La construction d'une maison est-elle réalisable avec les moyens financiers ?

Bonjour à tous !

Tout d'abord, merci beaucoup pour les suggestions. Comme je ne suis pas passé par une insolvabilité personnelle, mais que j'étais simplement responsable en tant qu'associé gérant pour certaines choses, cela n'avait pas beaucoup d'importance. Sauf bien sûr pour le capital propre qui manquait à cause de cela.

Il semble donc que j'aie réellement eu tort : les maisons préfabriquées sont moins chères, n’est-ce pas ? Comment devrais-je m’y prendre alors ? Bien sûr, d’abord chercher un terrain, mais pour voir si nos idées sont financièrement réalisables, je devrais consulter une entreprise de construction. Ou plutôt un architecte ? Qu’est-ce qui a le plus de sens ? Probablement une entreprise de construction, non ? Elles proposent généralement aussi des services d’architecture.

Bonjour

je ne connais pas la différence. Lorsqu'on était personnellement responsable et qu'on avait des dettes, c'est similaire. Mais nous ne sommes pas une banque de proximité.....

Bonjour,
je viens moi-même de la région de Brême, donc je dis tout de suite que ça ne va pas le faire.
Je penserais plutôt à un [ETW].
Les prix des terrains à Brême commencent dans la proche périphérie à environ 120 € et montent ensuite selon la proximité du centre-ville
jusqu’à 400 € et plus.

Partons de 450 m2 de terrain et du meilleur prix de 100 €, alors tu es déjà à 45 000 €, s’y ajoutent 5 % de taxe de mutation immobilière et 5,95 % de commission d’agence (avec beaucoup de chance tu trouveras quelque chose sans agence, mais c’est plutôt difficile).
Nous sommes donc à 50 000 € + 30 000 € de frais annexes = 80 000 €.

Il reste encore 170 000 - 195 000 €.
Le prix de construction ici est d’environ 1400 € - 1500 €.
Et là, ton capital est déjà épuisé.

Il manque encore les travaux de peinture et de sol ainsi que la cuisine, les meubles, etc., etc.

Un appartement penthouse avec une grande terrasse sur le toit a aussi son charme.

Cordialement

Économiser ?
Je ne sais pas depuis combien de temps l'insolvabilité est passée, mais sans garanties, je ne construirais pas, et encore moins avec un budget serré ! Après, ça ne suffira ni devant ni derrière et vous aurez une maison à moitié finie et des dettes sur le dos ! Laisse seulement quelqu'un devenir au chômage ou une voiture tomber en panne !
Je préférerais encore économiser quelques années.

Parfois, je m'étonne simplement de la naïveté avec laquelle certaines personnes se lancent dans une telle entreprise. Évidemment, tout le monde veut posséder une maison, que ce soit en construction ou à l'achat, peu importe. Mais sans un centime de fonds propres ? J'écris clairement, aucune chance de réussir.

Malheureusement, il y a aussi ici toujours des banques qui jouent ce jeu et accordent un financement. Dans 10 ans, le taux d'intérêt expire et la maison est perdue... pas très sympathique pour le client mais malheureusement souvent la réalité :-(