प्रारंभिक संपर्क के लिए दृष्टिकोण: भवन विक्रेता और तैयार घर प्रदाता

"गुलामी के अनुबंध" जमीन और घर के निर्माण के संयोजन का नहीं बल्कि इस तथ्य का नाम है कि जब ये तैयार घर निर्माण के दौरान (जैसे, बाथरूम में अलग टाइल्स / अलग मंजिल आदि) महंगे हो जाते हैं, तो ये असंगत रूप से महंगे होते हैं।

फिर निर्माणकर्ता ने कुछ गलत किया है। या ऐसे भी लोग हैं जो सब कुछ बहुत कम लागत पर, जैसे कि एक बिल्डिंग मटेरियल स्टोर के दाम पर, करवाना चाहते हैं। पहली बात: मेरी राय में गुलामी के अनुबंध के लिए एक दबाव आवश्यक है। यह आपको कोनों में फंसा देता है, जहां आपके पास कोई विकल्प नहीं बचता। तैयार घरों के नमूने आमतौर पर तब लिए जाते हैं, और उसके बाद कुछ नहीं बदला जा सकता क्योंकि घर निर्माण में चला जाता है। एक ठोस घर में, जनरल ठेकेदार के साथ, सब-कॉन्ट्रैक्टर के पास अक्सर गुलामी के अनुबंध होते हैं - उन्हें मुश्किल से लाभ होता है। फिर भी वे अक्सर अपने सॉकेट आदि के दामों में काफी इंसाफ करते हैं। जनरल ठेकेदार खुद अतिरिक्त खर्च नहीं चाहते और इसलिए वे अच्छी खासी कीमतें बढ़ा देते हैं। लेकिन यह सभी कारीगर के साथ बात करके निपटाया जा सकता है। एक गारंटी वाली कारीगर सेवा के लिए आप 5.90 नहीं, बल्कि 19.90 (सॉकेट) का भुगतान करते हैं।

ये 630-680T के लिए किस तरह के मकान हैं (और व्हाइसेंज में कहां)? एक डुप्लेक्स घर के बारे में बात नहीं आ सकती। अन्यथा मैं पूरी तरह से सुनने को तैयार हूं ;-).

इम्मोस्काउट तुम्हें सारे वर्तमान प्रोजेक्ट दिखाएगा, लेकिन ज्यादातर डुप्लेक्स या टाउनहाउसेस होते हैं, BT जमीनों से भर देता है।
600T€ से ऊपर इच्छुक लोग कम होते हैं, अभी।
व्हाइसेंज अभी प्रेनज्लॉवर बर्ग या पांको की तरह फैशनेबल नहीं है।
यहां भूमि और पुराने मकान तुरंत बिक जाते हैं, लगभग कोई विज्ञापन तक नहीं पहुंच पाता।

हालाँकि मैं सोचता था कि Bauträgern के साथ पहली कदम में हमेशा जमीन खरीदी जाती है और उसके बाद GU/BT के साथ एक निर्माण अनुबंध (नोटरीकृत प्रक्रिया में) किया जाता है?
Werner/Wengertner का क्या मामला है?

ypg: मैंने "Knebelverträge" से जमीन और घर निर्माण के संयोजन को नहीं बल्कि इस तथ्य को मतलब था कि जब निर्माण के दौरान (जैसे बाथरूम में दूसरी टाइलें/दूसरी फर्श आदि) इन तैयार घरों पर अतिरिक्त शुल्क अचानक पता चलता है तो वे असामान्य रूप से महंगे होते हैं।

