क्या हमारे बजट में वाल्डॉर्फ़ में बंगला संभव है?

दुर्भाग्य से कड़वी हकीकत!

तुलना के लिए:

हमने 100 वर्ग मीटर + 3 पार्किंग वाले किराए के फ्लैट देखे:
खरीद मूल्य: लगभग 450,000€
किराए 1250 से 1650€ के बीच

पास के एक सिंगल फैमिली हाउस (मैनहेम न्युओस्टहाइम) को अभी 1.3 मिलियन में पेश किया जा रहा है।

इसलिए मुझे प्रस्तावित 450 वर्ग मीटर और 600-700 हजार अब उतने ही अव्यवहारिक नहीं लगते।

क्योंकि मुझे वास्तव में एक परफेक्ट BAB कनेक्शन चाहिए, वाल्डॉर्फ हमारे लिए भी बहुत अच्छा है। मेरी पार्टनर फिर साइकिल से काम पर जा सकती है।

वैकल्पिक रूप से हाइडेलबर्ग के पास। वहाँ आप नहीं जानना चाहेंगे कि भू-माफ बढ़त की कीमतें क्या हैं।

मेरा प्रस्ताव 550k यूरो पर 1.37% ब्याज और 2% चुकौती के साथ है, 2 महीने तक शुल्क मुक्त (मुझे पता है: बहुत कम है। लेकिन ब्याज दर इसे कवर कर देती है)।

ब्याज अवधि कितनी है?
क्या आपने कभी गणना की है कि तब कितनी बाकी ऋण रह जाएगी? अगर ब्याज बढ़ जाता है तो क्या स्थिति होगी?

मैं एक 270m² जमीन पर स्थित एक डुप्लेक्स हाउस के आधे हिस्से में रहता हूँ।

1. यहाँ और कुछ नहीं है
2. मैं और कुछ नहीं चुका सकता

और मुझे कहना होगा कि मैं वहाँ काफी आराम से रहता हूँ।
270m² मेरे लिए घर बनाने से पहले काफी कम लगता था, लेकिन मुझे कहना होगा कि यह काफी है और इसके बावजूद मेरे पास 2 टेरेसें हैं, घर के बगल में 9 मीटर लंबा गैराज है और जल्द ही एक गार्डन हाउस भी होगा। बगीचा इतना बड़ा नहीं है कि 11 बनाम 11 फुटबॉल खेला जा सके, लेकिन क्या करें।

"क्यों 'hausen'?"
मेरे पास 249 m² का एक REH था... जिसमें 25 मीटर लंबाई पर साइड में 3 मीटर था।
मैं वहाँ अच्छी तरह से रहता था - बगीचा पर्याप्त था। कारपोर्ट तक 150 मीटर का रास्ता था बिना छत के।

बच्चों के साथ यह मुश्किल हो सकता था, लेकिन तब आप कभी-कभी खेल के मैदान पर जा सकते हैं।
मैं हमेशा सकारात्मक मूड में रहता हूँ जब कोई यहाँ ऐसी स्टार्टिंग संपत्ति खरीदना चाहता है।

ब्याज स्थिरीकरण अवधि?
क्या आपने कभी यह गणना की है कि तब कितनी ऋण बच जाएगी? अगर ब्याज बढ़ जाता है तो क्या स्थिति होगी?

हाँ, इसे ध्यान में रखा गया है!
मैं लंबे ब्याज स्थिरीकरण का पक्षधर नहीं हूँ। इससे निश्चित रूप से ज्यादा भुगतान करना पड़ता है। 10 साल में अभी भी उम्मीद की जा सकती है कि ब्याज 3% से कम रहेगा। तब मैं बेहतर स्थिति में हूँ।
और अगर 2% मुद्रास्फीति को ध्यान में रखा जाए, तो बाद की वित्तपोषण की किस्त भी ज्यादा हो सकती है।

हैलो प्यारे कम्युनिटी,

जमीनों का आवंटन वर्तमान में चल रहा है। अब डुबकी लगाने का समय है। 15.09 से यह बताया जाएगा कि किसे ठेका मिलेगा।

हम अब बंगलो के विचार से हट गए हैं। क्षेत्र में 400 से ज्यादा वर्ग मीटर हम बस वहन नहीं करना चाहेंगे। तब शायद हम 1.5 मंजिला इमारत के साथ फाउंडेशन पर जाना सबसे ठीक समझेंगे।

वर्तमान में योजना में निम्नलिखित है:

170 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र
बिना तहखाने के
कम से कम 1.60 मीटर की चित्त शर्मा
गैस हीटिंग + सोलर और फर्श हीटिंग
केएफडब्ल्यू55
इलेक्ट्रिक रोलर शटर / राफस्टोर

बजट के मामले में हम उम्मीद करते हैं कि 650,000 के नीचे रह सके ताकि बाहरी संरचनाओं के लिए कुछ बचा रहे। जमीन की लागत 275,000 यूरो होने पर घर के लिए 375,000 यूरो बचते हैं। यह वर्तमान में थोड़ा तंग लग रहा है। आप क्या सोचते हैं?

हालांकि मुझे ठोस निर्माण पसंद है, हमने Bien-Zenker सहित अन्य से जानकारी ली है। वे घर के लिए 440,000 यूरो मांग रहे हैं।

वे भी महंगे हैं।