जमीन मौजूद है लेकिन क्या केवल कंडोमिनियम है?

सिर्फ फिर से कुछ सोच-विचार किए गए विचार:

* क्या वर्तमान में पर्याप्त पैसे हैं, ताकि Grundstück को रखा जा सके और [ETW] खरीदा जा सके? (अगर आप Grundstück को बंधक रखते हैं, तो ध्यान रखें कि इसका भविष्य के घर के लोन पर क्या असर हो सकता है)
* क्या विरासत से पर्याप्त पैसे हैं, ताकि (जैसा कि प्रारंभिक पोस्ट में योजना बनाई गई है) [ETW] को रखा जा सके और बनाया जा सके? (ध्यान दें कि यहां संभवतः अस्थायी दोहरी वित्तीय दबाव भी हो सकते हैं। व्यक्तिगत रूप से मुझे नहीं पता कि बैंक "मैं भविष्य में इसे किराए पर दूंगा" के दौरान घर के बजट की गणना कैसे करते हैं। साथ ही यह भी स्पष्ट नहीं है कि निर्माण लागत और लोन के ब्याज दरें आगे कैसे बदलेंगी)
* क्या आपके लिए यह समस्या होगी यदि आप अधिक समय तक/हमेशा के लिए [ETW] में रहते हैं? (मेरे पिछले पोस्ट में विरासत के विषय पर विचार देखें - यह भी देखें कि इस स्थिति में Grundstück का क्या होगा/क्या होना चाहिए)

फिलहाल हमारे पास केवल सामान्य कथन हैं "औसत से अधिक आय" और "2500€ बहुत ज्यादा है"। संभवतः आप यहाँ इस क्षेत्र में पिन किए गए थ्रेड को देख सकते हैं। वहाँ आय-खर्च की स्थिति पर एक प्रश्नसूची है। यदि आप इसे सार्वजनिक रूप से साझा करने में सहज नहीं हैं तो इसे साझा करना आवश्यक नहीं, लेकिन यह आपकी खुद की स्थिति को समझने में मदद कर सकता है। प्रश्न यह है कि "कितना अधिक नहीं है?" यदि आप Grundstück को रख सकते हैं, [ETW] खरीद सकते हैं और यह सब "काफी आराम से" कर सकते हैं, तो सवाल है कि क्या सीधे निर्माण करना इतना दूर है। संभवतः कुछ चीजें कम करना या विकास के लिए आरक्षित जगह रखना उचित होगा, जैसा कि पहले कहा गया था। (आम तौर पर यह गेराज हो सकता है, लेकिन साथ ही छत या दूसरा बाथरूम आदि भी हो सकता है) सवाल यह है कि क्या यह वास्तव में सिर्फ कुछ चीजें हटाना है और 2-3 साल के लिए थोड़ा किफायती रहना है, या आप पूरी तरह से कष्ट में रहेंगे। विरासत को ध्यान में रखते हुए आप इसे याद रख सकते हैं, हालांकि यह जरूरी है कि शुरुआत में इसके बिना ही काम चलाना चाहिए/चाहिए।

सैलरी मैं 3000 नेटो
सैलरी पत्नी 2300 नेटो
पत्नी वर्तमान में मातृत्व अवकाश पर है और फरवरी से बाहर है, इसलिए सितंबर तक कोई आय नहीं (1.5 साल मातृत्व अवकाश)

टिल्गुंग वर्तमान में 2300-2500 है बैंक के अनुसार L-Bank Z15 शामिल हैं। लेकिन फिलहाल यहाँ एक रोक है या जमा किया जा सकता है। लेकिन कोई नहीं जानता कि आगे क्या होगा, न जिला कार्यालय न ही L-Bank सीधे जानकारी देता है।


वाल्मडाच संभव नहीं है, हमें बगल की इमारत की ओर जाना होगा। वहाँ आप बस एक वाल्म या फ्लैचडाच नहीं बना सकते। यह जिला कार्यालय द्वारा निर्धारित है।
हमारे पास कोई आवास विकास बाध्यता नहीं है, हम घर को कुछ समय के लिए वैसे ही छोड़ सकते हैं। जमीन हमारे पास है।

