क्या वित्तीय संसाधनों के भीतर घर बनाना संभव है?

सभी को नमस्ते!

सबसे पहले सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद। चूँकि मैं निजी दिवालियापन में नहीं गया, बल्कि केवल एक प्रबंधकीय सहायक भागीदार के रूप में कुछ चीजों के लिए ज़िम्मेदार था, इसलिए इसका ज्यादा महत्व नहीं था। सिवाय इसके कि इस कारण पूंजी की कमी हो गई।

ऐसा लगता है कि मैं वास्तव में गलत सोच रहा था कि तैयार घर सस्ते होते हैं, है ना? तो फिर मैं इसे कैसे शुरू करूँगा? ज़ाहिर है, सबसे पहले एक जमीन देखनी होगी, लेकिन यह देखने के लिए कि हमारी उम्मीदें वित्तीय रूप से संभव हैं या नहीं, मुझे किसी निर्माण कंपनी के पास जाना होगा। या फिर किसी वास्तुकार के पास जाना बेहतर होगा? क्या ज्यादा समझदारी होगी? शायद एक निर्माण कंपनी, है ना? वे अक्सर वास्तुकार सेवाएं भी प्रदान करते हैं।

नमस्ते

अंतर पता नहीं। जब कोई व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार होता है और इसके कारण कर्ज होता है, तो यह स्थिति समान होती है। लेकिन हम कोई मुख्य बैंक नहीं हैं.....

नमस्ते,
मैं खुद ब्रेमेन क्षेत्र से हूँ, इसलिए मैं कहूँगा कि यह कुछ नहीं होगा।
मैं एक ETW (Eigentumswohnung) के बारे में सोचता।
ब्रेमेन में ज़मीन के दाम आस-पास के इलाक़ों में लगभग 120€ से शुरू होते हैं और फिर शहर के नज़दीक जाने पर
400€ और उससे अधिक तक जा सकते हैं।

अगर हम 450m2 ज़मीन लें और टॉप प्राइस 100€ मानें, तो तुम्हें पहले ही 45,000€ खर्च करने पड़ेंगे, इसके अलावा 5% ग्रुंडएर्वर्बश्टेयर और 5.95% मैक्लर (बहुत भाग्यशाली होने पर मैक्लर के बिना कुछ मिल सकता है, लेकिन यह मुश्किल होता है) भी जुड़ेंगे।
तो कुल मिलाकर यह 50,000€ + 30,000€ अतिरिक्त खर्च = 80,000€ होते हैं।

फिर भी 170,000 - 195,000€ बाकी रहते हैं।
यहाँ भवन निर्माण की कीमत लगभग 1400€ - 1500€ प्रति मीटर होती है
और तब तुम्हारा पूंजी समाप्त हो जाएगा।

इसमें पेंटर और फर्श के कार्य, साथ ही रसोई, फर्नीचर आदि शामिल नहीं हैं।

एक बड़ी छत वाली पेंटहाउसwohnung का भी अपना आकर्षण है।

शुभकामनाएँ

बचत करना?
मुझे नहीं पता कि दिवालियापन कब हुआ था, लेकिन बिना सुरक्षा के मैं निर्माण नहीं करता और खासकर कर्ज़े के हिसाब से बिलकुल नहीं! बाद में सामने और पीछे कमी होगी और आपके पास आधा बना हुआ घर और कर्ज़ होगा! बस एक बार कोई बेरोज़गार हो जाए या कार खराब हो जाए!
मैं तो कुछ साल और बचत करना ही पसंद करूंगा।

कभी-कभी मैं बस हैरान होता हूँ कि कुछ लोग कितने भोलेपन से ऐसे प्रयास करते हैं। स्पष्ट है कि हर कोई एक घर का मालिक होना चाहता है, चाहे निर्माण हो या खरीद, कोई फर्क नहीं पड़ता। लेकिन बिना एक रुपया खुद की पूंजी के? मैं स्पष्ट लिखता हूँ, सफलता पाने का कोई मौका नहीं है।

सिर्फ दुर्भाग्य से यहाँ भी बार-बार बैंक मिलते हैं जो इस खेल में साथ देते हैं और फाइनेंसिंग कराते हैं। 10 साल में ब्याज खत्म हो जाता है और घर चला जाता है.. बहुत ग्राहक-मित्रवत नहीं लेकिन दुर्भाग्य से अक्सर वास्तविकता होती है :-(