घर निर्माण वित्तपोषण, क्या यह संभव है? वैकल्पिक रूप से कुछ वर्षों के लिए अपनी पूंजी बचाएं

लेकिन यह मॉडल पर निर्भर करता है। हमारे यहां चुने गए मॉडल ने मासिक 300 € का अंतर पैदा किया है

समस्या यह है कि किस्त एक बात है, कुल खर्च पूरी अलग कहानी है।

DB में, उदाहरण के लिए, कुल खर्च काफी कम होंगे; हालांकि शायद किस्त ज्यादा होगी क्योंकि आखिरी हिस्सा 30 वर्षों में चुका दिया जाएगा। 20% पूरी तरह चुकाने वाले के लिए 20 वर्षों के लिए 2% से कम ब्याज दर पर और बाकी TA-बाउसपार अनुबंध के तहत कुल प्रभावी ब्याज दर लगभग 2.4% पर।

लेकिन यह वह है जो आप वहन कर सकते हैं।

अगर आपको वास्तव में वे शर्तें मिलती हैं जो आपने बताई हैं तो मैं यह करूंगा। स्पष्ट है, जोखिम तो है, लेकिन मेरी राय में यह एक उचित सीमा के भीतर है। शर्त यह है कि आपको घर और उसकी स्थिति वास्तव में पसंद आनी चाहिए। हालांकि मुझे डर है कि ये शर्तें इस प्रकार स्वीकार नहीं की जाएंगी। आपका उदाहरण लगभग 2.2% ब्याज के बराबर है। मेरी नजर में इस स्थिति में वास्तविक ब्याज दर लगभग 2.8% होगी, जिससे किस्त लगभग 1200 होगी। यह घरेलू बजट के लिए थोड़ा कसी हुई हो सकती है। यदि आप 10,000€ और अपनी पूंजी में ला सकते/जमा कर सकते हैं तो आप लोन-टू-वैल्यू अनुपात को 90% से नीचे ला देंगे, जिससे फिर से 2.4% संभव हो पाएगा।

क्या आपकी पत्नी आधे दिन काम करती है? इसे बाद में बढ़ाया जा सकता है। तब आप ऋण की चुकौती अधिक कर सकते हैं।

इंतजार करना, यह कई लोगों के लिए उस वजह थी कि ट्रेन पहले ही चली गई थी और बस कभी नहीं आई। [Auf was warten?] क्या ब्याज दरें बढ़ेंगी और रियल एस्टेट के दाम गिरेंगे? मुद्रास्फीति की प्रवृत्ति कई लोगों को बाहर छोड़ देती है। 5 साल में 10,000 यूरो की क्या कीमत होगी? क्या हमें यह पसंद है कि ब्याज दरें इतनी कम रहें? कीमतें स्थिर रहें? वास्तविक शुद्ध वेतन विकास? अभी थोड़ा सस्ता पैसा उधार लेना और 5 साल में निवेश में उस पैसे को उच्च प्रतिफल देना? तब पैसे को - भले ही कम - महंगा क्यों उधार लेना?

इंतजार करना, यह कई लोगों के लिए वह कारण था कि ट्रेन पहले ही चली गई थी और बस कभी नहीं आई।

किस बात का इंतजार? कि ब्याज दरें बढ़ें और रियल एस्टेट की कीमतें गिरें? मुद्रास्फीति की विकास प्रक्रिया कई लोगों को नजरअंदाज़ करती है। 5 साल में 10,000 यूरो की क्या कीमत होगी? क्या हमें रुचि है कि ब्याज दरें इतनी कम बनी रहें? क्या कीमतें स्थिर रहेंगी? वास्तविक शुद्ध वेतन विकास? अभी सस्ता कुछ ज्यादा पैसा लेना और 5 साल में निवेश में पैसे से अधिक मुआवजा प्राप्त करना? फिर पैसे को महंगा क्यों लेना - भले ही कम हो?

क्यों? क्योंकि इस मामले में 5 साल तक बचत करने से आसानी से 80 हजार यूरो ज्यादा खुद के पास होंगे और फिर मासिक किस्त काफी कम हो जाएगी। और यही तो पेट में दर्द का कारण बनी थी।

विशेष किस्तों को इस प्रकार समायोजित किया जा सकता है कि वे मासिक किस्त को कम करें न कि शेष ऋण की कमी के लिए सेवा करें।