नमस्ते टोबी,
बवेरिया के दक्षिण से कई शुभकामनाएँ।
एक निर्णायक सवाल जिसे तुम्हें खुद जवाब देना होगा: बड़ा बगीचा और हर अतिरिक्त वर्गमीटर बगीचे की मेरी कीमत कितनी है? क्योंकि कुल राशि का बड़ा हिस्सा भूमि और जमीन के लिए जाता है। अगर 1000 वर्गमीटर के लिए 50k खर्च होते हैं, तो 200 वर्गमीटर ज्यादा या कम लगभग मायने नहीं रखते। लेकिन तुम्हारे मामले में ये सीधा 100k या उससे ज्यादा की बात है।
अगर बगीचा अब उतना महत्वपूर्ण नहीं है, तो मैं और विकल्प देखता रहूंगा।
मेरे यहाँ प्रति वर्गमीटर की कीमत 1000€ है।
इसलिए मैं स्थिति को समझता हूँ।
हमारे यहाँ निर्माणकर्ता रिहायशी घर केवल 125 से 225 वर्गमीटर और जुड़वां घर 150 से 300 वर्गमीटर जमीन के साथ बेचते हैं।
अगर यह तुम्हारा स्वप्न घर है:
संभव है लेकिन निश्चित रूप से कम जगह वाली।
मैं छात्रावास वाली जगह को तुरंत नकदी में बदल दूंगा, न कि पुनर्वित्त के समय। इससे तुम्हारा ऋण कम होगा और x वर्षों में बिक्री का जोखिम नहीं रहेगा।
फैक्टर 26 मुझे कम लगता है।
हमारे यहाँ आमतौर पर यह 30 से ज्यादा होता है।
शायद इसलिए कुछ ज्यादा भी संभव है, जैसे 90k से अधिक।
अगर 700k सभी खर्च शामिल हैं:
275 इक्विटी
415 ऋण
लगभग 1800 किस्त, लगभग 5% सालाना ब्याज दर
अवधि लगभग 24 वर्ष।
ब्याज लॉक के लिए, मैं उच्च राशि के कारण 20 वर्ष लेना चाहूँगा।
अबकी उम्र 55 पर शेष ऋण लगभग 70k होगा। इससे ब्याज वृद्धि का प्रभाव कम होगा।
कुल मिलाकर, जैसा कि अन्य लोगों ने पहले कहा है, चुनौतीपूर्ण लेकिन संभव है।
सादर
ghost