तहखाना छोड़ना है तो यह केवल 20-30k का अंतर है फर्टिगबाउअर के अनुसार, क्योंकि खुदाई तो हो चुकी है और पुराना तहखाना है। बाद में मैं तहखाना नीचे नहीं बना सकता।

मूल रूप से यहाँ कुछ जवाबों को हमारी विचारधारा के लिए ध्यान में लेना है।

प्रश्न था कि क्या यह समझदारी है कि एक ईटीडब्ल्यू अस्थायी रूप से खरीदी जाए, जब तक कि समग्र स्थिति जैसे सामग्री की कीमतें, L-Bank आदि फिर से सामान्य नहीं हो जाती।

निकाल जाने जैसे सुझाव मैं पढ़ता हूँ लेकिन सीधे अपने मेमोरी से हटा देता हूँ...
अन्यथा मेरा प्रश्न था कि निर्माण कहां सबसे सस्ता है - Bundesländer?!

सामान्यत: निर्माण के लिए उत्तर (एसएच/एनडीएस/एमवी) और पूर्व (बर्लिन/ब्रांडेनबर्ग) में सस्ता होता है। और साथ ही ऊपर के पश्चिम (एनआरडब्ल्यू) में भी। जितना दक्षिणी राज्य होगा, उतना महंगा होगा। और महंगा होना मुख्य रूप से घर की कीमत से नहीं, बल्कि देश के दक्षिण में प्रॉपर्टी की बहुत अधिक कीमतों के कारण होता है, जो निर्माण को महंगा बनाते हैं। और अब आपके पास जमीन भी है। आपके यहाँ निर्माण कीमतें शायद लगभग +10% अधिक हैं। बस इतना ही। हालांकि कहना होगा कि वर्तमान में निर्माण का सबसे महंगा समय (पिछले 10 वर्षों में) है। इसलिए मेरी सलाह है: घर का आधार क्षेत्र जितना संभव हो उतना छोटा करें (बेहतर होगा प्रति मंज़िल लगभग 50m2) और निर्माण शुरू करें।

मेरी नेट सैलरी 3000 है
मेरी पत्नी की नेट सैलरी 2300 है
लेकिन मेरी पत्नी वर्तमान में पेरेंटल लीव पर है और फरवरी से बाहर होगी, इसलिए सितंबर तक फिर कोई आय नहीं होगी (1.5 साल की पेरेंटल लीव)

मुझे खेद है, लेकिन आपने इसे कैसे सोचा है? मैं पूरी तरह समझ सकता हूँ कि वर्तमान ब्याज दरों पर बैंक 500-600k के क्षेत्र में कोई ऋण क्यों नहीं देता। Z15 से मिली 200k (या जो कुछ भी आपको मिल रहा है) मदद करती है, लेकिन वह पर्याप्त नहीं है। इसलिए मैं उन सभी चीजों को छोड़ दूंगा जो अनिवार्य नहीं हैं।

और आप वास्तव में अब क्या बना रहे हैं? टाउनहाउस या डुप्लेक्स? आपके पास Bebauungsplan या §34 के तहत क्या निर्देश हैं?
हो सकता है कि Keller पुराने ढांचे के कारण नए निर्माण की तुलना में इतना महंगा न हो। लेकिन फिर आप सभी अन्य चीजों को हटा दें जैसे कि गेराज। और यह भी कि पुरानी खुदाई का सर्वश्रेष्ठ उपयोग करें।

सवाल यह था कि क्या एक एटीडब्ल्यू खरीदना समझदारी है, अस्थायी रूप से, जब तक कि सामग्री की कीमतें, L-Bank आदि की पूरी स्थिति फिर से सामान्य न हो जाए।

