हमारे लिए घर बनाना वास्तविक है?

आप बताई गई स्व-सेवाओं के लिए कुछ भी घटा नहीं सकते क्योंकि सामान्यतः पेंटिंग का काम और बाहरी क्षेत्र की व्यवस्था शामिल ही नहीं की जाती है।

बिल्कुल, पेंटिंग के काम और बाहरी क्षेत्र की स्व-सेवाओं को ऋण अनुमोदन सीमा में जोड़ा जा सकता है। जो संभव नहीं है वह है निर्माण स्थल की सफाई।

बैंक के हिसाब से स्व-सेवा की एक निश्चित राशि (अधिकतर 10,000 से 15,000 के आसपास) पर आर्किटेक्ट की प्रमाणित सूची या वैध निर्माण इंजीनियर की रिपोर्ट आवश्यक होती है।

हालांकि मस्कलहिपोथेक (Muskelhypothek) में यह ध्यान रखना चाहिए कि गणना में सामग्री, उपकरण/मशीन किराए के लिए पर्याप्त प्रावधान किया गया हो।

अब हमारे पास एक अच्छी लोकेशन में एक भूखंड खरीदने का मौका है जिसकी कीमत 130,000 € है।

लगभग 12% अतिरिक्त खर्चों सहित? नहीं तो आप पहले ही >145,000 € पर पहुंच जाएंगे।

असल में हमने सोचा था कि हम परियोजना में अधिकतम 500,000 € निवेश करेंगे, यानी लगभग 360,000 € घर के लिए, जिसमें अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं।

हमने भी सोचा था कि घर परियोजना में अधिकतम 500,000 यूरो निवेश करेंगे (यह एक मानसिक बात है जिसे कोई ठाना होता है)। दुर्भाग्य से, यह अधिक हो जाएगा। योजना से ज्यादा खर्च होना आम बात है, इसे नहीं भूलना चाहिए। यहाँ इस विषय पर एक थ्रेड भी है।

घर के लिए 360,000 € उस आकार के लिए पर्याप्त होना चाहिए, खासकर क्योंकि इसमें तहखाना नहीं है। लेकिन फिर शायद बिना गैरेज और बाहरी सुविधाओं के।

हमने लगभग 160-180 वर्ग मीटर रहने की जगह का कल्पना किया था, क्योंकि संभवतः तीसरा बच्चा भी योजना में है। क्या यह बहुत बड़ा है?

मुझे यह बिल्कुल ठीक लगता है। तीन बच्चों के साथ मैं इसे छोटा नहीं चाहता था।

हमारे पास बस पर्याप्त स्वंय की पूंजी नहीं है।

हाँ। मैं हमेशा सोचता हूँ कि इतनी अच्छी आय होने के बावजूद, स्वंय की पूंजी इतनी कम कैसे हो सकती है (मैंने यह यहाँ कई बार पढ़ा है), सिवाय इसके कि आप केवल 3 साल या इतने समय से नौकरी में हों, लेकिन फिर भी आम तौर पर आय कम होती है।

वित्तीय सहजता के बारे में मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता, लेकिन आपको लगभग 460,000 यूरो लेना होगा लगता है। यह मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से जोखिम भरा होगा।

नमस्ते, हम, एक परिवार जिसमें 2 बच्चे हैं, के पास 4500 यूरो शुद्ध आय है और हम लगभग 500,000 यूरो शायद 550,000 यूरो के लिए घर बना रहे हैं! हमारा जमीन पहले ही 154,000 यूरो की लागत में आया था। यह संभव है, चिंता मत करो। ऐसे लोग हैं जो कम स्व-पूंजी और कम शुद्ध आय के साथ भी घर बनाते हैं। इस बारे में दार्शनिकता हो सकती है लेकिन कभी-कभी जोखिम लेना भी जरूरी होता है। 6000 यूरो शुद्ध आय एक शानदार शुरुआत है......[DAUMEN HOCH]

सबसे अच्छा होगा कि एक मध्यस्थ को शामिल करें....

शुभकामनाएँ

बैंकें पारिवारिक आय को अपनी सॉफ़्टवेयर में दर्ज करती हैं, जो फिर "संभावित किस्त xxxx,-€" दिखाता है। लेकिन हमारे प्रस्तावों के लिए यह हमेशा बहुत अधिक आशावादी रहा है। याद रखें, घर बनाना जर्मनी में तलाक के शीर्ष कारणों में से एक है और मेरी अपनी धारणा है कि यह सबसे पहले उन लोगों को प्रभावित करता है जो अपनी गणना में गलती करते हैं और घर (अवचेतन और अर्धचेतन रूप से) एक बोझ बन जाता है। किस्त के दबाव के कारण कई साल की अनिद्रा, हर साल केवल एक मामूली बचत अवकाश, जिसे वास्तव में कोई नहीं चाहता... यह सहनशीलता पर भारी पड़ता है।

किस्त के बारे में खुद से पूछें, क्या पिछले महीने और सालों में वास्तव में इतना पैसा बचा था, जो अब कहां गया? और क्या आप इन सब पर त्याग कर सकते हैं।

नमस्ते, हम, दो बच्चों वाला परिवार, 4500 यूरो नेट इनकम है और लगभग 500,000 यूरो शायद 550,000 यूरो में घर बना रहे हैं! हमारा जमीन पहले ही 154,000 यूरो खर्च हुआ था। यह संभव है, खुद को तनाव मत दो। ऐसे लोग हैं जो कम अपनी पूंजी और कम नेट इनकम के साथ भी घर बनाते हैं। इस बारे में विचार-विमर्श हो सकता है, लेकिन कभी-कभी जोखिम उठाना भी पड़ता है। 6000 यूरो नेट इनकम एक बहुत अच्छी शुरुआत है......अच्छा काम करो

सबसे अच्छा है कि एक एजेंट को शामिल करो ....

शुभकामनाएं

हाँ और? क्या आप बना रहे हो या पूरा कर चुके हो और 4 साल की क्रेडिट हिस्ट्री है जिसमें कार खराब होना, परिवार की छुट्टियाँ आदि शामिल हैं? तभी कहा जा सकता है कि ठीक है या नहीं। सिर्फ आंकड़ों के आधार पर बैंक कहेगा। आपके लिए निर्माण के बाद पैसों की कमी हमेशा बनी रहेगी।

आपके यहाँ निर्माण के बाद हमेशा पैसे की तंगी हो जाती है

आपका मतलब क्या है?
हमारे यहां स्थिति Sturkopf86 की तरह बहुत समान है और मुझे अभी तक यह पूरी तरह समझ नहीं आया है कि हमारे यहां भविष्य में "हमेशा" पैसे की तंगी कैसे होगी।
साफ है, निर्माण के बाद खाते में पहले तो पैसा कम होगा, लेकिन अगर सही से हिसाब किया गया हो तो सब कुछ ठीक होना चाहिए। कर्ज की किस्तें भी शायद किराए से ज्यादा नहीं होंगी। इसलिए मैं वित्तीय दृष्टि से "निर्माण के बाद" का जीवन अब जैसी स्थिति से ज्यादा अलग नहीं सोचता।