क्या कभी घर को फाइनेंस करना संभव है?

रास्ता हमारे लिए तो निश्चित रूप से कहीं नहीं भागेगा। लेकिन हमें बस इतना स्पष्ट है कि हम इस महंगी मकान में 5 साल और नहीं रहना चाहते, बल्कि अधिकतम 2 साल ही रहना चाहते हैं। और इसलिए बस सवाल था कि क्या आपको लगता है कि यह कभी सफल हो सकता है। और क्यों बचाए गए पैसे में से कभी कुछ नहीं बचा, तो क्योंकि कुछ साल पहले हमने फैसला किया था कि हम कभी भी खुद की संपत्ति नहीं खरीदेंगे क्योंकि हम में से कोई भी इतनी ज्यादा कर्ज के साथ बैंक में शांति से नहीं सो सकता। अब हम बड़े हो गए हैं और सोच बदल गई है। ज़ाहिर है कि हम 5 साल बाद भी घर खरीदने के लिए बूढ़े नहीं होंगे। मैं बस अपने पति के साथ फिर से बैठकर सब कुछ हिसाब लगाऊँगी। हमें दोनों को साल में 13वां महीना वेतन भी मिलता है और मुझे साल में एक बार सफलता आधारित बोनस भी मिलता है, जिससे बचत के लिए भी काफी कुछ है। और बजट योजना की बात भी अच्छी है, हम अगले महीने इसे शुरू करेंगे। आपकी राय के लिए धन्यवाद।

हमारी तो कोई जल्दी नहीं है। लेकिन हमें बस इतना पता है कि हम इस महंगी फ्लैट में 5 साल से ज्यादा नहीं रहना चाहते, बल्कि अधिकतम 2 साल रहेंगे। और इसलिए सवाल ये था कि क्या आपको लगता है कि ये कभी हो पाएगा।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपको कितने पैसे चाहिए। आप मासिक कितनी राशि वापस चुकाना चाहते/सकते हैं।

हम तो केवल टुकड़े-टुकड़े जानकारी जानते हैं और वह आय जो शायद आप भविष्य में प्राप्त करेंगे। इसलिए यह सही निर्णय लेने के लिए कोई आधार नहीं है।

कई बैंकों के लिए स्व-पूंजी न होना शुरू में मायने नहीं रखता, लेकिन इसके लिए बैंक ब्याज दरों में वृद्धि करके भुगतान करवा लेती है। अगर निर्माण के दौरान अप्रत्याशित खर्च आ जाते हैं, तो पुनः वित्तपोषण करना पड़ता है और उस समय भी ब्याज दर बैंक निर्धारित करती है।

स्व-पूंजी के बिना जोखिम केवल बैंक के लिए नहीं होता।

अगर आपको बैंक से 3,50,000 यूरो मिलते हैं, तो यह काफी है। पर आप तब भी - उम्र अधिक होने के बावजूद - कितनी अधीरता से सोते हैं, यह आपको तय करना है। और यह पैसा घर और जमीन के लिए पर्याप्त होगा या नहीं, यह अनिश्चित है।

जैसे ही आपका बच्चा स्कूल जाना शुरू करता है, आपको फिर से 500€ हॉर्ट के लिए चाहिए, नहीं तो पूर्णकालिक काम और स्कूल साथ में संभव नहीं होगा। अपने भविष्य के आय को बहुत अधिक अच्छा मत आंकिए। एक दो साल आप कुछ कम मेहनत भी कर सकते हैं, लेकिन तब केवल घर के लिए काम करना भी अच्छा नहीं होता।

मैनहेम Mietspiegel के अनुसार आप थोड़ा ज्यादा भुगतान कर रहे हैं, लेकिन भी नहीं बहुत ज्यादा, इसलिए आपको शांति से बैंकों से जानकारी लेनी चाहिए कि आप 2-3 वर्षों में क्या संभाल सकते हैं और साथ ही कुछ संपत्तियाँ देखनी चाहिए, उपयोग की हुई या ETW भी। आपकी पसंदीदा आवासीय स्थिति के अनुसार यह आपको मैनहेम में भी समझ आ जाएगा।

MfG
Dirk Grafe

मैं हमेशा आश्चर्य करता हूँ कि फिर तुरंत एक घर क्यों होना चाहिए?
तीन लोगों के लिए क्यों एक अपार्टमेंट नहीं जो a- ज्यादातर सस्ता होता है और b- तनाव मुक्त होता है।

मेरा सोच है कि सबसे बड़ा अनिश्चितता कारक तो "पेरेंटल लीव के बाद काम" का विषय है। जो योजना बनती है और जो वास्तव में होता है, वे हमेशा मेल नहीं खाते। मैंने भी सोचा था कि पढ़ाई खत्म करने के बाद मुझे एक अच्छी आय प्राप्त होगी। वास्तव में मुझे एक जेबखर्च के स्तर की पेंशन मिलती है जब तक कि मैं वरिष्ठ पेंशन में प्रवेश न कर लूं। इसलिए आय से कुछ नहीं हुआ।
एक परिचित को पेरेंटल लीव के बाद उनके भी बहुत ही सुरक्षित काम में एक असंभव पद पर भेज दिया गया, क्योंकि उनका नियोक्ता उन्हें बाहर निकालना चाहता था। हालांकि उन्हें पुनः नियोजन का अधिकार है, लेकिन पुराने पद पर नहीं। यदि एक युवा मां को हर 2 सप्ताह में ड्यूटी ट्रिप वाले पद पर मिल जाता है, तो सुरक्षित नौकरी खत्म। मेरी परिचित ने आखिरकार स्वेच्छा से इस्तीफा दे दिया। अब वह पूर्णकालिक गृहिणी है। शायद यह योजना में नहीं था।
कई अन्य माताओं से बातचीत में मैंने जाना कि कई लोगों के साथ ऐसा ही हुआ।

इसलिए मैं कम से कम तब तक इंतजार करूंगा जब तक यह पूरी तरह से स्पष्ट न हो जाए कि कितना पैसा निश्चित रूप से उपलब्ध रहेगा। यानी पेरेंटल लीव का इंतजार करें और फिर कम से कम 2 साल और। बैंक वैसे भी ऐसी आय को शामिल नहीं करेगा जो शायद जल्द उपलब्ध हो सकती है। वे केवल सुरक्षित आय को ही मानते हैं, जो कुछ समय से लगातार मिल रही हो।