डुप्लेक्स हाउस के लिए जमीन सलाह (237 वर्ग मीटर)

अन्यथा प्रेरणा के लिए मैं ImmoScout पर RH या डोप्पेलहाउशाल्ट-प्रोजेक्ट्स की तलाश करने की सलाह दूंगा, जो किसी तरह से मिलते-जुलते लगते हों (यह कहीं और भी हो सकता है)। उदाहरण के लिए, मैंने स्पॉन्टेनियसली Werner Wohnbau पर कुछ प्रोजेक्ट्स देखे हैं, जिनके ग्रुंड्रिस्से आपके लिए भी उपयुक्त हो सकते हैं (और जिनमें Staffelgeschoss भी है)।

जैसा कि लिखा है, यह कहीं और सामान्य है कि Bauträger पूरे क्षेत्रों को खरीदते हैं और "bestücken" करते हैं, और खासकर शहरी क्षेत्रों में, जो Grundstücksgrößen आपके क्षेत्र में भी निर्धारित हैं, वे असामान्य नहीं हैं। इसलिए आप वहां से अच्छी प्रेरणाएँ प्राप्त कर सकते हैं, ताकि आप बेहतर कल्पना कर सकें। यह कि क्या यह हमेशा आपके मामले में पूरी तरह उपयुक्त होगा, यह अलग बात है।

कि क्या कोई निजी तौर पर GU के रूप में नियोजित किया जा सकता है, इस बारे में मुझे कोई जानकारी नहीं है। मेरा उद्देश्य बस यह था कि देखें कि ऐसा कुछ कैसे दिख सकता है।

क्या मैं अपनी डुप्लेक्स हाउस की आधी भाग को जैसे कि थोड़ा लंबे समय तक बगीचे की तरफ बढ़ा सकता हूँ, अगर पड़ोसी कम जगह में बनाना चाहता है?

हाँ, यह संभव है। आप लगभग 94 वर्ग मीटर सहित टैरेस तक का निर्माण कर सकते हैं।

चौड़ाई और ऊंचाई (जैसे कि स्टैफलgeschoss) में मैं निश्चित रूप से अलग-अलग निर्माण नहीं कर सकता हूँ

छत की ऊंचाई और ओवरहैंग समान होना चाहिए। और स्टैफलgeschoss की बालकनी/एटिका भी। फ्लैट छत के लिए स्टैफल पहले से ही तय है। बाकी सब कुछ स्वतंत्र है। ऐसे भी सैटेल्डाच Grundstück हैं, जिन्हें समान छत के साथ समस्या हो सकती है। पहला बिल्डर तय करता है।

प्लॉट केवल 9.5 * 25 मीटर है। क्या आप इसे डुप्लेक्स हाउस के लिए उपयुक्त आकार मानते हैं?

हमारे पास वास्तव में यही माप था, एक एंड-रैंक हाउस के साथ बनाया गया। यह बहुत बड़ा नहीं है! यदि फिर भी बिना तहखाना के फ्रोजेन कमरा EG में फिट होना चाहिए.. खैर, हमारे पास तहखाना, बड़ा सभी कमरा, सामान्य योजना के साथ बहुत उदार है। बेहतर होगा कि आप फिर से देखें कि क्या टैरेस को बिल्डिंग विंडो में होना चाहिए - यह निर्माण की लंबाई और घास की पट्टी की चौड़ाई तय करता है। वास्तव में लगभग पूरी घास खत्म हो जाती है, और केवल एक हेज से घिरी हुई आँगन टैरेस बचती है।
कम से कम यह दक्षिण की ओर है, इसलिए आप उस पट्टी में एक ऊँचा बचकाना बिस्तर लगा सकते हैं और अंदर अधिक प्रकाश पा सकते हैं।

हाहा। अगर मैं अपना घर (नए निर्माण के समान) को नाहरमे से गर्म करता, तो मेरी वर्तमान बिजली लागत के मुकाबले वार्षिक लागत 3-3.5 गुना हो जाती। यह ऑफर सामान्य है, लेकिन "काफी अच्छा" से बहुत दूर है।

तुम सही कह रहे हो। लागत के संदर्भ में यह निश्चित रूप से पीडब्ल्यू के साथ फोटovoltaik की तुलना में नुकसानदायक है। लेकिन कम से कम मुझे पीडब्ल्यू की देखभाल और रखरखाव की चिंता नहीं करनी पड़ती। वार्षिक रखरखाव और ऊर्जा (हीटिंग + गर्म पानी) की लागत लगभग 1,500 € होगी 6,000 kwh तक। प्रतिबंध 20 वर्ष हैं।

तुम "AM RAUHEN HOLZ, Dortmund" देख सकते हो और Wilma की साइट पर जा सकते हो। वहां "Beispielhafte Wohnobjekte" हैं और W195 नामक घर एक डबल हाउस का आधा हिस्सा है जिसकी चौड़ाई समान है और अगर मैं सही देख रहा हूँ तो उसमें स्टाफेलगेशॉस है।

तुम्हारी सारी जानकारी के लिए धन्यवाद। खासकर Dortmund में वह वाकई बहुत अच्छा लगता है :)

हाँ, यह संभव है। तुम लगभग 94 वर्ग मीटर तक टेरेस सहित निर्माण कर सकते हो।

यह एक बहुत महत्वपूर्ण जानकारी है। मुझे बड़ी चिंता है कि पड़ोसी केवल छोटा ही बनाएगा और इस तरह मेरे पास फिर भी निर्माण क्षेत्र तक लंबाई को बढ़ाने का विकल्प होगा।

फ्लैट छत में स्टाफेल सेट किया गया है।

तुम्हारा मतलब क्या है? अगर मुझे झटका लगा और पड़ोसी स्टाफेल नहीं चाहता, तो मैं भी तो नहीं बना सकता, सही?

