क्या हमारे बजट में वाल्डॉर्फ़ में बंगला संभव है?

धन्यवाद आप सभी को!

फिर मुझे ऊर्जा मानक के बारे में फिर से सोचने की जरूरत होगी। शायद हम वास्तव में KfW55 पर ही कायम रहेंगे जो अब तक प्रीफैब हाउस के लिए हमेशा उपलब्ध रहा है। 100,000€ भी वहीं से KFW से मिल जाते हैं।

फिर हमारे लिए अगला कदम उपयुक्त जमीन खोजना होगा: जब तक हम उस पर निर्माण करने की अनुमति नहीं पाते, तब तक हमारे पास लगभग 50k स्व-पूंजी भी होगी। शायद हमें 500+ वर्ग मीटर का भूखंड मिल जाए और हम बंगलो का सपना पूरा कर सकें या फिर हम वास्तव में 450 वर्ग मीटर पर ही रहकर दो मंजिला घर के बारे में सोचें।

जहाँ तुम अब तक पहुँच चुके हो....

17.04. से KfW के Förderprogramm 153 की शर्तें इतनी मामूली हैं कि तुम सभी मामलों में,

- Bereitstellungsfreie Zeit
- Sondertilgungsoption
- Zinssatz

कभी न कभी खुद समझ जाओगे कि KfW का ऋण आवेदन न करना बेहतर है और इसे सामान्य रूप से बैंक के माध्यम से लेना चाहिए। इसके लिए तुम्हें 100k€ पर 5% की Sondertilgungsoption दी जाएगी, तुम 100k€ पर 0.5% कम ब्याज भुगतान करोगे और बैंक से 12 महीने की Bereitstellungsfreie Zeit मिलेगी।

यह सब KfW में 1 महीने से उपलब्ध नहीं है।

बच्चे पैसे खर्च करते हैं। जैसे खाने, कपड़ों, खेल आदि के खर्च और पत्नी की आय में कमी (या क्या वह फुल टाइम काम पर जाती है?)

मेरा प्रस्ताव 550k यूरो है 1.37% ब्याज और 2% किस्त के साथ, 2 महीने की प्रोविजनफ्री (मुझे पता है: बहुत कम है। लेकिन ब्याज दर इसे पूरा कर देती है)।

यहां KfW का लाभ वास्तव में सिर्फ किस्तमुक्त अनुदान तक सीमित है, जो एक आवास इकाई और KfW55 में वास्तव में बहुत कम है।

आय के बारे में: मैंने इसे कैलकुलेटर में डाला: दो वर्षों में मैं एक बच्चे और इनकम टैक्स क्लास 3 के साथ काल्पनिक स्थिति में 4800€ नेट प्राप्त करूंगा। + लगभग 150€ बाल भत्ता (194- टैक्स लाभ)। मेरी प्रेमिका / पत्नी तब भी 20 घंटे काम करेगी और वेतन वृद्धि के बिना अतिरिक्त 1100€ नेट + बोनस (फिर 2500) प्राप्त करेगी।

इससे हमारा मासिक नेट 6250€ होगा।

(व्यवसायिक) कारें भी पूरी तरह से भुगतान की जा चुकी हैं (सभी अतिरिक्त लागतों सहित)। मुझे नहीं लगता कि हम 550k ऋण के साथ ओवरलोड होंगे।

हाँ, इस आय के साथ तब कोई समस्या नहीं होगी। लेकिन तब मैं वास्तव में अपने लिए ही घर बनाना पसंद करूंगा, न कि किराए के लिए।

मैं जमीन के लिए आवेदन करूँगा और पहले देखूँगा कि यह मिलती है या नहीं। साथ ही, बैंकों से संपर्क करूँगा और सोचूँगा कि मैं वास्तव में क्या चाहता हूँ। हमें मदद मिली एक मॉडल हाउस पार्क में जाकर यह देखने में कि 120 या 180 वर्ग मीटर का घर कितना बड़ा होता है, क्योंकि किराए के अपार्टमेंट के वर्ग मीटर और घर के वर्ग मीटर अलग होते हैं। मैं अक्सर सुनता हूँ: मैं 100 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट में रहता हूँ, इसलिए 120 वर्ग मीटर का घर मेरे लिए भी पर्याप्त होगा। हाँ, और फिर खड़ा होकर महसूस करता है कि 120 वर्ग मीटर वास्तव में कितना छोटा होता है।

मैं आय की स्थिति, स्व-पूंजी + नियोक्ता (किटा आदि) से बना त्रिमूर्ति को घर बनाने के मामले में क्रियाशील और बहुत अच्छे आधार के रूप में महसूस करता हूँ!