विश्वसनीय Bauträgern के साथ सामान्य प्रक्रिया यह होती है कि वे जमीन खरीदते हैं, उसके विकास की योजना बनाते हैं और विकसित जमीनों को पेश करते हैं, लेकिन पहले खुदाई शुरू करने से पहले खरीदार की सुनिश्चित रुचि का इंतजार करते हैं। कई Bauträgern केवल "घर बनाने वाले" नहीं हैं, बल्कि साथ ही आंशिक रूप से जनरल ठेकेदार के रूप में भी काम करते हैं ;-).
Wengerter यहाँ नियमित रूप से चर्चा किए जाने वाले एक विकासकर्ता हैं जो कि सिंगल और डुप्लेक्स घर प्रोजेक्ट्स बनाते हैं जिनकी शायद एक अच्छी तरह से संरचित विशेषताओं की सूची है, और Werner एक बहुत समान प्रतिस्पर्धी हैं जिनका क्षेत्रीय फोकस अलग है।

जो लोग Nachbemusterungskonditionen की शिकायत करते हैं, वे मूल रूप से अपनी खुद की नाराजगी के बारे में बात कर रहे होते हैं: असंतोष को इस तरह से रोका जा सकता है कि जब आप नमूनाकरण करते हैं तो आपको बड़े होकर व्यवहार करना चाहिए और हर पाँच मिनट में कुछ भी बदलवाने की इच्छा नहीं करनी चाहिए। यह सबसे अच्छा तब शुरू होता है जब आप अपने आप से ईमानदारी से पूछें कि आप किस तरह के व्यक्ति हैं: ग्राहक के रूप में आप Bauträger के पास जाते हैं, निर्माणकर्ता के रूप में आप आर्किटेक्ट के पास जाते हैं. Bauträger जो उन लोगों द्वारा बुरा नहीं कहा जाना चाहते जो इस आत्म-परीक्षा से नहीं गुजरे हैं, वे बुद्धिमानी से अपनी तरफ से उन संभावित ग्राहकों को अलग करते हैं जो "दूसरी साइट" से आते हैं।

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या स्कूलज़ेंडोर्फ़ में रिटर्श्लाग (सबसे दूर सब कुछ से)।
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ऊपर से देखा जाए ("गर्गल मैब्स") तो यह बहुत भयानक लगता है :eek: सब कुछ ग्रे रंग में है और हवाई अड्डा दिखाई दे रहा है। वहां आकाश में कभी भी ऊब नहीं होगी।
माल्वेनवेग में लगता है कि "श्टाटविलेन" समूह ने अपनी जगह बना ली है और रैप्सवेग में पूरी तरह से सममित निर्माण हुआ है।
खैर, अगर यही है घर का सपना ...

इम्मोसकाउट तुम्हें सभी वर्तमान परियोजनाएँ दिखाता है, लेकिन वे ज्यादातर डुप्लेक्स या लाइन हाउस होते हैं, बीटी जमीनों को भर देता है।
600हजार यूरो से ऊपर इच्छुक कम हो जाते हैं, अभी।
वैसेनसी अभी प्रेंज्लॉयर बर्ग या पानको की तरह फैशनेबल नहीं है।
निर्माण योग्य जमीन और मौजूदा घर यहाँ तुरंत बिक जाते हैं, यहां शायद ही कोई विज्ञापन तक पहुँच पाता है।

हाँ.. मुझे लगता है.. लेकिन कैसे हम बर्लिन के सबसे पूर्वी कोने से तुरंत आवाज़ सुन सकते हैं? ;-)।
म्यूनिख से बर्लिन आने के बाद मैंने सोचा था स्थिति थोड़ी बेहतर होगी.. लेकिन किसी तरह यह भी बस बारिश और छत की तरह है..

जब मैं देखता हूँ कि "हमारे" प्रोजेक्ट में पीटर्सहेगन में घर कितनी तेजी से बिक रहे हैं - कम लचीलेपन और महंगे दाम होने के बावजूद... बिक्री शुरूआत जनवरी के मध्य में हुई, अब भी 8 में से 2 घर खाली हैं (3 बिक चुके हैं, 3 आरक्षित हैं)। टेस्ला कर्मचारी नए खरीदारों के रूप में भी आ रहे हैं।