क्या परियोजना का स्वामित्व वित्तपोषित किया जा सकता है?

मुझे लगा था कि मेरी संपत्ति बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में गिनी जाएगी। और अगर बाजार मूल्य भारी गिरावट आती है और सुरक्षा के लिए संपत्ति पर्याप्त नहीं रहती है, तो बैंक मुझसे एक निश्चित राशि मांगती है।

यह तो केवल बैंक की समस्या है। मैंने कभी भी अतिरिक्त सुरक्षा लाने की कोई आवश्यकता नहीं सुनी है।

यह बैंक की अकेली समस्या है। किसी अन्य सुरक्षा को लाने की कोई ज़रूरत होने की मैंने कभी बात नहीं सुनी।

मान लीजिए यह एक बबल है तो इससे बैंक संकट में आ सकता है। यह असंभव है, क्योंकि कई कदम उठाए गए हैं (जैसे बेसल III) या ऋण देने के समय कड़ी जांच होती है, फिर भी संभव है।
छोटे स्तर पर, ब्याज की प्रतिबद्धता समाप्त होने के बाद सबसे ज्यादा बुरा सरप्राइज हो सकता है जब बाकी बची राशि अचानक संपत्ति के मूल्य के बराबर हो जाती है। यदि 10-20 वर्षों में जनसांख्यिकीय परिवर्तन अतिरिक्त रूप से उपनगरों में रहने के सपनों को धीरे-धीरे अवमूल्यित करता है, तो यह इतना अतार्किक नहीं है।

ठीक है, वह शायद यह कह रहा है कि क्या होगा जब संपत्ति की कीमतें गिर जाएंगी और उसके साथ ही गारंटी मूल्य भी। अमेरिका में सबप्राइम संकट को देखें। यदि मैं थ्रेड के प्रवाह को देखूं, तो पता चलता है कि सस्ते निर्माण ब्याज दरें किस प्रकार समस्याएं उत्पन्न करती हैं।

मेरा ऐसा कुछ इरादा नहीं है। वर्तमान में एक अच्छे बचतकर्ता के लिए संपत्ति खरीदने से केवल "हानि" होती है। उच्च ब्याज दरों के कारण, संपत्ति की कीमतें गिरती हैं और जिसके पास अच्छा स्वयं पूंजी है, वह अपने पैसे के लिए कुछ पाता है क्योंकि अधिक ऋण की आवश्यकता नहीं होती। वर्तमान स्थिति बस उसके पिछले कार्य और बचत प्रयास का मूल्यह्रास है।

मूल रूप से, अगर कोई कई वर्षों से निवेश कर रहा है तो विश्व स्तर पर निवेशित होकर@बाजार में नुकसान नहीं होगा। बाजार हर साल कई बार अधिक बढ़ते हैं जितना कि अब तक अचल संपत्ति मूल्य वृद्धि उत्पन्न करती है। भले ही स्टॉक्स + अचल संपत्ति एक साथ मूल्य में आधे हो जाएं, फिर भी आपने अपनी बचत का न्यूनतम मूल्य बनाए रखा है और फिर अचल संपत्ति खरीदने जाते हैं।

मूलतः विश्वभर में निवेश करने पर@बाजार में नुकसान नहीं होता

हाँ, हमेशा इसी तरह शुरुआत होती है... जब यह सोच दिमाग में पक्की हो जाती है।

हाँ, हमेशा यही शुरू होता है... जब यह एक निश्चितता के रूप में दिमागों में जम जाता है।

अगर मैं आज तक के ऐतिहासिक डेटा को देखूं, तो क्या कभी हार हुई है? बिल्कुल नहीं।