निर्माण अनुबंध अतिरिक्त लागत फाउंडेशन सुदृढ़ीकरण?

सभी महत्वपूर्ण बातें आपके शुरुआती पोस्ट में हैं। स्थैतिक आवश्यकताओं के बाद ब्लाब्ला अतिरिक्त लागतें। मैं वहां कोई सहिष्णुता या बीच में समझौता नहीं देखता। यह सब केवल गुड विल है, और ज्यादा कुछ नहीं। ये एक जीयू अनुबंध में मानक वाक्यांश हैं जो जीयू को सुरक्षित रखते हैं। ठीक इसी कारण से जीयू फिक्स्ड प्राइस मिथक हैं।

वह इस हद तक बीच में मिलने की उम्मीद कर सकता है कि मजबूत प्लेट की लागतों को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले स्पष्ट किया जाना चाहिए था। यह हमारे लिए भी संभव था। इस प्रकार हम अपनी वित्तपोषण को पूरी तरह से अलग तरीके से स्थापित कर सके (हमारे मामले में जमीन का बदलाव भी शामिल था)।

निर्माणकर्ता (GU) की ओर से भवन की लागत गणना के दौरान संभावित अतिरिक्त लागतों को, जो वर्तमान भू-विज्ञान रिपोर्ट के आधार पर स्पष्ट हो सकती थीं, निर्धारित मूल्य में शामिल करना भूल गया। यह निश्चित रूप से बहुत कष्टदायक है, लेकिन दूसरी ओर ये लागतें वैसे भी उत्पन्न होतीं, इसलिए इसे यहाँ जिस तरह से "GU समस्या" के रूप में प्रस्तुत किया जा रहा है, वह सही नहीं है।

आप इस प्रकार की समस्याओं से सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं, यदि आप GU के साथ संविदात्मक रूप से सहमत हों कि सभी स्थापना संबंधी अतिरिक्त लागतें, जो पूर्व में प्रस्तुत भू-विज्ञान रिपोर्ट के आधार पर और यदि भूमि की परिस्थितियाँ भिन्न न हों, पूरे भवन संरचना के लिए निर्धारित मूल्य में सम्मिलित हैं।

मिट्टी की जांच रिपोर्ट.
फाउंडेशन प्लेट तैयार करने के बाद उसने मुझे बताया कि फाउंडेशन प्लेट को और मोटा होना चाहिए। फिर ईमेल के माध्यम से आया

मुझे यह बात उलझन में डाल रही है कि जीयू ने किसी जांच रिपोर्ट पर जोर नहीं दिया। अब यह घर की गारंटी बन चुकी है।

और हां: सब कुछ कानूनी है! उस घर की निश्चित कीमत, जिस पर आपने हस्ताक्षर किए हैं, निर्माण कार्य विवरण पर आधारित है, जिसमें ऐसी सामान्य बातें शामिल हैं:

मेरे निर्माण अनुबंध में लिखा है

"फाउंडेशन और सोहल प्लेट"
कंक्रीट और माप स्थैतिक गणना के अनुसार। सोहल प्लेट एक कंक्रीट प्लेट है जिसमें उपयुक्त इन्सुलेशन होता है, जो तकनीकी विनियमों के अनुसार होता है। आधार पट्टी फाउंडेशन के साथ होता है....

हालांकि, ऐसा हो सकता है कि इससे हटकर कोई कार्य करना पड़े। अक्सर यह जमीन होती है, जिस पर जीयू का कोई नियंत्रण नहीं होता। सीधा-सादा और आसान भाषा में कहें तो: आपको बेहतर मिट्टी वाली जमीन खरीदनी चाहिए थी।

कार्य अनुबंध मानकीकृत प्रक्रियाओं पर आधारित होता है। इसलिए यह भी संभव है कि अस्थायी रूप से रखी गई मिट्टी को भराव के लिए उपयोग नहीं किया जा सके। उसे हटाना पड़ सकता है। यह भी आपके अनुबंध में शामिल नहीं है।

हमारे साथ भी ऐसा ही हुआ: मिट्टी की जांच रिपोर्ट के बाद मोटी फाउंडेशन प्लेट। अतिरिक्त लागत: 3800€

अगर आप कूड़े से सोना बनाना चाहते हैं, तो आपको अधिक निवेश करना होगा। और आपकी जमीन तो पहले से ही निर्माण के लिए आपके द्वारा दी गई है।

बहुत सारे उत्तरों के लिए धन्यवाद, हम 50/50 पर सहमत हो गए हैं। LG