इक्विटी कब इस्तेमाल करें?

KfW को निर्माण शुरू होने से पहले आपके बैंक से आवेदन करना होगा, जिसमें ऊर्जा सलाहकार का प्रमाणपत्र भी शामिल हो।

लेकिन फिर पूरा क्रेडिट तुरंत लेना चाहिए, क्योंकि बाद में फंडिंग महंगी होती है।

इसका मतलब अगर KFW है, तो निर्माण शुरू होने से पहले ही एक निर्णय आ जाना चाहिए!?

इसका तब मतलब है जब आप वित्तीय रूप से इतने सक्षम हों कि आप अपनी अपनी पूंजी कहीं और उस ब्याज पर लगा सकें जो आप अपने क्रेडिट के ब्याज से ज्यादा होगा।
अगर आप उल्लेखित 200,000,- को अपनी क्रेडिट योग्यता के साथ 10 साल के पूर्ण भुगतान योजना पर लेते हैं, तो मेरा अनुमान है कि उस पर ब्याज वर्तमान में < 0.6% होगा। लेकिन यह फैसला आपको ही लेना है और जोखिमों का भी मूल्यांकन करना होगा।

शुभकामनाएं
Specki

सबसे सस्ता प्रस्ताव वर्तमान में 10 वर्षों के लिए 0.47 प्रतिशत स्थिर ब्याज दर के साथ है, जिसमें प्रति वर्ष 5% की विशेष चुकौती और 100% चुकौती शामिल है।

मैं एक समान निर्णय के सामने था और मैंने घर बनने के बावजूद एक शांत, बिना कर्ज के नींद चुन ली। कर्ज द्वारा वित्तपोषित सट्टा से चूक गई आय मेरी चिंता नहीं है, और जब घर से अतिरिक्त सकारात्मक पूंजी उपलब्ध होगी, तब मैं फिर से सट्टा कर सकता हूँ। मुझे बोरिंग कहो, लेकिन मुझे अभी चूकी हुई कमाई की जरूरत नहीं है, और जुआ खेलने से कर्ज और बढ़ेगा जो परेशान करेगा।

मैं भी बिल्कुल ऐसे ही व्यक्ति हूँ। मैं बहुत रूढ़िवादी हूँ और अब तक ठीक ही चला हूँ ... 2-3 प्रतिशत ब्याज का क्या फायदा जब आप आराम से सो नहीं पा रहे हों। इसका मतलब तब ही समझ आता है जब पैसे सच में बचत में हों और आप उन्हें कहीं और लगाने के लिए कुछ न जानते हों।

इसका मतलब अगर kfw है, तो निर्माण शुरू होने से पहले निर्णय लेना होगा!?

हाँ। जब तक तुम KfW ऋण के लिए केवल 4 वर्षों की अवधि के साथ सुरक्षा के रूप में स्व-पूंजी जमा नहीं करते (मेरे थ्रेड को देखें, लेकिन यह तुम्हारे लिए शायद बहुत मायने नहीं रखता) या बैंक तुम्हें इतना प्यार करता है कि वह तुम्हें बिना सुरक्षा के KfW ऋण दे देता है (यह मेरे लिए शायद काम करता है)। जैसे ही तुम संपत्ति पर बंधक दर्ज करते हो, तुम्हें पूरा राशि लेना चाहिए।

सबसे सस्ती पेशकश वर्तमान में 10 वर्षों के लिए 0.47 प्रतिशत निश्चित दर पर है, जिसमें प्रति वर्ष 5% अतिरिक्त चुकौती और पूरी तरह से चुकौती शामिल है।

क्या तुम्हारे पास दो आवास इकाइयां हैं? तो पूरा kfw लो। अन्यथा तुम्हें हिसाब लगाना होगा।

Volkswagenbank 10 वर्षों की फिक्स्ड डिपॉजिट पर 1.3% ब्याज प्रदान करती है जिसमें बहुत उच्च जमा सुरक्षा और AAA रेटिंग है।

मैं ऐसी संपत्ति के मामलों में संभवतः अधिकतम वित्तपोषण करने और संभवतः कम से कम किस्त चुकाने की सलाह दूंगा।

शायद आप नामांकित फिक्स्ड डिपॉजिट को गृह ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में रखने से वित्तपोषण लागत बचा सकते हैं, बजाय संपत्ति पर दूसरा कर्ज़ दर्ज कराने के।

हाँ। जब तक कि आप KfW ऋण के लिए सिर्फ 4 साल की अवधि के साथ स्व-पूंजी को सुरक्षा के रूप में नहीं रखते (मेरे थ्रेड को देखें, लेकिन आपके लिए इसका ज्यादा मतलब नहीं है) या बैंक आपसे इतना प्यार करता है कि वह आपको बिना सुरक्षा के KfW ऋण देता है (शायद मेरे साथ यह काम कर सकता है)। जैसे ही आप भूमि ऋण दर्ज करते हैं, आपको पूरी राशि लेना चाहिए।

क्या आपके पास दो आवास इकाइयाँ हैं? तो पूरी तरह से KfW लें। अन्यथा आपको हिसाब लगाना पड़ेगा।

नहीं, यह केवल एक आवास इकाई है।

Volkswagenbank 10 साल के फिक्स्ड डिपॉजिट पर 1.3% ब्याज देता है, जिसमें बहुत उच्च जमा सुरक्षा और AAA रेटिंग है।

मैं ऐसी वित्तीय परिस्थिति में अधिक से अधिक वित्तपोषण करना और कम से कम चुकता करना पसंद करूंगा।

शायद आप घर के ऋण के लिए एक भूमि ऋण लेने के बजाय उक्त फिक्स्ड डिपॉजिट को सुरक्षा के रूप में रखकर वित्तीय लागत बचा सकते हैं।

खैर, मैं नहीं जानता... यह मेरे लिए ज़्यादा मानसिक मुद्दा है। मुझे लगता है मैं बहुत रूढ़िवादी हूँ... मेरे लिए यह अधिक महत्वपूर्ण है कि मैं कह सकूँ कि घर चुकता हो चुका है।

तुम अच्छे पैसे और इस प्रकार संपत्ति निर्माण/सेवानिवृत्ति सुरक्षा से स्वयं वंचित हो रहे हो। एक चुकाई हुई संपत्ति को खाया नहीं जा सकता और उसे बनाए रखना भी पड़ता है।

क्या स्वयं पूंजी स्वयं बनाई गई है या उसमें मदद/एकबारगी प्रभाव थे?

हमेशा केवल पैसा पैसा पैसा। जैसे कि दुनिया में और कोई महत्वपूर्ण चीज़ नहीं है।
यदि अधिकांश स्व-निहित पूंजी स्वयं बचाई गई हो तो वृद्धावस्था में सुरक्षा शायद सबसे छोटी समस्या होगी।
मैं इसे समझ सकता हूँ कि किसी के लिए पूरी तरह से भुगतान किया गया अपना घर बैंक खाते में कुछ € अधिक होने से अधिक महत्वपूर्ण है।