वित्तपोषण संभव है? इस पैसे के लिए तैयार घर?

खैर, और वैसे भी, जब मैंने पहली बार उस पेज को पढ़ा और प्रश्नकर्ता की स्थिति को समझा, तो मुझे लगा कि यह सही नहीं होगा, घर के लिए 200 ठीक है, जमीन के लिए 170। इसके साथ ही संपत्ति कर, नोटरी, अदालत, हम 400 तक पहुंच जाते हैं जब बैंक में 20 हैं और आय ज्यादा नहीं है। मैं यह नहीं करूँगा। फिर तो टाउनहाउस ढूँढना होगा। कितनी शादीयाँ, सपने, योजनाएँ ऐसी वित्तीय दबाव में टूट जाती हैं, और फिर कांच के टुकड़े बिखर जाते हैं।

जहां हम 450,000 € के नीचे रहना चाहते हैं और संभवतः 1,500 से कम किस्तें चुकाना चाहते हैं

तुम:

शायद ऐसा हो सकता है, शायद वहाँ वास्तव में 20,000 यूरो कम आंका गया है

इससे मामला ज्यादा ठीक नहीं होगा। TE लगभग आधे मिलियन के करीब पहुँच चुका है।

20 या 25 साल की निश्चित अवधि क्यों नहीं, संभवतः सहायक (क्योंकि बाडेन-वुर्टेम्बर्ग) KfW 153 के साथ 20 साल के लिए स्थिर और KfW 124 के साथ 10 साल के लिए स्थिर, जो भवन बचत अनुबंध के खिलाफ सुरक्षा देता है, जैसे कि Signal का F60?? अगर मैं तब तक पेंशन में नहीं हूँ तो 35 साल की अवधि के खिलाफ क्या है? यहाँ उपलब्ध जानकारी के आधार पर कैसे सामान्य रूप से पूंजी सेवा की क्षमता पर कोई बयान दिया जा सकता है,

तो कृपया हमें समझाइए कि 20-25 साल की स्थिर फाइनेंसिंग 450,000 के लिए 1,500 € में कैसे संभव है? आप सभी उत्पाद भी शामिल कर सकते हैं।

और कृपया 35 साल में पूरा हो।

Interhyp (शायद Ing.Ing-Diba होगी और शायद और भी बेहतर है) इतनी खराब है?

क्या आप थ्रेड पढ़ते हैं "टिप्पणी" करने से पहले? TE ने तो एक स्क्रीनशॉट भी बनाया था; वह KSK ग्रॉस-गेराऊ थी।

Caspar2020, मैं बहुत खुशी से एक वित्तierungs योजना प्रस्तुत करूँगा, लेकिन तब जब संख्याएँ स्पष्ट रूप से परिभाषित हों। अभी मैं अपनी मेहनत नहीं करना चाहता कि विभिन्न पोस्ट्स से इसे खोजूँ। अगर तुम्हारे पास समय हो तो इन्हें मुझे एक साथ प्रस्तुत करो, फिर मैं एक ऐसा योजना लेकर आऊँगा जो सभी के लिए पढ़ने योग्य हो।

निश्चित रूप से मैं पोस्ट्स पढ़ता हूँ, मैंने उन्हें पार कर लिया है। क्या वास्तव में इस बात का इतना बड़ा महत्व है कि वह कौन सी बैंक थी? क्या वहाँ मेरी ओर से बैंक के गलत नामकरण के अलावा कोई अन्य जानकारी नहीं थी? खासकर वह निर्णायक संक्षिप्त टिप्पणी जो कहती है कि यह और भी सस्ता हो सकता है???

