¿Es factible un bungalow en Walldorf con nuestro presupuesto?

¡Gracias a ustedes!

Entonces tendré que reconsiderar el tema del estándar energético. Quizás realmente nos quedemos con el KfW55, que siempre ha estado incluido en las casas prefabricadas hasta ahora. Los 100.000€ también se pueden obtener allí del KFW.

El siguiente paso para nosotros es el terreno adecuado: hasta que podamos construir en él, probablemente haya otros 50k de capital propio disponibles. Tal vez consigamos un terreno de más de 500 m² y cumplamos el sueño de una casa de un solo piso o realmente nos quedemos con 450 m² y consideremos una casa de dos pisos.

Donde ya has llegado hasta aquí....

Desde el 17.04., las condiciones para el programa de ayuda 153 de la KfW son tan malas que en todos los aspectos,

- Bereitstellungsfreie Zeit
- Sondertilgungsoption
- Zinssatz

en algún momento llegarás a la conclusión de no solicitar un préstamo KfW y dejarlo pasar normalmente por el banco. Sin embargo, para los 100k€ se ofrece una opción de amortización anticipada del 5%, pagarás un 0,5% menos de intereses sobre los 100k€ y recibirás 12 meses de tiempo libre de provisión por parte del banco.

Todo eso ya no existe en la KfW desde hace 1 mes.

Los niños cuestan dinero. Es decir, costos para comida, ropa, deporte, etc. y pérdida de ingresos de la mujer (¿o ella trabaja a tiempo completo?)

Mi oferta es de 550k euros al 1,37% de interés y 2% de amortización, 2 meses sin comisión de disposición (sé que es poco tiempo, pero el tipo de interés lo compensa).

Aquí el beneficio del KfW se limita realmente al subsidio sin amortización, que para una unidad de vivienda y KfW55 es realmente insignificante.

Sobre los ingresos: Lo he probado con la calculadora: en dos años, en la situación hipotética con un niño y la clase de impuesto sobre la renta 3, estaría recibiendo 4800€ netos. + unos 150€ de asignación por hijo (194- ventaja fiscal). Mi novia / esposa seguirá trabajando 20 horas a la semana y sin tener en cuenta aumentos salariales, recibiría otros 1100€ netos + bonificación (entonces 2500€).

Con esto tendríamos 6250€ mensuales netos.

(Los coches de empresa) ya estarían completamente pagados (incluyendo todos los costos adicionales). No creo que nos sobrecarguemos con un crédito de 550k.

Sí, con estos ingresos no será un problema. Pero entonces realmente construiría para uno mismo y no para alquilar.

Aplicaría para el terreno y primero vería si se puede obtener. Paralelamente, ir a los bancos y pensar más en lo que realmente quiero. A nosotros nos ayudó ir a un parque de casas modelo y ver qué tan grande es una casa de 120 o 180 m², porque los metros cuadrados en un apartamento son diferentes que en una casa. A menudo escucho: vivo en un apartamento de 100 m², así que 120 m² en la casa también son suficientes. Bueno, y entonces uno se da cuenta de lo pequeño que son realmente 120 m².

Siento que el triunvirato compuesto por la situación de ingresos, el capital propio y el empleador (Kita etc) es una base muy buena y operativa en cuanto a la construcción de viviendas.