कच्चे माल की कमी के कारण हस्ताक्षर के बाद सामान्य ठेकेदार की मूल्य वृद्धि वैध है?

नमस्ते,
मैंने कुछ दिन पहले जीयू से फोन पर बात की थी, जो सितंबर में हमारे एकाकी आवास के निर्माण की योजना बना रहे हैं।
उन्होंने मुझे संयोग से कच्चे माल की स्थिति के बारे में बताया और कहा कि अगर यह स्थिति तब तक स्थिर नहीं हुई तो कीमतों में समायोजन हो सकता है।
हमने जनवरी के मध्य में एक निर्दिष्ट कीमत पर एक ताले-की-चाबी एकाकी आवास के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे।
मैंने अब फिर से इस अनुबंध को देखा, लेकिन ऐसी कोई जानकारी नहीं मिली जो इन अतिरिक्त लागतों को उचित ठहरा सके। कम से कम मुझे अनुबंध में ऐसा कुछ नहीं मिला।
मुआवजे के खंड के तहत मैंने केवल निम्नलिखित अंश पाया:
"कार्य दाम ठेकेदार को एक स्थिर कीमत के रूप में गारंटीकृत किया जाता है। गैस, पानी, बिजली और अपशिष्ट जल के कनेक्शन की लागत स्थिर कीमत में शामिल नहीं है। ये लागत ग्राहक द्वारा वहन की जाएंगी।
यह स्थिर कीमत तब तक मान्य है जब तक कि निर्माण कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर की तारीख से 6 महीने के भीतर शुरू नहीं होती, और यह ठेकेदार की वजह से नहीं है।
विशेष इच्छाओं, प्रशासनिक आदेशों, अपरिहार्य बल या ग्राहक की वजह से हुई परिस्थितियों के कारण अधिक लागत, और § 3 (1) में उल्लिखित शर्तें स्थिर कीमत में शामिल नहीं हैं।"
मुझे यह कहना होगा कि यह एक छोटा व्यवसाय है। एक गैर विशेषज्ञ के रूप में मैं यह अनुमान नहीं लगा सकता कि लकड़ी की कीमत में 50% की वृद्धि मसीह बनने वाले घर पर कितना प्रभाव डालेगी। यह शायद मुख्य रूप से छत की ढांचे को प्रभावित करेगा, लेकिन किस हद तक? :rolleyes:

यदि आप देरी के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, तो उद्यमी का यह अनुरोध अनुबंध द्वारा कवरेज नहीं किया जाता है। [AGB's] ज़ाहिर तौर पर बिल्कुल कुछ और कह सकते हैं।

यह अंश ने मुझे केवल संदेहास्पद बना दिया, क्या इन परिस्थितियों में पहले से ही अधिक शक्ति की बात की जाती है? :D

विशेष इच्छाओं, सरकारी आदेशों, अधिक शक्ति या ऐसी परिस्थितियों के कारण अतिरिक्त लागत जो ग्राहक की जिम्मेदारी हैं,

यह निश्चित रूप से कोई höherer Gewalt नहीं है। यह एक व्यावसायिक जोखिम है जिसे निर्माणकर्ता जोखिम और लाभ में ध्यान में रखना चाहिए। लेकिन जब वह दिवालिएपन हो जाता है तो इससे कोई मदद नहीं मिलती। यदि उद्यमी ने छत के बढ़ई को आपकी परियोजना के लिए मूल्य निर्धारण में शामिल नहीं किया है, तो यह उसकी समस्या है। अन्यथा यह बढ़ई की समस्या है।

आपका जोखिम, जैसा कि कहा गया है, केवल तब होता है जब आप विलंब के लिए जिम्मेदार होते हैं। जनवरी से सितंबर काफी लंबा समय है।

क्या प्रारंभ तिथि अनुबंध में निश्चित की गई थी?

हमारे जीयू (जो भी ठोस है) ने हमें बताया कि वर्तमान स्थिति के कारण लगभग 5000€ अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं। इसलिए घबराने की कोई बात नहीं है, यह निश्चित रूप से भुगतान योग्य रहेगा भले ही कोई समायोजन हो। क्योंकि घर निर्माण में एक निश्चित बफर रखा जाता है, इसे सहन किया जा सकता है।

हमारे GU (जिसका निर्माण भी ठोस है) ने हमें सूचित किया है कि वर्तमान स्थिति के कारण लगभग 5000€ अतिरिक्त खर्च आ रहे हैं। इसलिए घबराने की कोई बात नहीं है, यह निश्चित रूप से भुगतान योग्य रहेगा भले ही इसमें कोई समायोजन हो। क्योंकि घर बनाने में कुछ भंडारण राशि का अनुमान लगाया जाता है, इसे संभालना संभव होना चाहिए।

हम ये अतिरिक्त खर्च क्यों स्वीकार करते हैं, या GU को वर्तमान बाजार में इस मूल्य वृद्धि को निर्माणकर्ता को आगे बढ़ाने का कौन सा अधिकार है? निश्चित मूल्य तो निश्चित मूल्य होता है... यदि यहां कोई अनुबंध के तहत मूल्य समायोजन क्लॉज या अन्य कोई व्यवस्था नहीं है, तो मैं एक सेंट भी अधिक भुगतान नहीं करूंगा।