20,000 यूरो के मामले में - कृपया इसे ध्यान से पढ़ें - मेरा उद्देश्य यह नहीं था कि वित्तीय राशि अधिक या कम है, बल्कि यह था कि यहाँ कहा जा रहा है... तुम्हें आराम से 30,000 यूरो और जोड़ने होंगे (या कुछ इसी तरह).... बिना यह जाने कि TE ने निर्माण के अतिरिक्त खर्चों में क्या शामिल किया है और पोस्टर ने उसमे क्या जोड़ा है। निर्माण के अतिरिक्त खर्चों की परिभाषा संरक्षित नहीं है, लेकिन सामान्यतः कहा जाता है कि यह पर्याप्त नहीं है आदि। मेरा उद्देश्य केवल उन सामान्यीकरण करने वाली टिप्पणियों पर था जो कभी-कभी आती हैं, बिना पृष्ठभूमि और व्यक्तिगत स्थिति को वास्तव में जाने। कोई बात नहीं, लेकिन मुझे यह कहना बहुत आसान लगता है कि "यह नहीं होगा", "नहीं है", "भगवान के लिए नहीं किया जा सकता" आदि आदि।

यह क्यों नहीं जवाब दिया जा सकता, क्या मैं कुछ चूक गया हूँ? निश्चित रूप से सभी की राय हो सकती है कि यह संभव नहीं है, लेकिन मैं अपनी राय भी व्यक्त करना चाहता हूँ और मेरे पास उपलब्ध जानकारी के आधार पर मैं कोई अंतिम निर्णय बिल्कुल नहीं ले सकता। मूल रूप से यह कहना कि यह संभव नहीं है, क्या आप पागल हैं, यह बहुत जोखिम भरा है, आदि मुझे बिलकुल पसंद नहीं है।

तुम्हें अब Vermittlers की नज़र से तर्क देना बंद करना चाहिए। ऐसी बैंकें हैं जो पूरी तरह या बिल्कुल भी Eigenkapital को वित्त पोषित नहीं करतीं। कृपया Vermittler + रसोई और शादी को भी जोड़ना।

उदाहरण के लिए, DSL पूरी तरह से Eigenkapital भाग के लिए उपभोक्ता ऋण के साथ बेचती है।

का Beitrag पढ़ो, उन्होंने इसे बहुत सटीक और सरल तरीके से समझाया है। बिना Eigenkapital के बच्चे चाहने वाले को अत्यंत महंगे Grundstück पर वित्त पोषण नहीं किया जाता और सस्ते Anbieter के साथ निर्माण किया जाता है।

यह ऐसा ही है जैसे कोई Audi A6 चला रहा हो लेकिन ईंधन नहीं भरवा सकता और उसे धकेल रहा हो।

हाँ, यह केवल यह दिखाता है कि आप पोस्ट्स को समझने की कोई मेहनत नहीं कर रहे हैं, कम से कम यहाँ इस फोरम में TE और समुदाय के लिए सकारात्मक रूप से नहीं। 450000 तक पहुंचने के लिए पांच संख्याएँ इकट्ठा करने के लिए किसी को मेरी मदद की जरूरत नहीं है (बाकी सभी भी कर लेते हैं)।

और वास्तव में, निम्नलिखित भी महत्वहीन है, क्योंकि TE इस परियोजना में महीने के 1500€ के साथ जाना चाहते हैं, और कोई भी जो कैलकुलेटर चला सकता है जानता है कि निम्नलिखित TE के विशिष्ट मामले में बिल्कुल बकवास है:

Warum keine 20 oder 25 Jahre fest, kombiniert mit möglichst noch subventionierten (da Baden Württemberg) KfW 153 für 20 Jahre fest und KfW 124 für 10 Jahre fest mit Absicherung gegen Bausparvertrag z.B. mit dem F60 der Signal?? Was spricht denn gegen eine Laufzeit von 35 Jahren,

उन्हें Interhyp से 10/15/20 वर्षों के ब्लॉकों के साथ एक वित्तपोषण प्रस्तुत किया गया था, जो समान स्थिर ब्याज दरों के साथ उनके द्वारा सहनीय बोझ 1500€ को थोड़ा पार करता है (1534€)। शुरुआत के 3 चुकौती मुक्त वर्ष बच्चों की योजना के लिए आरक्षित हैं।
और Interhyp ने इसे पहले ही 35 वर्षों के लिए डिज़ाइन किया था।