हमारे पास वास्तव में यह माप था, एक एंड-रियरनहाउस के साथ बनाया गया था। यह बड़ा नहीं है! यदि बिना तहखाना और TK-रूम को भूतल में फिट करना है.. ठीक है, हमारे पास बहुत उदारता से तहखाना, बड़ा ऑलरूम, सामान्य ग्राउंड प्लान था। बेहतर होगा कि फिर से पढ़ो कि क्या टेरेस को निर्माण क्षेत्र में होना चाहिए - यह निर्माण शरीर की लंबाई और लॉन की चौड़ाई को निर्धारित करता है। सच तो ये है कि एक लॉन लगभग गायब हो जाता है, और केवल हेज के साथ घिरा हुआ आंगन-टेरेस बचता है। कम से कम यह दक्षिण की ओर है, इसलिए उस पट्टी को हाई-बेड के साथ सजा सकते हैं और अंदर अधिक रोशनी मिलती है।

तहखाना आपात स्थिति में अभी भी एक विकल्प होगा, अगर यह वास्तव में फिट नहीं होता।

सौभाग्य से टेरेस को निर्माण क्षेत्र के बाहर रखा जा सकता है।

वर्तमान में हम 140 वर्ग मीटर + तहखाना के साथ एक रियरनमिटलहाउस किराए पर रह रहे हैं जो 180 वर्ग मीटर के भूखंड पर है। यहां का बगीचा भी लगभग 7 * 7 मीटर छोटा है। इसका 50% टेरेस है और 50% लॉन क्षेत्र है। मुझे यह पर्याप्त लगेगा, या यह डबल हाउस की आधी भाग में कम से कम थोड़ा बड़ा होगा ऐसा मुझे लगता है।

लेकिन कम से कम मुझे एक WP की देखभाल नहीं करनी होगी और न ही रखरखाव का।

देखभाल नहीं। लेकिन तुम्हें कनेक्शन का भुगतान करना होगा और WP का भी - और वह तुम्हारा भी नहीं होगा।

वार्षिक रखरखाव और ऊर्जा (हीटिंग + गर्म पानी) की लागत लगभग 1,500 € होती है

वैसे WP के लिए असली रखरखाव होता ही नहीं। यह 20 वर्षों में "अधिक" में 30,000€ से अधिक हो जाता है। सब कुछ किया जा सकता है, बस आपको पता होना चाहिए।

तो फिर तुम तो उस अपेक्षाकृत संकरी घर में जीवन को जानते हो।

यह एक बहुत महत्वपूर्ण जानकारी है। मुझे वास्तव में बहुत डर है कि पड़ोसी केवल छोटा ही बनाना चाहता है और इस तरह मेरे पास फिर भी विकल्प होगा कि मैं अपनी लंबाई को निर्माण विंडो तक बढ़ा सकूं।

मेरी बात की कोई गारंटी नहीं है। हो सकता है कि आपके यहाँ वे बहुत सटीक हों और "असल में निर्माण योजना के साथ पूरी तरह समानता चाहते हों"। मैंने अभी सिर्फ एक पैराग्राफ ही पढ़ा है।
सबसे अच्छा है कि तुम पहले हो या पड़ोसी से सहमति कर लो। वैसे भी बेहतर होता है कि एक समान निर्माण अनुमति के साथ मिलकर कंक्रीट का कंकाल बनाओ।

तुम इसका क्या मतलब हो? अगर मेरी किस्मत खराब रही और पड़ोसी कोई सीढ़ी जैसा मंजिल नहीं चाहता, तो क्या मैं भी नहीं बना सकता, सही?

सही है, लेकिन यहाँ अवसर का फायदा उठाना चाहिए। जो कोई स्टेफल मंजिल नहीं चाहता, वह भी आमतौर पर पुनर्विक्रय मूल्य के लिए एक बनाता है।
तहखाना बनाना मुश्किल है, जब पड़ोसी पहले ही निर्माण योजना के साथ शुरू कर चुका हो।
दूसरे को पता लगाने की कोशिश करो। डेटा सुरक्षा के कारण यह आसान नहीं है, लेकिन निश्चित रूप से संभव है।

वैसे तो एक WP में कोई असली रखरखाव नहीं होता। 20 वर्षों में यह "अधिक" के तौर पर 30,000€ से अधिक होता है।

क्यों? सालाना 1500 तो थे ही

वार्षिक रखरखाव और ऊर्जा (ताप और गर्म पानी) की लागत लगभग 1,500 € होगी 6,000 kWh तक।