क्या मोटे अनुमान के आधार पर मान्य लागतों का निर्धारण संभव है?

यह तुम्हारे साथ काम नहीं करेगा। तुम्हारे पास एक काफी सीमित बजट है और शायद इसी कारण आर्किटेक्ट के साथ निर्माण फेल हो जाएगा। आर्किटेक्ट तुम्हें केवल एक अनुमानित लागत देता है। या तो तुम्हारे पास शुरुआत से ही इस पर एक बड़ा अतिरिक्त बजट होना चाहिए (50k..70k) या फिर तुम ऐसा अद्भुत आर्किटेक्ट खोजो जो वास्तव में इसे पूरा कर सके। लेकिन मुझे इस पर ज्यादा भरोसा नहीं है। निष्कर्ष: आर्किटेक्ट के साथ निर्माण के समय तुम्हें आर्थिक रूप से थोड़ा आरामदायक होना चाहिए और/या असली रिजर्व रखना चाहिए। GU के साथ निर्माण में 20k का अतिरिक्त बजट ठीक हो सकता है, लेकिन आर्किटेक्ट के साथ यह वास्तव में बहुत कम है।

यह बात वास्तुकार के शुल्क के बारे में है। और मुझे 20k की बचत बहुत ज्यादा लगती है। बात यह नहीं है कि निर्माण की लागत वास्तुकार के साथ कितनी है, बल्कि यह है कि मैं उसके काम के लिए लगभग कितना भुगतान करना होगा। और इसलिए मुझे 20k की अनुमानित राशि काफी असटीक लगती है। क्योंकि >60k€ के लिए मैं उस वास्तुकार से दूरी बना लूंगा, अगर मैं यहां बताए गए शुल्कों को देखूं।

मुझे यकीन है कि यहां कोई भी, यहां तक कि आप भी, वास्तुकार के शुल्क में 20k€ की बचत नहीं सोच रहे हैं। शायद कुल लागत में 50-80k€ हो सकता है, क्योंकि अधिक सेवाओं के कारण निर्माण महंगा हो जाता है, लेकिन यह नहीं कि वास्तुकार अचानक 50% अधिक खर्च कर दे।

अगर यह एक वास्तुकार है जो केवल साल में एक मकान नहीं बनाता और साथ देता है, तो लागत का अनुमान सही होना चाहिए।

हमारे मामले में पिछले अनुभव में यह +|- 5,000€ तक सही रहा है, यह ध्यान में रखना चाहिए कि आपकी अपनी अपेक्षाएं क्या हैं और वास्तुकार से क्या योजना बनवानी है।

घर बनाने के दौरान आप बाद में कई कामों पर अच्छी तरह से खर्च कर सकते हैं।

लागू लागतें बिना मूल्य वर्धित कर के निर्माण लागत और बिना स्थैतिक अभियंता आदि के हैं।
इसके अलावा, गृह तकनीक को भी पूरी तरह से शामिल नहीं किया जाता है।

यानी, 400k€ कुल लागत में से मैं 20% कर कटौती करता हूँ, और फिर 50k€ का फ्लैटन रक्म उन चीज़ों के लिए जो विचार में नहीं ली गई हैं, और फिर 11% फीस पर वास्तविक 30k€ फीस लागत आती है।

मैं उत्सुक हूँ कि पूछे गए दो आर्किटेक्ट क्या जवाब देंगे।

निष्कर्ष: वास्तुकार के साथ निर्माण करते समय आपको वित्तीय रूप से थोड़ा आरामदायक होना चाहिए और/या वास्तव में आरक्षित धन होना चाहिए। 20k का सुरक्षा भत्ता GU के साथ निर्माण में ठीक हो सकता है.. लेकिन वास्तुकार के साथ यह वास्तव में बहुत नहीं है..

मैं कहूंगा, कि हर निर्माण कार्य में अच्छे और बुरे दोनों परिणाम हो सकते हैं। हमारे वास्तुकार को हमने इसलिए चुना क्योंकि उसने शुरुआत में ही बताया था कि अधिकतम लागत कितनी होगी। और यह वास्तव में थोड़ा कम हुआ, हालांकि हमने कुछ बदलाव और मामूली बढ़ोतरी की थी। उसने एक अतिरिक्त विंटर गार्डन की भी योजना बनाई थी।
इसके अलावा, वास्तुकार के साथ निर्माण कई हजार यूरो सस्ता पड़ा, जो GU के सबसे सस्ते प्रस्तावों से भी कम था।
इसलिए इस प्रकार के बयान सामान्य तौर पर नहीं देने चाहिए।