लेकिन हम यहाँ हाउसबॉउ फोरम में हैं। और अनुभव दिखाता है कि TE द्वारा बनाए जाने वाले Kfw55 के साथ घर का आकार, सामान्य हाउसबिल्डर के लिए 200k+50k से अधिक एक कठिन मामला है।

अगर TE घर निर्माण विषय पर आधा साल और गंभीरता से काम करते हैं, तो उस आकार का मूल्य लगभग 275,000-300/350,000€ के बीच स्थिर होगा।

अच्छे दिशा-निर्देश के रूप में अक्सर कहा जाता है:

30-40T€ निर्माण सहायक लागत
10T€ पेंटर काम के लिए
10T€ आवश्यक बाहरी व्यवस्था के लिए
10T€ कारपोर्ट/तैयार गैराज के लिए
1500-1600€/m² ऊर्जा बचत विनियमन-मानक उपकरण वाला घर = 195000 - 208000
10-15T€ KFW 55 के लिए अतिरिक्त शुल्क
10-20T€ नमूनाकरण अतिरिक्त शुल्क के लिए

निर्माण सहायक लागत की परिभाषा संरक्षित नहीं है, लेकिन आमतौर पर कहा जाता है कि यह पर्याप्त नहीं है आदि। मुझे बस उन सामान्यीकृत बयानों पर बात करनी थी जो कभी-कभी बिना पृष्ठभूमि और व्यक्तिगत प्रारंभिक स्थितियों को वास्तव में जाने बिना आते हैं। कोई बात नहीं, लेकिन मुझे यह बहुत आसान लगता है बस यह कहना कि यह संभव नहीं है, ईश्वर के लिए नहीं, असंभव है आदि आदि।

प्रिय अब TE को वास्तविकता की धरती पर लाना बेहतर है, बजाय इसके कि वे दोनों विक्रय विशेषज्ञों द्वारा हाउस निर्माता और वित्तीय पक्ष से बहुत अधिक बहकाए जाएं, और फिर वे अपने नीले चमत्कार का अनुभव करें।

यह बस लापरवाही है। जितना अधिक TE को विशिष्ट परियोजना "अपील" की जाएगी, उतना ही उनकी भावनात्मक जुड़ाव मजबूत होगी (उस मामले में वह पहले से ही मौजूद है), और आगे के चरणों में दोनों के लिए निष्कर्ष निकालना उतना ही कठिन होगा (लेकिन विक्रेता इस बात में पारंगत होते हैं)।

मेरी ओर से भी नमस्ते।

हमने अब निर्णय लिया है कि घर बनाने को कुछ सालों के लिए टाल दिया जाए (भले ही ज़मीन हमारे लिए वास्तव में परफेक्ट होती)। वित्तीय बोझ तब बहुत ज्यादा हो जाएगा। इससे अलग कि और क्या क्या खर्चे आएंगे, हम फिलहाल सभी पैसे जो हम माहवार जुटा सकते हैं, घर में नहीं लगाना चाहते ताकि दूसरे कामों के लिए बचत बनी रहे।

मुझे सिर्फ यह तर्क समझ नहीं आता कि कोई सस्ता घर इतनी महंगी ज़मीन पर नहीं बनाना चाहिए। मेरी ईमानदारी से कहूं तो यह कोई मतलब नहीं बनता। अगर ज़मीन महंगी है तो घर पर थोड़ा किफायती होना चाहिए... क्यों घर खास तौर पर महंगा होना चाहिए, सिर्फ इसलिए कि ज़मीन के लिए पहले ही इतने पैसे देने पड़े?! मेरे विचार में यह विरोधाभास है। खासकर क्योंकि ज़मीन महंगी इसलिए नहीं है कि यह किसी प्रतिष्ठित इलाके में है या इसमें कोई खास विशेषताएँ हैं। ऐसा तो है कि हमारे इलाके में बाधा भूमि सामान्यतः बहुत महंगी है - इसका मतलब यह नहीं कि यहाँ सिर्फ महंगी विला बनती हैं।