आमतौर पर नहीं, और वर्तमान स्थिति में बिल्कुल नहीं। एक फ्लैट खरीदकर आप 10-12% अतिरिक्त खर्च में फंस जाते हैं। और एक बार यदि आपको सब्सिडी मिल गयी तो आगे सब्सिडी पाना भी मुश्किल हो जाएगा। या तो आप जमीन पर निर्माण करें या उसे वापस बेच दें। फिर आप किराए पर लेते हैं या कुछ और खरीदते हैं, यह आपका निर्णय है। लेकिन आप जमीन को यूँ ही छोड़ नहीं सकते।

वाल्मडाक संभव नहीं है, हमें पड़ोसी इमारत के साथ जाना होगा।

मैंने केवल आपके उद्धरण/विकल्पों का पालन किया है। हम योजना को नहीं जानते।

तहलछत छोड़ दें तो fertigbauer के अनुसार बस 20-30k का फर्क है।

खैर, यह "किसी खास फर्क की बात नहीं", "यह तो सिर्फ x0000€ का ज्यादा खर्च है", "बाद में तहलछत बनाना संभव नहीं है" और अन्य इसी प्रकार की बातें ही तो आपकी समस्या हैं: आप अपने घर को इतना बड़ा बना देते हैं कि आप उसे खुद खरीद नहीं सकते।
तहलछत के बिना भी एक घर होता है। बहुत कम लोग अब वह खर्च उठा सकते हैं, जो वे 20 की उम्र में सपना देखते थे।

मेरी सैलरी 3000 नेटो है
पत्नी की सैलरी 2300 नेटो है

अब असली सच सामने आता है: यह एक अच्छी औसत से ऊपर की सैलरी है, लेकिन अनुभव से पता चला है कि ऐसे वेतन पर तहलछत जैसी इच्छाएं पूरी नहीं होतीं।
और यह कभी नहीं बदलेगा क्योंकि निर्माण सस्ता नहीं होगा (क्रिस्टल बॉल ज्ञान)।
आप अपनी इच्छाओं के कारण खुद को कभी भी मकान मालिक बनने की भूमिका से बाहर कर देते हैं।
मैंने विरासत के बारे में पहले ही कुछ कहा है। मेरे माता-पिता के पास भी एक घर है, लेकिन अगर उन्हें नर्सिंग होम जाना पड़ा तो उसे नकदी में बदलना पड़ेगा — और वह मेरे घर की इच्छा के लिए नहीं, बल्कि उनकी देखभाल के लिए होगा।

मेरा वेतन 3000 नेटो
पत्नी का वेतन 2300 नेटो
पत्नी वर्तमान में पैरेंट लीव पर है और फरवरी से बाहर होगी, इसलिए सितंबर तक कोई आय नहीं होगी (1.5 साल की पैरेंट लीव)

पत्नी की 2,300 € हिस्सा पार्ट टाइम है, या फुल टाइम?
अगर फुल टाइम है, तो योजना बनाते हुए पार्ट टाइम में उसकी आय कितनी होगी?

मेरे ख्याल से, BaWü के लिए वेतन ठीक है ... न ज्यादा, न कम।
अगर पत्नी आधे समय काम करती है, और अगर वह संभव हो, तो शायद 1,500 € घर ला सके और आप 3,000 €, तो आपका मासिक आय 4,500 € होगा।
एक ठीक-ठाक स्वस्थ वित्तपोषण के लिए संभवतः 1,800 € से ज्यादा नहीं होना चाहिए, लेकिन फिर भी यह मासिक आमदनी के 40% होने के कारण दर्द की सीमा के करीब होगा। चलिए अच्छे इरादे से इसे लगभग 2,000 € मान लेते हैं - लेकिन मैं इसे थोड़ा ज्यादा मानता हूं।

इसलिए, अगर ऊपर जो अंक मैंने अनुमानित किए हैं वे लगभग सही हैं: घर को आधा करें, बिना तहखाने के, बिना गैराज के - या फिर घर न बनाएं।
अगर मुझे चुनाव करना हो, तो मैं स्पष्ट रूप से छोटा, बिना तहखाने और बिना गैराज वाला घर बनाऊंगा। बस एक छोटा, आरामदायक घर।