एकल परिवार के घर की मंज़िल योजना पर विचार

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अच्छी संयोजन है, मुख्य रूप से हरे रंग से पहचानता है ;) ?

अन्य बातों के अलावा - मैं अपने प्रतिस्पर्धियों को अच्छी तरह जानता हूँ ;)

समस्या यह है कि भूमि आरक्षण जल्द ही समाप्त होने वाला है और आरक्षण बढ़ाना संभव नहीं है, क्योंकि कई अन्य इच्छुक सूची में हैं।

मैं समझ सकता हूँ, पर यह कारण नहीं होना चाहिए कि अगर आप इसे खरीदना चाहते हैं/सकते हैं तो भूमि को छोड़ दें। डिजाइन के लिए कीमत बेचने वाले ने आपको पहले ही बताई होगी, है ना? अन्यथा, अगर आप चाहें तो मैं इसका अनुमान लगा सकता हूँ, अगर आपको लगता है कि इससे भूमि के पक्ष/विपक्ष निर्णय में मदद मिल सकती है। हालांकि, घर की कीमतें भी केवल सापेक्ष मदद कर सकती हैं; यह हमेशा संभव है कि जमीन की गुणवत्ता के कारण अतिरिक्त लागत हो सकती है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

प्रस्ताव के लिए धन्यवाद, मैं इसे खुशी-खुशी स्वीकार करता हूँ।

हमारा वर्तमान पूरा बिल इस प्रकार है (आशा है यह जानकारी के लिए पर्याप्त होगा):
Grundstück: 80.000€
grunderwerbsteuer/Notar (7.5%): 6.000€
Haus selbst: 220.000€ (133,94 m² bzw 120,19 m² Wohnfläche. + WU-Keller)
Hausanschlusskosten: 12.000€
Vermessung/Bauantrag: 2.100€
Bauwasser/Baustrom Bereitstellung: 1000€
Bodengutachten: 550€
Grundstücksspezifische Arbeiten (Erdabfuhr,Auffüllung, Rodung, etc.…): 10.000€
Sonstige Baunebenkosten (verschiedenste Behördengänge): 3500€
Außenanlage: 5.000€ (ich weiß das wird nur für das gröbste reichen)
95qm Laminat ~20€: 2.000€
Tapeten: 2.500€
Wir planen noch einen externen Baubetreuer: ich hoffe wir liegen mit ~4.000€ nicht allzu daneben

कुल मिलाकर: ~350.000€

हमारा समग्र खर्च वर्तमान में इस प्रकार दिखता है (आशा है यह जानकारी पर्याप्त होगी):
जमीन का टुकड़ा: 80,000€
भूमि अधिग्रहण कर/नोटरी (7.5%): 6,000€
घर स्वयं: 220,000€ (133.94 म² या 120.19 म² रहने की जगह। + WU-तहखाना)
घर कनेक्शन लागत: 12,000€
मापन/निर्माण आवेदन: 2,100€
निर्माण जल/निर्माण बिजली की आपूर्ति: 1000€
भूमि परीक्षण रिपोर्ट: 550€
जमीन विशेष कार्य (मिट्टी हटाना, भरना, साफ-सफाई, आदि): 10,000€
अतिरिक्त निर्माण लागत (विभिन्न सरकारी कार्य): 3500€
बाहरी व्यवस्था: 5,000€ (मुझे पता है कि यह केवल सबसे जरूरी के लिए काफी होगा)
95 स्क्वायर मीटर लैमिनेट ~20€: 2,000€
वॉलपेपर: 2,500€
हम एक बाहरी निर्माण पर्यवेक्षक भी योजना बना रहे हैं: मुझे उम्मीद है कि ~4,000€ के करीब होंगे

कुल मिलाकर: ~350,000€

मेरी अनुमान इस प्रकार है:

जमीन का टुकड़ा: TEUR 80
Kfw 70 के अनुसार एकल परिवार का घर: TEUR 214
WU-बेटन से बना उपयोगी तहखाना और श्वेत टब के रूप में: TEUR 48 (खुले दीवार निर्माण के कारण अतिरिक्त लागत के बिना)
निर्माण के दौरान 5-चरण निरीक्षण; जैसे TÜV: TEUR 3.5
अतिरिक्त निर्माण लागत: TEUR 40
मालेर/फर्श कार्य EL में: TEUR 20
बाहरी व्यवस्था EL में: TEUR 10 (केवल आवश्यकतम)
अतिरिक्त खर्च के लिए आरक्षित: TEUR 10

