जनरल कॉन्ट्रैक्टर भुगतान योजना स्वीकार्य है? सुझावों के लिए धन्यवाद

मैं कुछ यूरो छोड़ दूंगा, अपने आरक्षित धन को उसी अनुसार बनाए रखूंगा और *अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले* फाइनेंसिंग सुनिश्चित करूंगा, यानी, मैं अब तक हमेशा ऐसा ही करता आया हूं। सुरक्षा की कीमत होती है, लेकिन सुरक्षा की कमी और भी ज्यादा कीमत लगाती है।

पहले एक योजना अनुबंध बनाया जाता है, इसलिए बदतर स्थिति में 20,000 € "खो" सकते हैं। हालांकि ये पूरी तरह खोए नहीं हैं क्योंकि बिल्डिंग परमिट 3 साल तक मान्य रहता है।

लेकिन मैं फाइनेंसिंग नहीं कर सकता जब तक कि मुझे कुल रकम का पता न हो। बैंक शायद किसी राशि x को इस तरह विभाजित नहीं स्वीकार करेगा:
- घर के खर्च
- निर्माण संबद्ध खर्च
- बाहरी सुविधाएं

मुझे अलग-अलग Gewerke (कार्यक्षेत्र) के पते मिल गए हैं। जब मेरे पास Grundriss (फ्लोर प्लान) होगा, तो मैं उनसे संपर्क करूंगा।

पुह, मुश्किल बात है। 20 K तो वाकई में एक बड़ी संख्या है अगर निर्माण परियोजना वित्तपोषण में असफल होती है। जैसे कहा गया: हमारे मामले में यह केवल 1800,- EUR थे, और सहायक निर्माण लागत और बाहरी क्षेत्र का आंकलन लगभग किया जा सकता है, लेकिन घर की लागत एक डिज़ाइन योजना से पहले जानी जानी चाहिए जो पाँच अंकों की होती है। निश्चित रूप से इसमें कुछ बदलाव हो सकता है, लेकिन उम्मीद है कि वह खतरनाक सीमा में न हो।

क्या बिना विस्तृत योजना के घर की कीमत बताई जा सकती है?

पुह, मुश्किल बात है। 20 के तो एक बड़ा आंकड़ा है अगर घर निर्माण परियोजना की वित्तपोषण में विफलता हो जाए। जैसा कि कहा गया: हमारे मामले में यह केवल 1800,- यूरो थे, और निर्माण संबद्ध खर्च और बाहरी स्थान लगभग अनुमानित किए जा सकते हैं, लेकिन घर के खर्च वास्तव में एक प्रारूप योजना से पहले ज्ञात होना चाहिए, जो पांच अंकों में खर्च होती है। ज़ाहिर है कि इसमें कुछ बदलाव हो सकते हैं, लेकिन उम्मीद है कि वह खतरनाक सीमा में नहीं होगा।

क्या बिना विस्तृत योजना के घर की कीमत बताने का कोई तरीका नहीं है?

हमारे पास पहले से ही फोटovoltaik सिस्टम, वर्षा जल संग्रह प्रणाली, 3 मीटर की छत ऊंचाई आदि जैसी विशेष इच्छाओं सहित घर की कीमत है। वर्तमान में यह 320,000 यूरो है (सिर्फ घर की कीमत, निर्माण संबद्ध खर्चों को छोड़कर)। लेकिन इसमे निश्चित रूप से एक पांच अंकों की राशि और जोड़ी जाएगी। हमने ठेकेदार को खिड़कियों, प्रवेश क्षेत्र सहित दरवाजे में कुछ बदलावों के लिए कहा है। बाहरी दीवारों को भी कुछ पत्थरों से सजाया जाना है (महिलाएं!!!)। मैंने कुल 357,000 यूरो की योजना बनाई है। तो अभी लगभग 37,000 यूरो की अतिरिक्त जगह है। लेकिन मैं 357,000 यूरो को वित्तपोषण के लिए नहीं दे सकता अगर प्रस्ताव 320,000 यूरो हो।

ना जा, तब तो तुम्हारे पास अपने आंकड़े हैं। और हाँ, 357 K *तुम दे सकते हो*। तुम्हें बस यह बताना चाहिए कि इसमें क्या शामिल है। (Boden, Wand, Aufmusterung Fenster, ...) इसे फिर - वास्तुकार की मोहर के साथ - स्वीकार कर लिया जाएगा, यहाँ तक कि ING में भी।

अच्छा, तो तुम्हारे पास तो तुम्हारे नंबर हैं। और हाँ, वह 357 K *तुम* दे सकते हो। तुम्हें बस यह बताना चाहिए कि उसमें क्या-क्या है। (फर्श, दीवार, खिड़की की माप, ...) इसे आर्किटेक्ट के स्टाम्प के साथ स्वीकार किया जाएगा, यहां तक कि ING में भी।

और क्या यह काफी है? क्या बैंक को GU का प्रस्ताव नहीं चाहिए? या फिर एक निर्माण अनुबंध?

हां, उसे इसकी जरूरत है, लेकिन राशि बन लागत की पूरी राशि के बराबर नहीं होनी चाहिए। यह तब एक अलग दस्तावेज़ होता है जिसमें तुम अतिरिक्त निर्माण सहायक खर्च और उदाहरणस्वरूप मापनों को दर्ज करते हो। इस निर्माण लागत संकलन पर भी तुम्हारा ठेकेदार मुहर लगा सकता है।