¿Es posible construir una casa con los recursos financieros disponibles?

¡Hola a todos!

Antes que nada, muchas gracias por las sugerencias. Como no entré en insolvencia privada, sino que solo fui responsable como socio gerente de algunas cosas, eso no importó mucho. Excepto, por supuesto, por la falta de capital propio que resultó de ello.

Parece que realmente estaba equivocado al pensar que las casas prefabricadas son más baratas, ¿verdad? ¿Cómo abordaría todo esto entonces? Claro, primero buscar un terreno, pero para ver si nuestras ideas son financieramente viables tendría que ir a una empresa constructora. ¿O mejor a un arquitecto? ¿Qué tiene más sentido? Probablemente una empresa constructora, ¿no? Normalmente también ofrecen servicios de arquitecto.

Hola

no conozco la diferencia. Si uno era personalmente responsable y por eso tenía deudas, es algo parecido. Pero nosotros no somos un banco de casa.....

Hola,
yo mismo soy del área de Bremen, por eso digo que eso no va a funcionar.
Yo pensaría más bien en un [ETW].
Los precios de los terrenos en Bremen empiezan en los alrededores en unos 120 € y luego según la cercanía al centro suben a 400 € y más.

Supongamos un terreno de 450 m2 y un precio tope de 100 €, entonces ya llevas 45.000 €, a lo que se suman el 5% de impuesto de adquisición y el 5,95% de la comisión del agente (con mucha suerte encuentras algo sin agente, pero eso es bastante difícil).
Estamos entonces en 50.000 € + 30.000 € de costes adicionales = 80.000 €

Quedan aún 170.000 - 195.000 €
El precio de construcción aquí es aproximadamente de 1400 € - 1500 €
y entonces tu capital ya está consumido.

Faltan además las pinturas y trabajos de suelo, así como la cocina, muebles, etc., etc.

Un apartamento tipo ático con una gran terraza en la azotea también tiene su atractivo.

Saludos

¿Ahorrar?
No sé cuánto tiempo hace que la insolvencia ocurrió, pero sin garantías no construiría y mucho menos con un presupuesto ajustado. Al final no alcanza ni para uno ni para otro y terminan con una casa medio terminada y deudas encima. ¡Que uno se quede sin trabajo o que se descomponga un auto!
Prefiero ahorrar unos años más.

A veces solo me asombro de cómo algunas personas abordan una empresa tan ingenuamente. Claro que todos quieren poseer una casa, ya sea construir o comprar, da igual. Pero ¿sin un centavo de capital propio? Escribo claro, no hay oportunidad de tener éxito.

Solo que, lamentablemente, aquí también se encuentran bancos que participan en este juego y logran aprobar un financiamiento. En 10 años vence el interés y la casa se pierde... no es muy amigable para el cliente, pero desafortunadamente a menudo es la realidad :-(