सम्पूर्ण अनुमानित लागत: RP के लिए TEUR 425.5

हमारे बीच अब कुछ हजार यूरो का फर्क है; यदि मैं आपके मालेर कार्य और फर्श तथा बाहरी व्यवस्थाओं के मूल्य निर्धारण को मानूं (जिसे आप जानते हैं कि आप उसके अंतर्गत पूरी तरह नहीं आ पाएंगे), तो "केवल" TEUR 45.5 बचेंगे; लेकिन फिर भी यह राशि है।

मेरे अनुमान में हल्की ढलान के कारण होने वाली अतिरिक्त लागत शामिल नहीं है; इसे केवल तब सही से गणना किया जा सकता है जब भूमि भरी जाए। लेकिन यहां भी कुछ हजार यूरो छुपे हो सकते हैं। हालांकि, आपके विवरण से मुझे यह समझ नहीं आ रहा कि यह वास्तव में ढलान वाली जगह है। क्या आप सुनिश्चित हैं कि आपको वहां मिट्टी जमा नहीं करनी चाहिए? यह बहुत जोखिम भरा होगा यदि सड़क से पानी (वर्षा जल इस मामले में) उच्च स्तर पर एकल परिवार के घर की ओर आ जाए। यह एक तहखाने से भी सस्ता होगा; खासकर यदि वह WU-तहखाना हो। भले ही मिट्टी भरने में भी काफ़ी अतिरिक्त लागत आए, मेरी राय में यह अधिक लाभकारी और सस्ता होगा, बजाय दूसरी विकल्प के।

पीएस: प्रतिस्पर्धी कंपनी आमतौर पर बांइडर छतों के साथ काम करना पसंद करती है, जिससे बिक्री मूल्य को दृष्टिगत रूप से कम किया जा सके। हालांकि बांइडर छतों के लिए आवश्यकताएँ बढ़ गई हैं। जो लकड़ियाँ अब इस्तेमाल की जा सकती हैं, वे पहले से काफी महंगी हैं, जैसा कि पूर्व के सजेशन में नहीं था। निष्कर्ष: बांइडर छत लागत के लिहाज से लाभदायक नहीं है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

पुउ, यह पहले से ही एक अंतर है।

तुम "anschütten" से क्या मतलब लेते हो?

जमीन समतल है, लेकिन सड़क कुल मिलाकर लगभग 1 मीटर ऊँची होगी (बिल्डिंग विभाग ने कहा, क्योंकि वे नहीं पहुँच पाएंगे कैनाल तक)।
जिन सब ठेकेदारों से हमने बात की, उन्होंने इसके बाद कहा कि फाउंडेशन के लिए मिट्टी भरना फायदे का सौदा नहीं है, क्योंकि आपको प्राकृतिक जमीन पर ही बनाना होगा और अन्यथा आपको पॉइंट फाउंडेशन (?) इस्तेमाल करने होंगे, जो महंगे हैं?

"anschütten" से आपका क्या मतलब है?

घर के माप का इलाका + कार्यक्षेत्र को सड़क के स्तर के अनुसार समायोजित करना।

हम जिन सभी GUs से बात कर चुके हैं उन्होंने कहा कि जमीन की प्लाट की बेस के लिए अंतरण करना उचित नहीं है, क्योंकि वहां पर प्राकृतिक जमीन पर ही निर्माण करना होगा और अन्यथा महंगे पॉइंट फाउंडेशन(?) का उपयोग करना पड़ेगा?

यह एक हिसाब-किताब का उदाहरण है और यदि मैं आपकी जगह होता, तो मैं इसे ठीक से संख्याओं के साथ प्रमाणित करवाता। मुझे शायद ही विश्वास हो कि - यह जानते हुए कि बजरी भी सस्ती नहीं है - 1.00 मीटर की अंतरण इतनी महंगी होगी, जितनी एक तहखाना, जिसे सफेद वाटरप्रूफ बेसमेंट के रूप में बनाया गया हो + आवश्यक भूमिगत कार्य और खुले ईंट के प्लास्टर की लागत।

लेकिन - हमेशा की तरह, मेरी कोई अंतिम ज्ञान नहीं है; हो सकता है कि मैं गलत सोच रहा हूँ ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

इसके लिए फिर उलटे तर्क में घर कुछ बड़ा होना चाहिए, क्योंकि कम से कम हाउसविर्सचाफ़ट्सरौम + तहखाने से स्टोरेज स्पेस निकलना चाहिए।

लेकिन इसे यहाँ लागत के हिसाब से तोड़ने की कोशिश करना शायद सीमा से बाहर हो जाएगा।

संकेत के लिए धन्यवाद, मैं इसे योजना में ले लूंगा।