स्व-पूंजी के लिए वित्त पोषण की पुष्टि

  • Erstellt am 21/03/2023 20:36:43

Fuchur

21/03/2023 21:20:25
  • #1
लेकिन अनुबंध तो पहले ही हस्ताक्षरित हो चुका है और इसमें संभवतः कोई समापन गारंटी शामिल नहीं है - वरना यह समस्या नहीं होती। अब वह शायद इस पर सहमत नहीं होगा। Town & Country भी ऐसा ही करते हैं, मैंने उनके साथ लंबे समय तक बातचीत की थी। कोई भी समझौता या वैकल्पिक प्रस्ताव नहीं मिला, न ही कोई समापन गारंटी - हालांकि मेरे मामले में यह अनुबंध से पहले था और इसलिए अनुबंध कभी संभव नहीं हुआ।
 

KarstenausNRW

21/03/2023 21:50:08
  • #2

यहां इसका कोई जिक्र भी नहीं है। यह एक अग्रिम भुगतान गारंटी के बारे में है। इसका निर्माण पूर्णता गारंटी से कोई लेना-देना नहीं है।

और ठेकेदार ने स्वयं प्रस्ताव दिया था कि स्व-पूंजी अग्रिम भुगतान के रूप में जमा की जा सकती है। और अनुबंध में ठीक क्या लिखा है, यह अभी तक नहीं कहा गया है। हम इस पर चर्चा भी नहीं कर रहे हैं - भले ही वहाँ संभवतः कोई समाधान हो सकता है।

स्व-पूंजी को संयुक्त नियंत्रण वाले खाते में भी जमा किया जा सकता है। तब दोनों पक्षों को यह सुरक्षा मिलेगी कि स्व-पूंजी रोकी नहीं जाएगी या निर्माण परियोजना के बाहर उपयोग नहीं की जाएगी। पर्याप्त व्यावहारिक समाधान उपलब्ध हैं। एक बैंककर्मी के रूप में मैंने कभी भी किसी भवन निर्माण कंपनी के लिए वित्तपोषण राशि से अधिक वित्तपोषण पुष्टि नहीं दी है। और हमेशा एक अच्छा समाधान खोजा गया है।
 

ypg

21/03/2023 22:35:19
  • #3
हमारी वित्तपोषित बैंक को हमारी ओर से मुख्य बैंक की एक आधिकारिक दस्तावेज़ प्राप्त हुआ है, जिसमें लगाए गए नकद संपत्ति, यानी तरल धन, सूचीबद्ध हैं। इसलिए उसने हमारी गणना को मंजूरी दी है और GU को भी कोई ऐसा दस्तावेज़ सौंपा है। या फिर हमें, जिसे हम आगे दे सके। वित्तपोषित बैंक ऐसा शायद ही स्वीकार करते हैं। हाँ, कुछ पैसा रोका जा सकता है, जैसे कि फूसाई के काम आदि के लिए, लेकिन सिद्धांत रूप में यह अपेक्षित है कि मुख्य पूंजी का अधिकतम भाग पहले खर्च किया जाए, उसके बाद ही बाहरी पूंजी का भुगतान किया जाए।
 

sysrun80

21/03/2023 22:46:23
  • #4


हमारे बैंक को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। क्या इसके लिए कोई नियम हैं?!
 

ypg

21/03/2023 22:50:42
  • #5

यह हर बैंक खुद तय कर सकती है, लेकिन यह काफी असामान्य होता है कि वे पहले ही वित्तपोषण अग्रिम देती हैं और उपभोक्ता/निर्माता अपने अपने नकद संसाधनों को शायद अन्य चीजों में खर्च कर देता है। फिर आधा वित्तपोषित घर होता है और मामला खत्म।
शायद आपके वित्तपोषण में स्व-पूंजी का ऋण की तुलना में इतना बड़ा रोल नहीं होता? हमारे यहां उदाहरण के तौर पर अनुपात 1/3 और 2/3 था।
 

sysrun80

21/03/2023 23:22:05
  • #6


हमारे पास 1/3 अपनी पूंजी है। और जनरल ठेकेदार भी कोई प्रमाण नहीं माँगना चाहते थे और वह पहले से ही खुश होकर काम कर रहे हैं। क्या मुझे चिंता करनी चाहिए? :oops: (मैं अब थ्रेड को कब्जा नहीं करना चाहता - बस आश्चर्य हो रहा है)
 

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