हैं (जैसे कि सवाल कि क्या उसने तुम्हें अपना पैसा पहले ही तोहफे में दिया है), इसलिए मैं इसके लिए एक अनुबंध बनाता।

मुझसे परसों एक नोटरी ने (शायद थोड़ा स्वार्थी तरीके से?) कहा कि विभिन्न फैसले इस दिशा में हैं कि घर के अंदर के ऋण समझौतों (जो मेरी पहली पसंद होती) को अब मान्यता नहीं दी जाएगी।

यह मैं शायद मुश्किल से मान पाऊं, लेकिन तुम्हारे मामले में मैं कुछ घंटे एक विशेषज्ञ वकील या नोटरी को भुगतान करके कानूनी विकल्पों के बारे में अच्छी तरह सलाह लेता (तुम्हें जमीन के हस्तांतरण के लिए तो वैसे भी नोटरी के पास जाना होगा); फिर तुम्हें शायद यह भी स्पष्ट होगा कि तुम्हें क्या तय करना है, क्या नहीं और कैसे तुम क्या बांटना चाहते हो।