क्या मोटे अनुमान के आधार पर मान्य लागतों का निर्धारण संभव है?

  • Erstellt am 28/03/2017 14:06:38

Nordlys

30/03/2017 13:10:08
  • #1
मैं तुम्हें केवल यह बता सकता हूँ कि मैं इस काम को पेशेवर तरीके से कैसे करता हूँ। परियोजना। एक पुराने, स्वतंत्र कार्यालय भवन को गिराना जिसमें तीन कार्यालय और एक WC है। उसी उपयोग क्षेत्र को एक अन्य मौजूदा भवन से जोड़ा जाना। उसे मजबूत बनाना, जिसका मतलब है पुराने खिड़कियों का बदलना, नई टाइलें, नई बिजली व्यवस्था, क्योंकि यह अभी भी दो-ध्रुवीय है, नए पानी की पाइपें, सभी लगभग 60 वर्ष पुराने। बजट लगभग आधा लाख है। यह कार्य वास्तव में केवल आर्किटेक्ट के साथ किया जा सकता है। एक कार्यालय के साथ पहला पूर्व-विचार-विमर्श, जिसके साथ हम पहले काम कर चुके थे और जिसकी हमारी अच्छी यादें थीं। पहला स्केच, मोटा खर्च अनुमान, नहीं, यह सही नहीं था। बहुत जटिल, बहुत महंगा, कुछ डिज़ाइन मानकों पर अधिक ज़ोर देना। ऐसा महसूस होता है कि इस परियोजना के लिए वे सही नहीं हैं। कारीगरों से संपर्क किया गया। किसे कोई सुझाव है कि यहां के इलाके में कौन सा आर्किटेक्ट है...? एक कारीगर ने कहा कि ओ में जो है वह एक व्यावहारिक व्यक्ति है, जो ऐसा अच्छा कर सकता है। स्थल पर पहले बातचीत। हाँ, उसके पास किफायती विचार हैं, 08-15 से डर नहीं। स्केच आता है। साथियों के साथ एक छोटी बैठक। हाँ, हम उससे करेंगे। यह ठीक है। अब वास्तविक लागत अनुमान के लिए आदेश दिया गया। उसने मुंहतोड़ कहा कि बजट सही रहेगा...देखना है। मुझे ऐसा लगता है कि यह मेल खाएगा। निष्कर्ष। तुम्हें यह जानना होगा कि तुम क्या चाहते हो, तब ही तुम्हें पता चलेगा कि वह सही है या नहीं। थोड़ा बहुत उनकी वेबसाइट्स और शीर्षकों से भी पता चलता है। जो स्मारक संरक्षण के रूप में खुद को प्रस्तुत करता है, वह एक एकल परिवार के मकान के लिए कम उपयुक्त है। जो खुद को शहरी योजना के लिए कार्यालय बताता है, उसके पास शायद बड़े प्रोजेक्ट के लिए विशेषज्ञता है। जो वाणिज्यिक निर्माण की बात करता है, वह शायद Aldi मार्केट्स जैसी जगहों के लिए अच्छा है, वह शायद सस्ते मकान भी बना सकता है। आदि। कार्स्टन
 

mertmk3

30/03/2017 13:33:16
  • #2
हैलो कार्स्टन,

तुम्हारे उत्तर के लिए धन्यवाद। यानी तुम्हें ऑर्डर से पहले एक लिखित लागत अनुमान भी मिलता है जिसमें आर्किटेक्ट का शुल्क शामिल होता है? यही मेरा भी लक्ष्य होगा। मैं बस बिना किसी तय योजना के आर्किटेक्ट के साथ नहीं जाना चाहता। अगर अंत में पता चलता है कि वह 85k€ चाहता है...माफ़ करना, मैं खुद योजना बनाऊंगा। यह स्टटगार्ट में भी एक बड़े निगम में सकल वार्षिक वेतन है।
 

Lumpi_LE

30/03/2017 13:37:54
  • #3
ठीक है, वास्तुकार/इंजीनियर के लिए यह आधा साल होगा, क्योंकि 50% तो सरकार को जाना है, क्योंकि वह तुम्हारी 2 साल तक देखभाल करता है और फीस के लिए तुम्हारे लिए चौबीसों घंटे उपलब्ध होना चाहिए, यह कहीं न कहीं उचित है।
पर मैं इसे उतना ही कम भुगतान करना चाहूँगा.. और 85 वह भी नहीं चाहेगा।
 

mertmk3

30/03/2017 13:39:57
  • #4
यह निश्चित रूप से रोमांचक होगा! मैं बताऊंगा कि मैं क्या कर पाता हूं।

[Danke für eure Antworten bis hierher, hat mir geholfen das Thema differenzierter zu betrachten.]
 

Nordlys

30/03/2017 13:45:06
  • #5
हम आर्किटेक्ट को तब ऑर्डर देंगे जब हम a) जान लेंगे कि वह क्या बनवाना चाहता है और क्या वह हमारे योजनाओं के अनुरूप है। b) जान लेंगे कि उसने इसके लिए क्या अनुमान लगाया है और क्या हम इसे वहन कर सकते हैं। यदि यह दोनों ठीक है, तो हम विवरणों पर जाएंगे और उसके साथ अनुबंध करेंगे। हालांकि, हम उसके साथ [HOAI] के अनुसार अनुबंध करेंगे। वह तो कमाई करेगा, लेकिन पहले यह स्पष्ट होना चाहिए कि हम और वह एक-दूसरे के अनुकूल हैं। वह प्रारंभिक काम जो वह करता है, हर व्यवसायी ग्राहक जीतने के लिए करता है।
 

mertmk3

30/03/2017 14:04:23
  • #6
मैं भी अब तक यही सोचता था, लेकिन मैंने अब तक दो अनुरोधित आर्किटेक्ट्स से एक परिचयात्मक बातचीत के अलावा कोई भी अधिग्रहण सेवा प्राप्त नहीं की है, ताकि मैं एक ग्राहक के रूप में जीता जा सकूं। यह स्पष्ट कर दिया गया था कि हमारे साथ आगे काम करना पसंद किया जाएगा, लेकिन इससे पहले ही कुछ प्रारंभिक लागतें उत्पन्न होंगी। एक प्रारंभिक बातचीत मेरे लिए ग्राहक के रूप में प्रतियोगिता में अधिग्रहण प्रयास के लिए कुछ कम है।
 

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