कच्चे माल की कमी के कारण हस्ताक्षर के बाद सामान्य ठेकेदार की मूल्य वृद्धि वैध है?

  • Erstellt am 10/05/2021 11:57:01

SamSamSam

10/05/2021 11:57:01
  • #1
नमस्ते,
मैंने कुछ दिन पहले जीयू से फोन पर बात की थी, जो सितंबर में हमारे एकाकी आवास के निर्माण की योजना बना रहे हैं।
उन्होंने मुझे संयोग से कच्चे माल की स्थिति के बारे में बताया और कहा कि अगर यह स्थिति तब तक स्थिर नहीं हुई तो कीमतों में समायोजन हो सकता है।
हमने जनवरी के मध्य में एक निर्दिष्ट कीमत पर एक ताले-की-चाबी एकाकी आवास के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे।
मैंने अब फिर से इस अनुबंध को देखा, लेकिन ऐसी कोई जानकारी नहीं मिली जो इन अतिरिक्त लागतों को उचित ठहरा सके। कम से कम मुझे अनुबंध में ऐसा कुछ नहीं मिला।
मुआवजे के खंड के तहत मैंने केवल निम्नलिखित अंश पाया:
"कार्य दाम ठेकेदार को एक स्थिर कीमत के रूप में गारंटीकृत किया जाता है। गैस, पानी, बिजली और अपशिष्ट जल के कनेक्शन की लागत स्थिर कीमत में शामिल नहीं है। ये लागत ग्राहक द्वारा वहन की जाएंगी।
यह स्थिर कीमत तब तक मान्य है जब तक कि निर्माण कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर की तारीख से 6 महीने के भीतर शुरू नहीं होती, और यह ठेकेदार की वजह से नहीं है।
विशेष इच्छाओं, प्रशासनिक आदेशों, अपरिहार्य बल या ग्राहक की वजह से हुई परिस्थितियों के कारण अधिक लागत, और § 3 (1) में उल्लिखित शर्तें स्थिर कीमत में शामिल नहीं हैं।"
मुझे यह कहना होगा कि यह एक छोटा व्यवसाय है। एक गैर विशेषज्ञ के रूप में मैं यह अनुमान नहीं लगा सकता कि लकड़ी की कीमत में 50% की वृद्धि मसीह बनने वाले घर पर कितना प्रभाव डालेगी। यह शायद मुख्य रूप से छत की ढांचे को प्रभावित करेगा, लेकिन किस हद तक? :rolleyes:
 

hanghaus2000

10/05/2021 12:16:27
  • #2
यदि आप देरी के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, तो उद्यमी का यह अनुरोध अनुबंध द्वारा कवरेज नहीं किया जाता है। [AGB's] ज़ाहिर तौर पर बिल्कुल कुछ और कह सकते हैं।
 

SamSamSam

10/05/2021 12:21:45
  • #3
यह अंश ने मुझे केवल संदेहास्पद बना दिया, क्या इन परिस्थितियों में पहले से ही अधिक शक्ति की बात की जाती है? :D
 

hanghaus2000

10/05/2021 12:32:32
  • #4
यह निश्चित रूप से कोई höherer Gewalt नहीं है। यह एक व्यावसायिक जोखिम है जिसे निर्माणकर्ता जोखिम और लाभ में ध्यान में रखना चाहिए। लेकिन जब वह दिवालिएपन हो जाता है तो इससे कोई मदद नहीं मिलती। यदि उद्यमी ने छत के बढ़ई को आपकी परियोजना के लिए मूल्य निर्धारण में शामिल नहीं किया है, तो यह उसकी समस्या है। अन्यथा यह बढ़ई की समस्या है।

आपका जोखिम, जैसा कि कहा गया है, केवल तब होता है जब आप विलंब के लिए जिम्मेदार होते हैं। जनवरी से सितंबर काफी लंबा समय है।

क्या प्रारंभ तिथि अनुबंध में निश्चित की गई थी?
 

Hausbauer2021

10/05/2021 12:40:35
  • #5
हमारे जीयू (जो भी ठोस है) ने हमें बताया कि वर्तमान स्थिति के कारण लगभग 5000€ अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं। इसलिए घबराने की कोई बात नहीं है, यह निश्चित रूप से भुगतान योग्य रहेगा भले ही कोई समायोजन हो। क्योंकि घर निर्माण में एक निश्चित बफर रखा जाता है, इसे सहन किया जा सकता है।
 

exto1791

10/05/2021 12:45:56
  • #6


हम ये अतिरिक्त खर्च क्यों स्वीकार करते हैं, या GU को वर्तमान बाजार में इस मूल्य वृद्धि को निर्माणकर्ता को आगे बढ़ाने का कौन सा अधिकार है? निश्चित मूल्य तो निश्चित मूल्य होता है... यदि यहां कोई अनुबंध के तहत मूल्य समायोजन क्लॉज या अन्य कोई व्यवस्था नहीं है, तो मैं एक सेंट भी अधिक भुगतान नहीं करूंगा।
 

समान विषय
16.07.2012बिल्डर "निश्चित मूल्य" सेवाओं को उपठेकेदारों को सौंपता है12
19.04.2013डब्ल्यूयू कंक्रीट बेसमेंट के साथ एक एकल परिवार के घर का निर्माण बजट27
24.07.2013फ्लोर हीटिंग के कारण अतिरिक्त लागत11
15.03.2015अतिरिक्त लागत झुंडघर / छतिया या फ्रिसियन छतिया के लिए10
24.08.2015निर्माण विंडो की सीमा पार करना13
16.09.2015एकल परिवार के घर की मंज़िल योजना पर विचार24
14.12.2016घर की योजना, प्रस्ताव, वित्तपोषण, निश्चित मूल्य19
22.06.2018अनधिकृत उच्च गुणवत्ता वाले कार्य - अतिरिक्त लागत25
03.06.2018योजना-सुविधा की अतिरिक्त लागतों पर दायित्व का प्रश्न12
21.05.2019फिक्स्ड प्राइस पर आर्किटेक्ट के साथ निर्माण के अनुभव?30
19.10.2019प्रक्रिया और योजना स्थल + MTK में एकल परिवार का घर22
14.11.2019निर्माण अनुबंध अतिरिक्त लागत फाउंडेशन सुदृढ़ीकरण?10
26.04.2021कोरोना के दौरान टर्नकी फिक्स्ड प्राइस या लागत वृद्धि?43
09.05.2021जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ अनुबंध में मूल्य संतुलन खंड18
21.05.2021समाप्त फिक्स्ड प्राइस गारंटी - अतिरिक्त लागत29
09.07.2021पहले कथित निश्चित कीमत और अब अतिरिक्त लागत - क्या यह कानूनी है?79
21.09.2021एक निश्चित मूल्य जिसकी गारंटी नहीं है, उसकी क्या कीमत है?34
25.08.2022फिक्स्ड प्राइस के बावजूद कीमत में वृद्धि!56
22.02.2023बंगलो 140 वर्ग मीटर के लिए भूतल रिपोर्ट, WU कंक्रीट के लिए अतिरिक्त लागत?33
05.03.2023मौजूदा संरचना में निर्माण - तय कीमत के बावजूद बाद में अतिरिक्त लागत57

Oben