对我们来说建房现实吗?

  • Erstellt am 2018-11-07 23:21:48

Caspar2020

2018-11-09 08:41:09
  • #1


当然,油漆工作以及外部设施的自有劳动可以计入贷款价值中。不能计入的是清理工地。

根据不同银行,自有劳动达到一定金额(通常是1万到1.5万欧元左右)时,需要有建筑师确认的清单或按规定提交的结构工程师报告。

当然,在计算“肌肉抵押”时,应该注意确保预算中充分考虑了材料、工具/机械租赁费用。
 

sco0ter

2018-11-09 16:16:00
  • #2


包含大约12%的附加费用吗?否则你们已经超过145,000欧元了。



我们也设想过,最多投入500,000欧元进行房屋项目(这更多是心理层面的计划)。可惜实际会更多。实际开销总是比计划的多,这一点不能忘。这方面还有一个帖子。

360,000欧元买这个面积的房子应该足够了,尤其没有地下室。不过那样可能没有车库和外部设施。



我觉得正好。三个孩子的话,面积再小我不愿意。



是的。我一直想知道,有那么好的收入,怎么可能自有资金这么少(我这里已经多次看到类似情况),除非你们工作才三年左右,但那样收入也相对较低。

关于财务可行性我说不了太多,但你们似乎需要贷款大约460,000欧元。对我个人来说风险太大了。
 

Sturkopf86

2018-11-09 22:50:48
  • #3
你好,我们一家有两个孩子,净收入4500欧元,建筑预算大约是50万欧元,也许是55万欧元!我们的地块已经花了154,000欧元。这样是可行的,不用给自己太大压力。有些人用更少的自有资金和更低的净收入也能建房。虽然可以讨论,但有时候也得承担风险。6000欧元的净收入是一个很好的起点……[DAUMEN HOCH]

最好找个中介帮忙……

问候
 

Mottenhausen

2018-11-09 23:29:54
  • #4
银行将家庭收入输入他们的软件,软件会显示“可能的还款金额 xxxx,-€”。但我们的报价总是比这乐观得多。记住,盖房子是德国离婚的主要原因之一,我个人猜测,最先受影响的是那些计算错误的人,房子(无意识和潜意识中)成了负担。多年来因还款压力而失眠,每年只能进行一次简单的省钱旅行,实际上没人想去……这会伤害到根本。

问问自己,过去几个月和几年真的总有那么多剩余的钱吗?这些钱现在都去哪了?能否放弃这些开销?
 

HilfeHilfe

2018-11-10 06:33:25
  • #5

是吗?你们是在建房还是已经建好并且有了四年的贷款历史,还有汽车坏了,家庭度假等等?只有这样才能说合适或不合适。单看数字,银行会说,建房后你们的现金流总会很紧张。
 

sco0ter

2018-11-10 20:47:13
  • #6


你这话是什么意思?
我们这边的情况和Sturkopf86很相似,我还没完全明白为什么我们将来“总是”会缺钱。
当然,建完房子后账户里一开始是空的,但如果预算合理,一切应该没问题。贷款还款额也几乎不会比租金高。我从财务角度来看,建房后的生活和现在应该差不多。
 

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