क्या तुम्हें बैंक को काफी अधिक पूर्व भुगतान क्षतिपूर्ति देनी होगी, नहीं?
हाँ, मैं भी यही मानता हूँ। :)
हालाँकि, यह पहले 10 वर्षों की ब्याज देनदारी + नकारात्मक ब्याज से अधिक नहीं हो सकता, क्योंकि इसके लिए कानून हैं।
ऑनलाइन भी ऐसे कैलकुलेटर उपलब्ध हैं जहाँ आप कम से कम अनुमानित गणना कर सकते हैं।
मेरी कज़िन को (angeblich) कोई Vorfälligkeitsentschädigung नहीं देनी पड़ी, क्योंकि वह उसी बैंक में रही। Wohnung verkauft, Haus gebaut। मैं लेकिन नहीं जानता कि यह एक Sonderkondition थी या नहीं, क्योंकि उसका पति बैंक में काम करता है।
आप नए घर के निर्माण से पहले भी बेच सकते हैं लेकिन अपने घर में ही रह सकते हैं और यह सब [Verkaufsvertrag] में तय कर सकते हैं।
यानी X तारीख को खाली करना और तब तक किराया देना। या खरीद कीमत से काल्पनिक कटौती करना या (Gros der) भुगतान केवल X तारीख को होना आदि।
हालांकि तब सुनिश्चित करना होगा कि स्थानांतरण में कोई देरी न हो। और खरीदार वर्ग भी इस कारण सीमित हो जाता है कि आप केवल एक साल बाद खरीदे गए घर में प्रवेश कर सकते हैं। इसलिए मैं यह विकल्प अधिक समझदारी वाला मानता हूँ कि पहले नया घर बनाएं, फिर पुराना घर बेचें। यदि बैंक से वित्तपोषण मिल सके।
हाँ, मैं भी यही मानता हूँ। :)
हालाँकि यह पहले 10 साल की करार अवधि के ब्याज दायित्व + नकारात्मक ब्याज से अधिक नहीं हो सकता, क्योंकि इसके लिए कानून हैं।
ऑनलाइन ऐसे कैलकुलेटर भी मौजूद हैं जहां से इसे कम से कम अनुमानतः निकाला जा सकता है।
अगर खरीदार को खरीदारी की राशि भी वित्तपोषित करनी है, तो वह संभवतः तुम्हारा क्रेडिट übernehmen कर सकता है। तब तुम पूर्व-परिशिष्ट दंड बचा सकते हो। यह निश्चित रूप से मानता है कि बैंक खरीदार को भी इतनी राशि का क्रेडिट देने को तैयार होगा।