क्या हमारे बजट में वाल्डॉर्फ़ में बंगला संभव है?

पूरे बंगला चर्चा से अलग:

- आप कम Grundstücksteuer देंगे, क्योंकि केवल "नंगे" जमीन की कीमत पर ही Grundstücksteuer देनी होगी। आपकी 252k€ में उम्मीद है कि Erschließung और अन्य शुल्क शामिल हैं, जिनपर टैक्स नहीं लगेगा।

- क्या मैं अकेला हूँ जो 560k€ के ऋण और पहले महीने में 5k€ से कम (आपको अभी BAföG वगैरह भी चुकाना होगा) दो पूरी नौकरी करने वालों के लिए चिंता करता है?

हमारी घरेलू आय समान है। लेकिन हमारे दो बच्चे हैं और केवल बच्चों की देखभाल के लिए 6 वर्ष की उम्र तक हमने 22k€ से ज्यादा खर्च किया है। हमने 420k€ का ऋण लिया और 1600€ की किस्त (3% Tilgung) के साथ 450€ के Nebenkosten (अनुमानित) को भी मुश्किल समझते हैं, हालांकि हम बहुत किफायती जीवन जीते हैं।

और आप 140k€ और जोड़ना चाहते हैं! Tilgung कितनी होगी? 1650€ की किस्त पर वह 2% से कम होनी चाहिए। मेरे लिए यह योजना, भले ही Eigenkapital हो, बहुत बड़ी है। हो सकता है कि कोई बैंक इसे वित्तपोषित करे, लेकिन आरामदायक स्थिति कुछ और होती है।

- क्या मैं अकेला हूँ जिसे 560k€ के कर्ज के साथ और शुरुआत में 5k€ से भी कम (आपको अभी भी BAföG और अन्य भुगतान करने हैं) और 2 पूर्णकालिक कमाने वालों के होते हुए चिंता होती है?

मुझे भी यह कर्ज बहुत ज्यादा लगता है खासकर जब अभी बच्चे नहीं हैं और भविष्य की आय के बारे में भी कम ही कहा जा सकता है, बच्चों के आने से खर्च भी बहुत बढ़ जाते हैं। इसके अलावा मुझे नहीं लगता कि 70000 यूरो में 100 वर्ग मीटर का ठोस भरा बेसमेंट जिसमें एक अलग रहवासीय इकाई (रसोई, बाथरूम) शामिल हो, मिल जाएगा, हमारे यहां इस साइज के एक सामान्य उपयोग बेसमेंट का ही इतना भुगतान करना पड़ता है। यह निश्चित रूप से सस्ता होगा यदि कोई छोटा 1.5 मंजिला घर बनाया जाए बिना बेसमेंट और बिना अलग रहवासीय इकाई के।

शुभकामनाएँ
साबिने

मैं खुद Keller में सोना पसंद करूंगा बजाय इसके कि मैं अपने छोटे बच्चों को वहां सोने दूं। बच्चे अपने कमरे में अधिक समय बिताते हैं, जितना कि आमतौर पर माता-पिता अपने Schlafzimmer में बिताते हैं।
LG
Sabine

हाँ ज़ाहिर है, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। लेकिन इसे उज्जवल बनाने के कई तरीके हैं, यह वास्तव में Keller नहीं रहता और अगर कोई ज़रूरत है, जिसकी मैं कल्पना करता हूँ, तो यह संभव है।

- क्या मैं अकेला हूँ जो 560k€ के ऋण पर और शुरुआत में 5k€ से कम (आपको अभी भी BAföG आदि चुकाना है) पर 2 पूरी आय अर्जित करने वालों के साथ चिंता करता है?

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मैं भी पहले हैरान था। इसलिए शायद TE नीचे की मंजिल किराए पर देना चाहता है ताकि अतिरिक्त आय हो सके?
यह वास्तव में मुश्किल है, जमीन बहुत महंगी है और वह घर पर बचत करने की कोशिश कर रहा है...

हाँ बिल्कुल, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। लेकिन इसे चमकदार बनाने के कई तरीके भी हैं, यह वास्तव में एक तहखाना नहीं रह जाता और यदि वहाँ आवश्यकता होती है, जिसकी मैं उम्मीद करता हूँ, तो यह संभव है

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समस्या एक सॉउट्रेन और एक तहखाने के बीच अंतर में है। और यदि आप एक तरफ़ लिच्थोफ़ (प्रकाशकूप) की योजना बनाते हैं, तो वह इतना बड़ा होना चाहिए कि तहखाने को रहने के कमरे में बदला जा सके, एक सीढ़ी रखी जा सके और फिर यह सब 450 वर्ग मीटर पर हो। तब बगीचा बहुत कम रह जाता है, यदि आपको पार्किंग स्थल भी बनाने हों। मेरी राय में यह परियोजना इसके लिए बहुत महँगी है, अगर इसे ऊपर तक भी खिंचा जा सकता है।

संपादन: और जब मैं वाल्डॉर्फ-सूड के निर्माण योजना में एक नजर डालता हूँ, तो मुझे 2-मंजिला निर्माण निर्धारित दिखता है!

फिर से तेरे नंबरों पर:

घर 200,000 € घर के हिसाब से। निश्चित रूप से Kfw 40+ घर के लिए नहीं। सिर्फ स्टोरेज + सौर ऊर्जा प्रणाली तुझे 25k€ पड़ेगी। फिर हीटिंग तकनीक के लिए 45k€ और आएंगे। इलेक्ट्रिकल 15-20k€, सीढ़ी 5-10k€, फ्लोरिंग 5k€, खिड़कियां, दरवाजे, रोलर शटर 25-30k€. छत 30k€. बाहर/अंदर का प्लास्टर 30k€, 10k€ बाथरूम बिल्कुल सामान्य स्तर के।

कच्चे निर्माण के लिए तेरे पास 0€ बचेंगे।

तेरे 10% सहायक खर्चों में मैं खनन कार्य/जल निकासी जोड़ता हूँ।

तहखाना 70,000 € एक निवासी अपार्टमेंट के तौर पर मैं सब कुछ मिलाकर लगभग 100k€ मानता हूँ।
पेंटर + फर्श 20,000 € बहुत कम है। स्वयं काम करने पर संभव है।
चयन 10,000 € 3 बाथरूम और 2 इकाइयों के लिए इलेक्ट्रिक चयन? कभी नहीं।
गैरेज 15,000 € + 5k€ तैयार गैरेज के रूप में
पूल 15,000 € संभवतः हट जाएगा। यदि अतिरिक्त मूल्य सूची आएगी
टेरेस 10,000 € ठीक है
ड्राइववे 5,000 € ठीक है
फेंस + गार्डन 5,000 € ठीक है
निर्माण सहायक खर्च 10% 27,000 € ठीक है

नहा, ज़ाउन और गार्डन के लिए 5000 यूरो...मुझे नहीं पता। हमने परसों करीब 3000 यूरो की एक गार्डन हत्थी मंगाई है, इसके अलावा पूरा फाउंडेशन भी चाहिए। बाहरी उपकरणों के लिए 5000 यूरो से ज्यादा कुछ नहीं होता।

एलजी
साबिने